谷峨駅は、神奈川県足柄上郡山北町谷ケにある東海旅客鉄道（JR東海）御殿場線の駅です。谷峨駅と周辺エリアの特徴を、以下3点に分けて紹介します。

・1947年に開業した御殿場線の山あいの駅

・丹沢湖や大野山への入口、富士山を望む豊かな自然

・酒匂川沿いに集落と里山が広がる清水地区

谷峨駅は山あいにある小さな無人駅で、丹沢湖・中川温泉方面への玄関口として利用されています。前身は地元の要望によって1907年に開業した、「谷峨信号所（列車の行き違いなどのために設けられた駅以外の施設）」です。

1947年に谷峨駅に昇格して、2000年にトンガリ屋根が特徴のモダンな駅舎に建て替えられました。2面2線の相対式ホーム（線路を挟んで両側に単式ホームを設置）を備えていて、駅前広場には駅建設の際に出土した大岩「福石」があります。

谷峨駅前にバス停があり、丹沢湖・中川温泉方面へのバスが発着します。丹沢湖は豊かな自然が楽しめる人工湖、中川温泉は武田信玄公の隠し湯として知られる温泉地です。

谷峨駅からスタートする大野山ハイキングコースは人気が高く、大野山からの富士山の眺望が『関東の富士見百景』に選定されています（※）。都会の喧騒を離れた自然豊かな暮らしを求める人にとって、魅力的なエリアです。

※参照：山北町役場

谷峨駅周辺や酒匂川沿いなど、かつて清水村があったエリアを清水地区と呼びます。エリアの大半が、天然林と人工林などの森林が広がる里山（※）です。

谷峨駅や酒匂川沿いには、小規模な集落が点在しています。自然豊かで静かな環境が広がる、昔ながらの穏やかな暮らしができるエリアです。

※参照：山北町役場

谷峨駅エリアの中古マンション価格を分析しました。

・参考駅・国府津の売り希望価格は平均坪単価90万円

・国府津・鴨宮・小田原に見る県西部主要駅の価格差

・人口減少と定住促進策から考える谷峨エリアの今後

県西部主要駅との比較や今後について、紹介しましょう。

谷峨駅周辺の中古マンション相場を参考駅の国府津駅から見ると、平均坪単価は90万円（2025年7〜9月）で、2023年の108万円から下落傾向にあります。

国府津駅の中古マンション価格の平均坪単価（1坪＝約3.3m²）は、以下のとおりです。

※参照：東京カンテイ

※（）内の数値は平均築年数/同専有面積

※谷峨駅周辺は中古マンションの取引事例が限られるため、御殿場線の起点であり、比較的マンションの流通がある国府津駅の価格水準を参考値として紹介

※国府津駅は御殿場線と東海道本線が乗り入れる神奈川県小田原市の駅で、谷峨駅から乗り換えなしで約33分の距離

3年間で坪単価は18万円下がっており、緩やかな下落基調が読み取れます。ただし国府津駅と谷峨駅では立地・交通利便性・住宅市場が異なるため、この数値が谷峨駅周辺の相場を直接示すものではない点にご注意ください。

東海道本線の県西部主要駅である、国府津駅・鴨宮駅・小田原駅について中古マンション価格の平均坪単価を比較すると以下のとおりです。

 ※参照：東京カンテイ

東海道本線（横浜～小田原）の平均坪単価「207万円（2025年7月～9月）」のため、県西部の主要駅は相場が低いのがわかります。

一方、小田原駅は2023年から平均坪単価が上昇しており、2025年7～9月には104万円となっています。

小田原駅は新幹線を含む複数路線が利用できる県西部の主要駅であり、国府津駅・鴨宮駅とは交通利便性などの条件も異なるため、価格も国府津駅・鴨宮駅とでは差が出ます。

谷峨駅がある清水地区は近年人口が大きく減少しています（※1）。清水地区の人口の推移は一覧でまとめました（各年の4月1日で比較）。

 ※参照：山北町役場

谷峨駅のある山北町は、2009年に定住総合対策事業大綱を策定し、町の定住総合対策に取り組んできました。その他にも、空き家バンクや移住相談などの定住促進策を実施しています。

人口減少は続いているものの、町では移住・定住促進策を継続しており、今後の人口動態や住宅需要を見ていく必要があります。

※1参照：山北町役場

谷峨駅の交通アクセスの利便性を調査しました。

・御殿場線で国府津へ、東海道本線と接続

・松田駅から新松田駅へ乗り換え、小田急線で新宿方面へ

東海道本線との接続や新宿方面へのアクセスについて、解説します。

御殿場線の谷峨駅は、以下のような駅に乗り換えなしでアクセスできます。

府津駅には、御殿場線と東海道本線が乗り入れています。国府津から乗り換えることで、横浜駅や東京駅までアクセスでき、行動範囲が大きく広がるでしょう。

また、谷峨駅の裏手に通っている国道246号は、東京都心から神奈川県を経由し、静岡県（沼津市）までを結ぶ国道です。東京都心や神奈川県の主要都市（川崎や横浜など）へ、車でアクセスできます。

谷峨駅から乗車し、松田駅で下車すれば、徒歩で隣接する小田急小田原線の「新松田駅」に乗り換えられます。新松田駅からは、乗り換えなしで以下のような駅にアクセスすることが可能です。

新松田駅から巨大ターミナル駅である新宿駅を経由すれば、東京都心や埼玉までアクセスできます。小田原駅は神奈川各地へのアクセスに便利です。

山あいの駅である谷峨駅の生活環境を解説します。

・徒歩圏の買い物施設は限られ、山北駅周辺などを利用

・車があれば松田・開成方面、まとまった買い物は小田原も選択肢

・町内の診療所と、松田方面の総合病院を使い分け

日常の買い物や病院など、気になるポイントをチェックしてください。

谷峨駅の徒歩圏内には、日常の買い物に使える店舗がほとんどありません。山北駅や駿河小山駅周辺の店舗を利用するのが現実的です。

山北駅から徒歩10分の場所に「露木勝兵ヱ商店」があります。駿河小山駅から徒歩12分の場所にある「マックスバリュエクスプレス小山町店」は、日常の食料品などを購入できます。

車がある場合は、松田・開成方面に買い物へ行くのがおすすめです。松田駅エリアには地域密着型のスーパー「すやまストア」が、開成駅エリアには「マックスバリュ 開成駅前店」「ロピア開成店」などがあります。

まとまった買い物をするなら小田原駅エリアも選択肢の一つです。小田原駅直結のショッピングセンター「ラスカ小田原」にはさまざまな店舗が入っていて、ファッション関係の買い物や外食なども行えます。

谷峨駅から徒歩2分の場所に「山北町立山北診療所」があります。内科・外科・小児科・整形外科に対応しており、在宅医療にも対応可能です。

松田方面の「神奈川県立足柄上病院」には複数の診療科があり、総合的な医療を提供しています。日常的な体調不良は町内の診療所、専門的な検査・治療は総合病院というように、使い分けるのが基本的な考え方です。

谷峨駅がある山北町は、医療費助成や定住支援に力を入れています。

・18歳年度末まで対象となる山北町の小児医療費助成

・児童手当は高校生年代まで、全国共通の拡充制度

・子育て世帯の移住を後押しする住宅・定住支援策

子育て環境について、気になるポイントを解説しました。

山北町の小児医療費助成では、健康保険証でかかった医療費の自己負担分を助成しています。

※参照：山北町役場

医療証は必要書類を揃えて福祉課で申請すると、自宅に郵送されます。このように自己負担分の助成を受けられることは、子育て世帯の負担軽減につながるでしょう。

児童手当は、全国共通で2024年に以下のように拡充されました。

※参照：山北町役場

所得制限の撤廃や支給対象児童の延長など多くの点が変更され、拡充されました。ほかにも、山北町は「子育て支援紙おむつ支給事業」や「妊婦のための支援給付事業」を行っています（※）。

※参照：山北町役場

山北町では、子育て世帯の移住を後押しするために以下のような住宅・定住支援策を実施しています。

住宅・定住支援策の条件や詳細は、山北町役場の公式サイト（※）でご確認ください。その他にもさまざまな住宅・定住支援策を実施していて、谷峨駅エリアへの移住の助けになります。

※参照：山北町役場

谷峨駅に住んでから後悔しないために、知っておきたいポイントをまとめました。

・徒歩圏の店舗が限られ、車を中心とした生活になりやすい

・御殿場線は列車間隔が空く時間帯があり、時刻表の確認が必要

・土砂災害と洪水の想定区域をハザードマップで確認

店舗の少なさや列車間隔、災害のリスクについて解説します。

谷峨駅の徒歩圏内には、日常の買い物に利用できる店舗がほとんどありません。そのため電車でほかの駅まで足を運ぶか、車で移動することが現実的な選択肢になります。

スーパーやコンビニは近くにないので、車を中心とした生活を想定しておくとよいでしょう。谷峨駅エリアで物件を探す場合は、駐車場の有無が重要になります。

御殿場線は時間帯によっては1時間に1本しか運行しないため、乗り遅れると次の列車まで時間が空く場合があります。

何時に電車がくるのか、時刻表の確認がかかせません。時期や曜日によっては大野山の登山客で混雑することを、あわせて留意しておく必要があります。

山あいにあり酒匂川が流れる谷峨駅エリアは、土砂災害や洪水のリスクがある地域です。山北町役場の公式サイトから、清水・三保地区のハザードマップ（※）をチェックしておきましょう。

移住を検討している住宅が、警戒区域に入っていないか確認しておくことが大切です。避難所の場所や避難ルートも調べておけば、いざというとき適切な行動をとれます。

※参照：山北町役場

以下ではマンションについて資産価値のあげ方を解説しているので、あわせてチェックしてください。

谷峨駅は丹沢湖や大野山といった観光地の入口となる山あいの駅です。豊かな自然に囲まれ、静かな暮らしを送りやすいエリアです。

国府津駅から東海道本線に乗り換えれば、横浜駅や東京駅へのアクセスが可能です。松田駅から徒歩で新松田駅へ乗り換えると、小田急線で新宿方面まで行けます。

ただし、谷峨駅周辺には、日常の買い物ができる店舗がほとんどありません。列車間隔が空く時間帯がある、土砂災害と洪水のリスクがあるなどほかにも注意点はあるので、あらかじめ確認しておきましょう。