箱根湯本は、古くから温泉地として親しまれてきた「箱根の玄関口」です。駅周辺には観光客向けの店舗が集まる一方、少し離れると住宅地も広がっています。

まずは、温泉地としての歴史や地形、現在の街の雰囲気からみていきましょう。

・奈良時代に開かれたと伝わる、箱根最古の温泉地

・早川と須雲川に沿って広がる山あいの温泉街

・観光客でにぎわう駅前と、周辺に広がる落ち着いた住宅地

箱根湯本は、箱根温泉郷のなかでも最も古い歴史を持つ温泉地です。開湯については諸説ありますが、奈良時代に開かれたと伝わっています。

古くから湯治場として利用され、江戸時代には温泉街として発展しました。街道を行き交う人々にも親しまれ、多くの旅人が訪れる場所へと成長していきます。

現在も温泉旅館やホテルが集まり、箱根を代表する温泉地として有名です。駅周辺には土産物店や飲食店が並び、観光客でにぎわう一方、早雲寺や正眼寺など、歴史を感じられる場所も残されています。

長い歴史を持つ温泉街の風情を身近に感じながら暮らせることは、箱根湯本ならではの特徴でしょう。

箱根湯本の温泉街は、早川と須雲川が流れる山あいの谷に広がっています。川沿いには温泉旅館やホテル、日帰り温泉施設などが集まり、箱根らしい自然と温泉街の風情を身近に感じられるでしょう。

駅近くに架かる朱塗りの「あじさい橋」は、早川を眺めながら散策できる人気のスポットです。初夏には紫陽花、秋には紅葉が周辺を彩り、季節ごとに異なる景色を楽しめます。

また、須雲川沿いには旧東海道の面影も残されており、歴史を感じながら散策できる場所もあります。

川のせせらぎや豊かな緑を身近に感じられる環境も、箱根湯本で暮らす楽しみのひとつです。

箱根湯本駅を降りると、土産物店や飲食店が並ぶにぎやかな駅前が広がります。

温泉まんじゅうや和菓子、寄木細工など、箱根らしい商品を扱う店も多く、食べ歩きやランチ、買い物を楽しめます。観光客で活気のある街ですが、暮らす人にとっても便利な環境といえるでしょう。

「観光地だから、ずっとにぎやかなのでは？」と思うかもしれません。しかし、駅前から少し離れると、雰囲気はぐっと落ち着きます。

夕方を過ぎると観光客の姿も少なくなり、山や川の自然を感じながら穏やかに過ごせるでしょう。

観光地ならではの活気と、落ち着いた暮らしの両方を楽しめるのが、箱根湯本の特徴です。

中古マンションを購入するなら、将来の売却も見据えて資産価値がどう変化するのか気になるところです。築年数による資産価値の変化や、購入・売却時に確認しておきたいポイントを知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。

箱根湯本周辺の中古マンション価格をみながら、周辺エリアとの比較や人口の変化などから、不動産市場の特徴を考えていきましょう。

・接続駅・小田原の売り希望価格は平均坪単価99万円

・本厚木・伊勢原・秦野と比べた小田原の立ち位置

・人口減少と観光・別荘需要の両面から考える箱根湯本の不動産市場

東京カンテイが行ったファミリー向け中古マンションを対象とした調査によると、箱根湯本駅の接続駅である、小田原のマンションの売り希望価格は平均坪単価99万円でした。

箱根湯本周辺の中古マンション価格を考えるうえで、接続する主要駅である「小田原駅」の価格を参考にしています。近年の価格状況は以下のとおりです。

箱根湯本の接続駅である小田原駅の直近（2025年11月～2026年1月）の平均坪単価は、99万円です。本厚木駅の103万円に次ぐ水準となっており、伊勢原駅は83万円、秦野駅は63万円なので、これらと比べると小田原駅の価格水準は高めです。

詳しくは以下のとおりです。

※横にスクロールできます。

箱根湯本の位置する箱根町の人口は、平成17年から令和2年までの15年間で、2,913人減少しています。定住する人が減っていることは、箱根湯本の不動産市場を考えるうえで見逃せないポイントです。

国勢調査による箱根町の人口推移は以下のとおりです。（※1）

将来性や資産価値を重視して住まいを選びたい方は、再開発が進む羽沢横浜国大駅についても参考にしてみてください。

日常の移動から遠方へのアクセスまで、箱根湯本駅の交通利便性をみていきましょう。

・新宿方面のロマンスカーと、強羅方面の登山電車が発着

・小田原駅経由で東海道新幹線も利用できる広域アクセス

箱根湯本駅には、小田急線の特急ロマンスカーと箱根登山電車が乗り入れています。

ロマンスカーなら、新宿駅まで乗り換えなしで、最速75分（通常は1時間25分前後）。都心方面へ通勤・通学する場合も、乗り換えなしで移動できます。

全席指定のため必ず座れますが、乗車券のほかに特急料金が片道1,150円かかる点に注意が必要です。

箱根湯本駅からは、強羅方面へ向かう箱根登山電車も利用できます。山あいを走るため、車窓からは季節ごとに変わる自然を楽しめます。

箱根町内への移動はもちろん、都心へのアクセスにも利用できる箱根湯本駅。日々の通勤・通学や外出に便利な交通手段が身近にあることも、暮らしやすさにつながるでしょう。

箱根湯本から遠方へ出かけるときは、小田原駅を経由して東海道新幹線を利用できます。小田原駅までは箱根登山電車で移動できるため、東京方面だけでなく、名古屋や大阪方面へのアクセスにも便利です。

東京駅から小田原駅までは、東海道新幹線なら約35分で到着。小田原駅から箱根湯本駅までは箱根登山電車で約15～20分です。

遠方へ出かける際や移動時間を短くしたい場合は、新幹線が便利です。

このように、箱根湯本はロマンスカーで新宿方面へ、新幹線で遠方へと、目的に合わせて交通手段を選べます。都心だけでなく、遠方への移動にも対応しやすい交通環境が整っているといえるでしょう。

箱根湯本での買い物や温泉、飲食店など、日々の生活環境をみていきましょう。

・駅前商店街と日帰り温泉が身近にある暮らし

・大型スーパーは少なく、小田原方面の店舗や宅配との併用も検討

・観光客に人気の飲食店を日常使いできる

箱根湯本で暮らすなら、観光地ならではのにぎわいを楽しめる一方、日常の買い物では少し工夫が必要です。

箱根湯本駅の目の前には、「箱根湯本駅前商店街」があります。土産物店や飲食店が軒を連ね、温泉まんじゅうや和菓子、かまぼこなど、箱根らしい商品を扱う店も豊富です。

食べ歩きやランチを楽しめる店も多く、生活圏内でちょっとした旅行気分を味わえます。

また、箱根には日帰りで利用できる温泉施設が数多くあり、箱根湯本周辺でも気軽に温泉を楽しめます。露天風呂で自然を感じたり、温泉のあとに食事を楽しんだりと、過ごし方はさまざまです。

商店街や温泉が身近にあるため、日常のなかで箱根らしい時間を楽しめるでしょう。

箱根湯本駅周辺には、「ローソン箱根湯本店」や「セブンイレブン箱根湯本駅前店」があり、ちょっとした買い物には便利です。いずれも駅から約200〜300mの範囲にあり、日用品や食品などを気軽に購入できます。

ただし、大型スーパーは少ない点には注意が必要です。

食料品をまとめて購入したいときは、小田原方面まで足を延ばす必要があります。「小田原百貨店」や「マックスバリュ小田原荻窪店」などのスーパーが使えます。また、ネットスーパーや食材宅配サービスを活用すれば、自宅まで必要なものを届けてもらうことも可能です。

普段の買い物は駅周辺、まとめ買いは小田原方面、重いものや定期的に購入するものは宅配を利用するなど、暮らしに合わせて使い分けるとよいでしょう。

箱根湯本駅周辺には、観光客に人気の飲食店が多くあります。定番の和食からカフェ、イタリアンまで選択肢があり、日常の外食も楽しめるでしょう。

例えば以下のような人気店があります。

・懐石料理「瓔珞」

・そば「はつ花」

・湯葉丼「直吉」

・カフェ「ティムニー」

・イタリアン「808モンスマーレ」

観光で訪れる人が多い店を、住民なら日常の食事にも利用できるのは、箱根湯本で暮らすうえでうれしいポイントです。

箱根湯本で子育てする際に知っておきたい医療費助成や児童手当、教育・保育環境について、以下の流れで解説します。

・18歳年度末まで所得制限なしの小児医療費助成

・児童手当は高校生年代まで、全国共通の拡充制度

・湯本地区に小学校と認定こども園がそろう

子育て中は、病院にかかる機会も少なくありません。箱根町では、0歳から18歳になった年度の3月31日までの子どもを対象に、小児医療費を助成しています。（※）

入院・通院の保険診療にかかる自己負担額が対象で、所得制限もありません。

医療費の負担を抑えられるため、子育て家庭にとって安心につながる制度といえるでしょう。

※ 参照：箱根町

箱根湯本駅の位置する箱根町の「児童手当」支給額は以下のとおりです。（※1）

箱根湯本駅周辺には「箱根町立湯本小学校」があり、湯本地区内で通学できます。保育施設は町立の認定こども園『湯本幼児学園』が中心で、0〜2歳向けには企業主導型保育の『富士屋ホテル保育園』（地域枠あり）もあります。

幼児期から小学校まで、比較的近いエリアで通園・通学できるため、子どもの送迎や通学の負担を抑えやすいでしょう。

ただし、公立中学校は町立の箱根中学校（二ノ平）1校で、湯本地区からはバス通学になります。小学校までと比べて通学距離が大きく変わるため、進学後の通学手段まで確認しておくと安心です。

進学先や通学方法まで含めて、子どもの成長に合わせた教育環境を確認しておくと安心です。

箱根湯本で暮らす前に確認しておきたいポイントは以下の3つです。

・観光シーズンは駅周辺や道路が混雑しやすい

・坂の多い山あいの地形、日々の移動手段を考えておく

・土砂災害と洪水のリスクをハザードマップで確認する

箱根湯本は、温泉街の風情や自然を身近に感じられる一方、観光地ならではの注意点もあります。実際に暮らし始めてから「思っていたより不便だった」とならないよう、住む前に周辺の環境を確認しておくことが大切です。

箱根湯本は人気の観光地だけに、土日祝日やゴールデンウィーク、お盆、紅葉シーズンなどは駅周辺や道路が混雑しやすくなります。

平常時なら15分程度で移動できる区間でも、混雑すると30分～1時間ほどかかるケースも珍しくありません。車を日常的に使う場合は、渋滞を考慮して移動時間に余裕を持つことが大切です。

場所によっては、バイクや自転車を移動手段として検討するのもよいでしょう。

中古マンションを選ぶ際は、観光シーズンに現地を訪れ、実際の交通状況や周辺の道路環境を確認しておくことも大切です。暮らし始めてからのギャップを抑えやすくなるでしょう。

箱根湯本は山あいに広がる街のため、エリアによっては坂道や高低差があります。駅周辺には比較的歩きやすい場所もありますが、塔ノ沢・大平台方面など、場所によって地形が大きく異なるため注意が必要です。

住まいを選ぶときは、駅からの距離だけで判断せず、実際に物件まで歩いて坂道や高低差を確認しておきましょう。買い物や通勤・通学など、普段の移動を徒歩で済ませるのか、車やバスを利用するのかも考えておくことが大切です。

子育て世帯や高齢者と暮らす場合は、駅までの道だけでなく、スーパーや学校までのルートも実際に歩いて確認しておくと安心です。

また、箱根は標高が高く、冬になると積雪や路面の凍結が起こることがあります。坂道が多いエリアだけに、凍結すると徒歩でも車でも移動しづらくなる点に注意しましょう。車を使う場合は冬用タイヤやチェーンの準備が必要です。

箱根は山あいに位置し、急な斜面も多いことから、大雨による土砂災害や洪水のリスクがあります。実際に2019年の台風19号では、記録的な大雨によって土砂崩れや道路の冠水などが発生し、箱根登山電車も大きな被害を受けました。（※1）

中古マンションを選ぶ際は、価格や立地とあわせて、ハザードマップで周辺の災害リスクも確認しておきましょう。（※2）

実際に現地を訪れて、マンション周辺の道路や避難経路を確認しておくと、より安心して住まいを選べます。

※1 参照：小田急箱根

※2 参照：箱根町

中古マンションを購入するなら、将来売却するときの資産性も気になるところです。物件選びで資産性を考える際のポイントを知りたい方は、以下の資料も参考にしてください。

箱根湯本は、温泉街の風情を身近に感じながら、ロマンスカーで新宿駅まで乗り換えなしで移動できるエリアです。小田原駅を経由すれば、東海道新幹線も利用できます。

駅前には商店街や飲食店が並び、日帰り温泉も身近です。18歳年度末までの小児医療費助成や保育・教育施設もあり、子育て世帯にも検討しやすい環境でしょう。

一方で、観光シーズンの混雑や坂道、災害リスクなど、住む前に確認したい点もあります。

この記事を参考に、実際に箱根湯本を訪れて周辺環境や物件を確かめながら、自分に合った住まいを探してください。