全国市況レポート
石川 勝の記事一覧
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
延べ床面積とは？建築面積・敷地面積との違いや含まれない部分を解説
物件探しをする中で、「延べ床面積」という用語を目にしたことがあるのではないでしょうか。延べ床面積は、建物の床面積をすべて合計した面積のことです。税金に...
可動間仕切りとは？特徴やメリット・デメリットをくわしく解説
ライフスタイルの変化や子どもの成長など、タイミングによって間取りを変更したくなるものです。しかし、間取りの変更には大規模な工事が必要になります。そんな...
日照権とは？考え方とトラブルになったときの対応方法について解説
「日照権」という言葉を耳にしたことがあっても、内容については詳しく知らない人もいるでしょう。物件選びで日当たりを重視する方は多いため、日照権をめぐって...
マンションの内装をリフォームでおしゃれにするには？抑えておくべきコツを紹介
「マンションの内装をリフォームしたいけど、どこまでやっていいの？」
「せっかくならおしゃれにリフォームしたい」
マンションにはリフォームできな...
マンションの減価償却とは？計算方法をわかりやすく解説
不動産経営でマンションを購入する際は、減価償却について理解しておきましょう。不動産のように大きな金額の資産は、減価償却による節税効果が大きいのが特徴で...
住み替えローンとは？申請の流れを解説
住宅を購入した後、ライフイベントなどで住み替えが必要になる人もいるのではないでしょうか。しかし、住宅ローンが残っているなかで、住み替えを行うのは難しい...
不動産評価額とは？種類別の目的や調べ方・計算方法まで詳しく解説
不動産評価額とは、不動産の価値を測る基準価格で、売却価格や税金額を知りたい時に役立ちます。
しかし、不動産評価額には、「固定資産税評価額」「公示...
不動産管理会社の役割とは？仕事内容や契約方法を詳しく解説
不動産を経営するオーナーは、入居者や建物の管理を行わなければなりません。しかし、そのすべてをオーナーが行うのは困難です。そこで必要となってくるのが不動...
不動産仲介業者の仕事とは？依頼するメリット・デメリットや選び方を解説
不動産の売買をする際、多くの人は不動産仲介会社への依頼を考えるのではないでしょうか。不動産売買時の強い味方となる不動産仲介業者ですが、具体的な仕事内容...
マンションの管理組合の理事会の役割は？役職と仕事内容をくわしく紹介
「マンション理事会と管理組合は何が違うのだろう」
「理事会の業務はどんな仕事なのだろう」
マンションの管理組合と理事会の違いや役割を知らない方...
不動産の登記簿謄本とは？取り方や手数料まで詳しく解説
不動産について調べたいときや、住み替えや売買を行う際に必要となるのが不動産の登記簿謄本です。土地や建物についての情報が記載されており、安全に不動産取引...
