たまプラーザ駅とは、神奈川県横浜市青葉区にある田園都市線（東急電鉄）の駅です。

・計画開発された美しい住宅街

・美しが丘のクルドサックが守る閑静な街並み

・「次世代郊外まちづくり」が進む街

たまプラーザ駅エリアの基本的な情報を、わかりやすく解説します。

たまプラーザ駅周辺エリア（愛称：たまプラーザ）を多摩田園都市構想の中核とし、街づくりが進んできました。これによって同エリアには、美しい住宅街が形成されています。

さらに2005年には、たまプラーザ駅周辺地区開発計画の概要が策定されました。駅前広場や駐車場の整備・商業施設の建設・線路を挟んだ街の南北一体化など、内容は多岐にわたります。

以下のページでは、たまプラーザ駅の歴史をよりくわしく解説しているので、ぜひチェックしてください。

たまプラーザ駅から徒歩圏内に広がる「美しが丘」地区は、エリアを代表する高級住宅街です。美しが丘では2～3丁目の一部でクルドサックを多用しています。

クルドサックとはフランス語で「袋小路」を意味する言葉で、通り抜けができない袋状の道路構造のことです。

車が通り抜けできないため居住者と関係者以外の車が入ることが少なく、静かな住環境を維持できます。車の事故が起こりにくいのも、小さな子どもがいるファミリー層にとって大きなメリットです。

「次世代郊外まちづくり」とは、横浜市・東急株式会社によって進められているプロジェクトです。高齢化社会や建物の老朽化など社会問題解決を目指し、郊外住宅地を持続・発展させるための仕組みを構築することを目的としています。

最初にたまプラーザ駅北側地区（美しが丘1・2・3丁目）がモデル地区に選定され、現在では東急田園都市線沿線の各地域に展開する方針が示されました。良好な住宅地とコミュニティの持続・再生のため、さまざまな取り組みが実施されています。

※参照：横浜市および東急株式会社

以下ではたまプラーザ駅エリアの未来について、くわしく解説しています。次世代郊外まちづくりの詳細も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

たまプラーザ駅エリアの中古マンション市場は、安定した需要が続いています。

・坪単価222万円の推移と近隣駅比較

・リセールバリュー144%と青葉区の人口の今後

中古マンション価格の動きと今後の予想について、解説しましょう。

たまプラーザ駅エリアと近隣駅で、中古マンションの平均坪単価（3.3m² ）の推移をまとめました。カッコ（）内の数値は、平均築年数/同専有面積を表しています。

たまプラーザ駅エリアにある中古マンションのリセールバリューは、144%（※1）です。過去のデータにおいて、購入時の価格に対して現在の売却価格が上回った実績があることを意味します。

青葉区の人口は2020年頃をピークに緩やかな減少局面に入っていると推計されています。（※2）。日本全体の人口が減り続けていることや、初期の開発で流入した世代の子供が独立したことが要因と考えられます。

将来的には人口減少が見込まれるものの、駅周辺はファミリー層からの根強い需要があり、住宅市場としての底堅さは維持されると考えられます。

※1参照：東京カンテイ

※2参照：横浜市青葉区役所

たまプラーザ駅は、東急田園都市線の急行停車駅です。

・渋谷まで約25分、大手町方面も乗り換えなし

・駅前バスターミナルと空港リムジンバス

たまプラーザ駅の交通アクセスについて、くわしく解説します。

たまプラーザ駅から東急田園都市線の主要駅への所要時間は、以下の通りです。

たまプラーザ駅の北口（1～6番乗り場）と南口（11～13番乗り場）には、駅前バスターミナルがあります。東急バスなど複数の路線が発着していて、周辺エリアへのアクセス手段として便利です。

東京ディズニーランドや草津温泉への高速バスもあるためレジャーの移動手段としても利用できます。羽田空港や成田空港には直通のリムジンバスが運行しているため、出張が多いビジネスパーソンにもおすすめです。

以下のページではたまプラーザ駅の各エリアについて紹介しているので、ぜひチェックしてください。

たまプラーザ駅エリアの住みやすさを、買い物・飲食・医療の観点で調査しました。

・たまプラーザテラスとイトーヨーカドーで日常の買い物は完結

・カフェは充実、土日の飲食店は予約が安心

・複合クリニックモールが複数あり通院に困らない

日々の暮らしを支える生活インフラの充実度について、チェックしておきましょう。

たまプラーザテラスはたまプラーザ駅直結の複合商業施設で、4つの区画に分かれています。

たまプラーザテラスには、以下のようなカフェがあります。

また、オセアニア文化が楽しめる「LATTE GRAPHICたまプラーザ店」、イタリアンが楽しめる「Bistro & Cafe blancたまプラーザ」など、駅からの徒歩圏内に多彩なカフェがあります。

買い物の合間に立ち寄ったり、勉強やテレワークの場として活用したりと、さまざまなシーンで利用できるのが魅力です。ただし、人気のカフェだと土日は混むので、事前に予約をしておくと安心です。

たまプラーザ駅エリアには、複合クリニックモールが複数あります。

ファミリー層に人気が高いたまプラーザ駅エリアは、横浜市屈指の文教エリアです。

・私立中学受験が盛んで学習塾も豊富

・小児医療費助成は中3まで無料・所得制限なし

・新石川公園やこどもの国など親子で遊べるスポットもあり

子育て・教育環境について、くわしく説明します。

横浜市青葉区は神奈川県内でも世帯年収が高水準であり、私立中学受験が盛んなエリアです。たまプラーザ駅から徒歩圏内に、以下のような学習塾があります。

横浜市内に住所があって健康保険に加入している子どもは、小児医療費助成（※1）が利用できます。所得制限はなく、保険診療の自己負担額が全額助成される仕組みです。

対象年齢は0歳～中学3年生でしたが、令和8年（2026年）6月1日から18歳年度末までに対象が拡大されます（※2）。医療費を気にせず受診できる環境は、ファミリー層がエリアを選ぶうえで重要な判断材料のひとつです。

※参照1：横浜市役所

※参照2：横浜市役所

たまプラーザ駅エリアには、子どもと一緒に遊べる屋外スポットが複数あります。たまプラーザ駅から徒歩約5分で行ける「新石川公園（※1）」は豊かな緑や芝生広場、遊具があり、日常の遊び場としておすすめです。

広大な敷地をもつ児童厚生施設「こどもの国（※2）」もあります。たまプラーザ駅から車で約20分、電車だと約25分（長津田駅から東急こどもの国線に乗り換え）です。

こどもの国には、牧場や動物園、屋内プール、キャンプ場、アスレチックなど多彩な施設が揃っています。池や花など自然を身近に感じられ、子どもが楽しめるイベントも定期的に行っているのも魅力です。

※参照1：横浜市青葉区

※参照2：こどもの国

たまプラーザ駅に住む場合、以下のようなポイントを確認しておくことをおすすめします。

・丘陵地ゆえの坂道は内見時に必ず歩いて確認

・田園都市線の朝は通勤ラッシュで混雑

・物価が高め

周辺の環境や物価を調べておくことで、後悔のない選択ができます。

たまプラーザ駅エリアの地形は、なだらかな起伏が連続する丘陵地（きゅうりょうち）です。場所によっては坂道が多く、徒歩移動や自転車移動だと負担がかかります。

内見の際には、毎日の通勤・通学や買い物での使用が想定されるルートを確認しておきましょう。バスの利用を検討する場合は、近隣のバス停やダイヤなども調べておくと安心です。

たまプラーザ駅は田園都市線における主要駅の1つであり、多くの人が利用します。平日朝の通勤ラッシュに巻き込まれる可能性があるので、電車を利用する予定がある場合は注意が必要です。

また、多彩な商業施設が揃っていることから、休日も周辺が混雑しやすい傾向があります。平日朝と休日の混雑レベルを、実際に足を運んで確認しておきましょう。

たまプラーザ駅エリアは高級住宅街としてのイメージが定着していて、物価がやや高い傾向があります。日常的な出費が上がる可能性があるので、注意が必要です。

駅周辺の中古マンション・賃貸物件など、住居費もやや高い傾向があります。生活費と住居費など月々の支出を試算したうえで家計と照らし合わせて、現実的な選択をしてください。

以下の資料では、中古マンションの資産性をあげる方法を紹介しています。物件購入の基礎知識として、チェックしておきましょう。

たまプラーザ駅エリアの魅力は、美しい街並み・利便性・住みやすさを備えていることです。「優れた交通アクセス」「充実した商業・医療施設」「横浜市屈指の教育環境」と、住まいに求められる条件を高水準で満たしています。

一方で丘陵地ならではの坂道・朝の通勤ラッシュ・やや高めの物価水準など注意点もあるので、あわせて確認しておきましょう。あらかじめ調査しておけば、入居後のミスマッチを減らせます。

たまプラーザでの暮らしが家族にとって理想の選択になるかどうか、自分の目で確かめることが大切です。十分に調べたうえで中古マンションを購入することで、教育も便利さも妥協しない暮らしを実現できます。