全国市況レポート
石川 勝の記事一覧
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
タウンハウスとは？テラスハウスとの違いやメリット・デメリットを解説
いくつかの住戸を連ねて建て、隣の住居と壁を共有しているタウンハウス。テラスハウスとよく似ているため、それぞれの違いがよく分からない人もいるのではないで...
第一種住居地域とは？建築制限や特徴についてわかりやすく解説
不動産を探す際によく目にする「用途地域」。用途地域とは、その地域に建てられる建物の大きさや種類などが決められているものです。
ここでは、13地域...
表題部とは？マンションならではの特徴と読み方をくわしく解説
「登記簿謄本の表題部の読み方がわからない…」
「そもそも登記簿謄本って何？マンションと一戸建てで内容が違うの？」
マンションの登記情報を確認しなけ...
免震構造の特徴とは？仕組みや地震時の揺れ方をくわしく解説
マンションを選ぶ際、気になるのが地震に対する安全性です。地震が多い日本だからこそ、地震が発生しても安全が確保されたマンションを選びたいと考えている人も...
延べ床面積とは？建築面積・敷地面積との違いや含まれない部分を解説
物件探しをする中で、「延べ床面積」という用語を目にしたことがあるのではないでしょうか。延べ床面積は、建物の床面積をすべて合計した面積のことです。税金に...
可動間仕切りとは？特徴やメリット・デメリットをくわしく解説
ライフスタイルの変化や子どもの成長など、タイミングによって間取りを変更したくなるものです。しかし、間取りの変更には大規模な工事が必要になります。そんな...
日照権とは？考え方とトラブルになったときの対応方法について解説
「日照権」という言葉を耳にしたことがあっても、内容については詳しく知らない人もいるでしょう。物件選びで日当たりを重視する方は多いため、日照権をめぐって...
マンションの内装をリフォームでおしゃれにするには？抑えておくべきコツを紹介
「マンションの内装をリフォームしたいけど、どこまでやっていいの？」
「せっかくならおしゃれにリフォームしたい」
マンションにはリフォームできな...
マンションの減価償却とは？計算方法をわかりやすく解説
不動産経営でマンションを購入する際は、減価償却について理解しておきましょう。不動産のように大きな金額の資産は、減価償却による節税効果が大きいのが特徴で...
住み替えローンとは？申請の流れを解説
住宅を購入した後、ライフイベントなどで住み替えが必要になる人もいるのではないでしょうか。しかし、住宅ローンが残っているなかで、住み替えを行うのは難しい...
不動産評価額とは？種類別の目的や調べ方・計算方法まで詳しく解説
不動産評価額とは、不動産の価値を測る基準価格で、売却価格や税金額を知りたい時に役立ちます。
しかし、不動産評価額には、「固定資産税評価額」「公示...
