全国市況レポート
石川 勝の記事一覧
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
【専門家解説】長期修繕計画ガイドラインの基礎と最新改定内容！修繕積立金のリアルも紹介
マンションの大規模修繕工事を行ううえで、長期修繕計画の作成は必須です。そこで、参考となるのが、国土交通省が作成した長期修繕計画作成ガイドラインです。
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東京カンテイが価格調査！
①あたしンちのマンション、とことん読み込み推理編
ここは 不動産データサービスを提供する東京カンテイ。特にマンションに関する専門知識を活用して、マンション図書館を運営しています。そんな東京カンテイに最...
【専門家解説】管理会社がトラブルに対応してくれない理由は？実態や対処方法をお伝え
多くのマンションでは、管理会社に建物の維持管理を委託しています。そのため、マンションで発生したトラブルなどは、管理会社に相談して対応してもらうのが一般...
管理組合法人とは？メリット・デメリットや基礎知識をくわしく紹介
管理組合は、マンションの維持・管理・運営を目的とする区分所有者で構成された団体です。共用部分の維持・管理をはじめ、修繕計画や住民間のトラブル対応など、...
マンションの防犯カメラ設置のすすめ！おすすめの設置場所や押さえておきたいポイント
「マンションに防犯カメラは必要？」
「どのような場所に防犯カメラを設置すればよいの？」
マンションへの防犯カメラの設置を検討する際、上記のように悩...
ZEH Orientedとは？メリット・デメリット、補助金まで徹底解説
省エネ住宅であるZEHには、ZEH OrientedやNearly ZEHなど、さまざまな種類があります。
それぞれの用語の違いがわからず、困っ...
ZEHマンション（ZEH-M）とは？メリットや特徴について詳しく紹介
「ZEHマンション（ZEH-M）って何？」
「ZEHマンションに住むとどのようなメリットがあるの？」
近年普及が促進されているZEHマンション（Z...
ZEH （ゼッチ）とは？基本知識やメリット・デメリットを解説
住宅の情報を調べている人の中には、「ZEH」という言葉を目にしたことがある人もいるのではないでしょうか。ZEHは、近年住宅のトレンドとして注目されてい...
ZEHの補助金はいくらもらえる？金額や条件をていねいに解説
ZEH住宅は断熱性が高く、一年を通して快適に過ごせます。省エネや創エネ性能があり、光熱費を安く抑えられることも特徴です。
しかし、ZEH住宅の建...
【専門家解説】マンション管理組合に入りたくないときはどうする？入らない方法はある？
「マンションの管理組合には必ず入らなければならない？」
「できるだけ役員の負担を減らす方法はある？」
分譲マンションの購入を検討している方や、すで...
マンション管理組合の役員は断れる？ペナルティはあるのか、断る方法も解説
マンションの区分所有者は、必ず管理組合に加入することになります。
管理組合はマンションの維持・管理を行う組織ですが、実際に組織を運営するのは管理...
【管理会社経験者が回答！】マンション管理組合はトラブルが起きたらどうすべき？詳しい事例と対処法を紹介
マンションの管理組合は、マンションを維持・管理する重要な組織です。分譲マンションを購入した際に加入することになるマンションの管理組合ですが、トラブルに...
