都立家政駅（とりつかせいえき）は東京都中野区鷺宮に位置する、西武新宿線の駅です。中野区の北西部にあり、都心近接でありながら、商店街と閑静な住宅街が広がる街として注目を集めています。

ここからは、以下の観点に着目しながら都立家政駅エリアの特徴について紹介していきましょう。

・駅名の由来と「かせいチャン」が見守る商店街

・中野区北西部の落ち着いた住宅街エリア

具体的に解説していきます。

都立家政駅という駅名は、かつてこの地にあった学校の名前に由来します。1937年（昭和12年）、当時の「東京府立高等家政女学校」（現・東京都立鷺宮高等学校）の最寄り駅として「府立家政駅」が誕生しました。女性への家政教育が重んじられていた当時の世相を反映して名付けられたこの駅名は、現在もその特徴的な名称を留めています。

駅の南口にある像は、「かせいチャン」モニュメントです。このマスコットキャラクターは、都立家政商店街の街路灯と道路舗装の完成記念として、振興組合が漫画家のちばてつやさんに依頼して作りました。「家政」から「火星人」を連想して作られたといわれるマスコットは、タコ型火星人のような見た目をしており、地域の商店街や住人を温かく見守っています。

都立家政駅は、中野区北西部にある落ち着いた住宅街エリアです。都心からほど近い場所にありながら親しみやすい雰囲気を残しており、一人暮らしからファミリー層まで穏やかに過ごせるでしょう。

駅の北口側には、ラーメン屋・居酒屋などの飲食店や、スーパー・ドラッグストアなどの店舗が立ち並びます。一方南口には、昔ながらの商店街が広がっているのが大きな特徴です。肉や魚、野菜などの生鮮食品からお惣菜、和菓子、生活雑貨、ホビー用品など幅広い商品がそろうため、生活必需品の調達にも困らないでしょう。

ここからは、都立家政駅エリアの中古マンション価格の動向について、以下の3点に着目しながら解説していきます。

・都立家政駅の中古マンション坪単価

・近隣駅と比較した都立家政駅のコスパ感

・将来を見据えた中野区の人口動態と資産性

具体的に見ていきましょう。

都立家政駅エリアの中古マンション平均坪単価（3.3㎡あたり）の推移は、以下のとおりです。

※参照：東京カンテイ

上記の表からわかるとおり、2024年の坪単価は243万円で、過去2年間と比較するとゆるやかな上昇傾向が見られます。平均築年数は下降傾向があるため、築古すぎない物件を探している方にとっても利点があるでしょう。

都立家政駅の中古マンションは、近隣駅である野方駅や鷺ノ宮駅と比較すると割安感を得られるメリットがあります。

都立家政駅と野方駅・鷺ノ宮駅の平均坪単価（平均築年数/同専有面積）は、以下のとおりです。

※横にスクロールできます。

※参照：東京カンテイ

野方駅エリアの直近の平均坪単価が234万円、鷺ノ宮駅エリアが252万円であるのに対し、都立家政駅エリアは243万円です。野方駅より坪単価は9万円高いものの、平均築年数は8.6年低くなっており、長く安心して住みやすいといえます。また鷺ノ宮駅と比較した場合も、築年数は1.5年低いうえに、坪単価も9万円安くなっているため、お得感があるといえるでしょう。

中野区の人口は、ゆるやかな上昇と下降を繰り返しています。今後は2035年頃にピークを迎えると、その後ゆるやかに下降していく予想です。23区内のなかでは、20～30代の人口が比較的多い区になっており、65歳以上の人が占める割合は23区の平均値より下回っています。

今後の資産性については、高い水準を維持するとの見方が一般的です。中野区は都心へのアクセスがよい地域にあるため、単身者や学生を中心に常に高い需要があります。一方で新規での土地の供給が限られるため、売却需要も見込まれやすいエリアです。中野駅周辺で大規模な再開発が進んでいることからも、周辺エリアを含め今後ますます注目を集めることが予測されます。

※参照：中野区

都立家政駅は、西武新宿線で新宿方面まで20分ほどでアクセスできる利便性の高いエリアです。ビッグターミナルまでほど近い距離感のため、都内のさまざまな場所へ移動しやすいメリットがあります。

・西武新宿線で新宿・高田馬場に直通アクセス

・各駅停車のみ停車する駅事情と隣の鷺ノ宮駅活用術

ここからは上記の点に着目しながら、都立家政駅の交通事情について詳しく解説していきます。

都立家政駅の周辺地域は、西武新宿線で新宿や高田馬場に直通アクセスできる便利な地域です。高田馬場駅までは11分程度、西武新宿駅までは14分程度で到着し、西武新宿駅からJR新宿駅までは徒歩4～5分ほどでアクセスできます。外を歩きたくない場合は、高田馬場駅でJR山手線に乗り換えるとスムーズです。

高田馬場駅にはそのほかにも、東京メトロ東西線が走っています。東方面は飯田橋や大手町、葛西や西船橋などまで伸びているため、千葉方面へのアクセスにも便利です。

新宿駅はいわずと知れたビッグターミナルで、JR各線のほか小田急線や京王線、東京メトロ、都営地下鉄などの駅が集まります。都立家政駅はこのように、多方面への移動がしやすいメリットがあります。

都立家政駅には、西武新宿線の各駅停車のみが停車し、急行系の電車は止まりません。そのため急行停車駅と比較すると、やや利用できる電車の本数が限られるのが欠点です。

しかし、都立家政駅から1駅下り方面にある鷺ノ宮駅には、急行・通勤急行・準急電車が止まります。都立家政駅から鷺ノ宮駅までは徒歩で9分ほど、電車では1～2分ほどの距離です。駅の西側（下り方面）に住むなどして都立家政駅と鷺ノ宮駅の2駅を使い分ければ、より便利に通勤通学できるでしょう。

ここからは、都立家政駅エリアの生活環境について、以下の点に着目しながら解説します。

・駅前から南北600mに伸びる活気ある商店街

・スーパー・ドラッグストアが充実した毎日の買い物

・隠れた名店揃いの飲食店と医療機関

詳しく見ていきましょう。

都立家政駅には、昔ながらの商店街である「都立家政商店街」があります。線路をまたいだ南北方向600mほどの場所が、およそ90店舗が軒を連ねる地域密着型の商店街になっており、庶民の暮らしを支えているのが特徴です。

生鮮食品をはじめきんぴらごぼうなどの和食のお惣菜店や、和菓子屋さん、衣料品店などが立ち並ぶため、温かな雰囲気のなか買い物が楽しめるでしょう。

商店街のいたるところには、マスコットキャラクターである「かせいチャン」をもとに作られた「かせいチャン七福神」が設置されています。街路や街路灯もきれいに整えられており、車も少ないため、散歩コースとしてもおすすめです。

都立家政駅エリアには商店街だけでなく、スーパーやドラッグストアなども充実しています。マルエツ都立家政駅前店とピーコックストア都立家政店は、都立家政駅の北口からすぐの場所にあるスーパーです。また北口から徒歩6分ほどの地点にはサミットストア鷺ノ宮店が、南口から徒歩3分ほどの地点にはまいばすけっと都立家政駅南店もあります。エリア内にスーパーが点在しているため、日用品の買い物には困らないでしょう。

マツモトキヨシやウエルシア、くすりのセイジョーなどのドラッグストアについても、駅から半径200m以内に複数店舗あるため、便利に生活できるのが魅力です。

都立家政駅にある飲食店は、隠れた名店ぞろいといわれることがあります。例えば北口から徒歩1分の場所にあるつるやは、半地下にあるアートな雰囲気の喫茶店です。建築家の池原義郎が設計したこちらのお店では、フレンチシェフ直伝のオムライスを提供しています。

同じく北口にある食堂七彩のラーメンも人気です。化学調味料や添加物を使わず、オーナー厳選の食材を使ってしょうゆ味や味噌味、煮干し系やまぜそばなど多彩なラーメンを提供しています。エリア内にはほかにも多数の名店があるため、お気に入り店を発掘したり、食べ歩きをしたりして楽しめるでしょう。

都立家政駅の周辺には、内科・小児科・皮膚科・心療内科・歯科などのクリニックも充実しています。日常的に利用することの多い診療科がそろっているため、便利に生活できるでしょう。

都立家政駅のある中野区には、手厚い子育て支援制度や、通いやすい園と学校がそろっています。

・保育園・幼稚園・小中学校が徒歩圏に揃う環境

・中野区の子育て支援制度と児童手当の最新情報

・鷺宮すこやか福祉センターと地域の子育てサポート

上記の点に着目しながら、エリアの子育て・教育環境について詳しく解説していきます。

都立家政駅の周辺には、保育園・幼稚園・小中学校も豊富です。例えば駅から徒歩5分圏内の場所には、以下のような認可保育園や幼稚園があります。

また駅の周辺には、以下のような公立学校があります。

住居の場所によって指定の学校が異なるため、こだわりのある方は住まい探しの段階で視野に入れておくと安心です。

都立家政駅のある中野区は、国や東京都とは別に、独自の子育て支援制度が充実しています。

例えば産前・産後、子育てを切れ目なくサポートするための支援プラン（かんがるープラン）を作成しているのが大きな特徴です。かんがるープランは中野区内の妊婦さん全員を対象にしており、保健師・助産師・看護師が面接のうえ適切なサポートが受けられるよう配慮しています。プランの作成者には、こども商品券のプレゼントがあるのも見逃せないポイントです。

また子どもの1歳の誕生日には、ファーストバースデーサポートが受けられます。育児パッケージ（商品）の提供や子育て相談などを受けられるため、育児のお悩み解消に役立つでしょう。

また、児童手当は制度改正により所得制限が撤廃され、高校生年代まで支給対象が拡大されています。

※参照：中野区

※参照：中野区

※参照：中野区

中野区には、鷺宮すこやか福祉センターをはじめとした4つのすこやか福祉センターがあります。施設では保険福祉のほか、子育てに関する総合的な支援も実施しているのが特徴です。子どもと子育てに関する相談をはじめ、子ども医療費助成の申請取次や子どもショートステイの利用申請など幅広いサービスに対応しています。

安産を目指すマタニティケアクラスや、初めて出産する方向けのこんにちは赤ちゃん学級、乳幼児健康診査などに対応可能です。乳幼児と保護者がのんびり過ごし、楽しく交流できる子育てひろばも開いているため、子育てのお悩み解消に役立つでしょう。ファミリー層の移住にもおすすめです。

※参照：中野区

交通や買い物などの利便性が高く暮らしやすい都立家政駅周辺のエリアですが、実際に住む際には以下の3つが大きなポイントとなります。

・開かずの踏切と西武新宿線の遅延しやすさ

・各駅停車のみ停車で乗り換えが必要な不便さ

・大型商業施設がなく深夜営業も限定的

具体的に解説していきます。

都立家政駅エリアでは、開かずの踏切と西武新宿線の遅延しやすさが大きな課題です。西武新宿線の沿線には20か所以上の踏切がありますが、都立家政を含め多くのエリアでピーク時の遮断時間が1時間あたり40分を超えています。

また、西武新宿線はラッシュ時の過密ダイヤにもかかわらず、線路が複々線化していません。万が一どこかの電車に荷物はさまりなどのトラブルが発生した場合、全体の電車の運行に大きな影響を及ぼし、遅延が発生しやすくなるでしょう。開かずの踏切があることから、直前横断などによる運行遅延も発生しやすいと予想されます。

線路の立体交差化をはじめとした再開発計画が進行中ではありますが、当面は余裕をもった通勤や通学が必要です。

※参照：中野区

各駅停車のみ停車で乗り換えが必要な不便さも、都立家政駅の大きな課題です。急行や準急電車が止まらないため、利用できる電車の本数が限られてしまいます。

また都立家政駅に限った話ではありませんが、西武新宿駅はJRや京王線・小田急線などの新宿駅からやや距離が離れています。歩きたくないのであれば高田馬場駅でJR山手線に乗り換える必要があるため、人によっては不便に感じる可能性があるでしょう。

都立家政駅には大型の商業施設がなく、深夜営業も限定的である点にも注意が必要です。駅ビルやショッピングモールはなく、あるのはスーパーや商店街のため、場合によっては物足りなさを感じるでしょう。

また閑静な住宅街が広がっていることから、都立家政駅の地域には深夜営業を行う飲食店は多くありません。帰宅が遅い方やナイトライフを楽しみたい方は、不満を感じる可能性があります。

都立家政駅エリアは、新宿駅や高田馬場駅にほど近い利便性の高い街です。都心に出やすい環境にありながら、昔なつかしい商店街や閑静な住宅街が広がる暮らしやすい街で、中野区独自の子育て支援制度も受けられます。独身世帯のほか、ファミリー層でも住みやすいでしょう。

都立家政駅には西武新宿線の各駅停車しか止まらず、西武新宿駅とJR新宿駅は離れています。開かずの踏切問題や、大型商業施設がないなどの課題がありますが、線路の立体交差化を含めた再開発計画が進行中です。

商店街のぬくもりが息づく都立家政エリアで、新宿至近の落ち着いた暮らしを楽しんでみてはいかがでしょうか。