全国市況レポート
石川 勝の記事一覧
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
液状化対策ガイド｜地盤改良工法と費用、土地選びの注意点
地震が起きたとき、ニュースで「液状化現象」という言葉を聞いたことはありませんか。
液状化とは、地震の揺れで地盤がゆるみ、家が沈んだり傾いたりする...
瑕疵担保責任の期間は何年？隠れた瑕疵や民法改正のポイントも解説
民法改正によって、瑕疵担保責任の期間や損害賠償の範囲などが変更されました。
「瑕疵担保責任において責任を追及できる期間は何年なのか」、「そもそも...
液状化現象とは？発生のメカニズムと起こりやすい土地の条件と対策を徹底解説
住宅を新しく建てる方にとって、土地の地盤が安全かどうかは気になるものです。地盤が緩いと、地震により液状化現象が引き起こされ、生活に大きな支障が出ます。...
所有権移転登記とは？手続きが必要な場面や費用の相場をわかりやすく紹介
不動産を取得したときに、「いつ誰がどのような手続きを行うのか」「いくら費用がかかるのか」など、わからないことは多いでしょう。不動産の売買や相続、贈与を...
【最新版】新築マンション相場｜エリア別・主要都市別にデータを公開
「新築マンションを購入したいけど、相場がわからない」
「エリアごとの新築マンションの相場はいくらくらい？」
新築マンションの相場について、この...
マンションの資産価値が上がるポイント10選！調べ方もやさしく解説
マンションの資産価値は、マンションの購入や売却などマンションにかかわるさまざまなことに関係する重要な要素です。「マンションの資産性はどうやって決まって...
マンションの評価額とは？種類別の調べ方や計算方法を紹介
マンションの税金額や価格について調べていると、「評価額」という用語を目にすることがあるでしょう。評価額には複数の種類があり、ややこしいと感じる方も多い...
不動産鑑定評価基準とは何？評価の方法や不動産価格の決まり方を解説
不動産は、その特性から適正な価格がわかりにくいものの1つです。そのため、不動産の価格を適正に決められるように「不動産鑑定評価基準」というものが設けられ...
マンションを賃貸に出すメリット・デメリットは？手順や注意点も解説
分譲マンションを購入したものの、さまざまな理由から別の場所に引っ越さなければならなくなってしまうことがあります。せっかく購入したマンションを、どうして...
マンション価格が高騰する要因は？データを元にわかりやすく解説
マンションを手放すなら、できるだけ高い価格で売却したいものです。近年、マンションの価格が高騰し続けているため、いつ売却するか迷っている方も多いのではな...
マンションの権利書とは？紛失した場合の対応方法を解説
マンションの権利書は、「権利書」とわかりやすく記載された書類ではありません。マンションを買ってからしばらく経っていたり、いざマンションを売却しようとし...
