全国市況レポート
石川 勝の記事一覧
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
地目とは？種類や変更方法をわかりやすく解説
登記簿などを確認していると、「地目」という言葉を目にします。地目とはなにか、詳しく知らない人は多いのではないでしょうか。
本記事では、地目とは何...
危険負担とは？民法改正による変更ポイントをわかりやすく解説
せっかく購入したマンションが、天災のような契約者の責任とならない理由で失われてしまうケースがあります。この場合、誰が損害を負担するかは危険負担のルール...
地上権とは？地上権の種類と借地権や地役権との違いをわかりやすく解説
「地上権って何？」
「地上権を設定するとどんなメリットがあるの？」
不動産の売買を検討しているとき、地上権という言葉を目にして上記のように思う人も...
抵当権と根抵当権の違いとは？間違いやすいポイントを徹底解説
住宅ローンの契約などの際、「抵当権」という言葉をよく耳にします。抵当権と似たような言葉として「根抵当権」というものがあります。一方、根抵当権はあまり聞...
抵当権設定者と抵当権者の違いは？死亡したときの手続きについても解説
住宅ローンを利用する際に、「抵当権設定者」や「抵当権者」という用語を耳にすることがあるでしょう。こうした不動産用語は難しいイメージがあり、理解すること...
抵当権設定の登録免許税とは？ 計算方法や軽減措置などをわかりやすく解説
抵当権を設定する際には、「登録免許税」と呼ばれる税金がかかります。登録免許税の金額や納付方法について知らない人も多いのではないでしょうか。
登録...
瑕疵物件とは？告知義務や瑕疵物件の調べ方までくわしく解説
マンションの購入を検討する際、検討している物件についてさまざまなことを調べます。物件を調べる中で、「瑕疵物件」という言葉を見たことがある人は多いのでは...
瑕疵とは？隠れた瑕疵や瑕疵担保責任についてわかりやすく解説
「購入した物件に欠陥が見つかったけれど、どうするべき？」
「不動産売買でよく聞く瑕疵って何？」
このような疑問を持つ人は多いのではないでしょう...
抵当権とは？根抵当権との違いや押さえておきたい基本知識をわかりやすく解説
マンション購入時に住宅ローンを契約する際、ほとんどの場合において抵当権という権利が設定されます。抵当権という言葉を聞いたことがある人もいるかもしれませ...
抵当権抹消とは？手続きを自分で行う方法と必要な費用を解説
マンションなどを購入する際、多くの人が住宅ローンを利用するでしょう。住宅ローンを契約する際、ほとんどの場合「抵当権」というものが設定されます。また、住...
契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いや期限や買主の権利について解説
慎重に不動産を選んでも、欠陥のある不動産を購入してしまう可能性があります。こうした事態でも、買主に損害を与えないために「契約不適合責任」が定められてい...
