綱島駅は、神奈川県横浜市にある東急電鉄東横線の駅です。かつては温泉街として親しまれたエリアで、現在は急行の停車駅として渋谷駅まで約22分と交通アクセスに優れています。

綱島駅の歴史や現在の自然環境など、以下3つのポイントを見ていきましょう。

・「綱島温泉駅」として開業、東京の奥座敷と呼ばれた歴史

・桃の名産地だった歴史と、今も地域に根づく商店街

・鶴見川と綱島公園、駅近くに残る自然

綱島駅は、1926年に「綱島温泉駅」として開業しました。

綱島エリアは温泉街で有名であったのに加えて、桃の名産地でもありました。「東の神奈川、西の岡山」と言われるほど桃の一大産地であったことから、現在もその名残として住宅街のなかにわずかな桃畑が残っています。

そして、綱島駅の西側に広がっているのが「綱島商店街」です。足元には温泉街として栄えたときの名残である石畳が残されています。商店街の後継世代でつくる『綱島一番会』が2023年に創立50周年を迎えるなど、地域の担い手も世代をつないでいます。

綱島駅の周辺には、鶴見川や綱島公園など自然を感じられるスポットがいくつかあります。

鶴見川は、東京都町田市を源流とし、神奈川県を抜けて横浜市鶴見区で東京湾に注ぐ、長さ42.5kmの一級河川です。川に沿って道が舗装されているので、散歩やランニングなどが楽しめます。

綱島公園は、コナラやソロなどの雑木林が広がる公園です。春になると、広場には約80本の桜が咲きます。ログハウスモッキー（2027年2月まで改修休館中）や森の探検コースなどが子どもたちに人気です。山の上にあるため見晴らしがよく、夏には公営のプールが利用できます。

新たな住まいを選ぶうえで気になるマンションの価格相場を、以下のポイントに分けて解説します。

・坪単価210万円、2年連続で上昇した綱島の相場

・日吉・大倉山・菊名と比べて見る綱島のポジション

・新駅開業と駅前整備から見る綱島エリアの今後

東京カンテイが行ったファミリー向け中古マンションを対象とした調査によると、東急東横線の綱島駅では、平均坪単価（3.3㎡当たり）が2年続けて上昇しています。（※）

綱島駅の坪単価は、直近（2025年11月〜2026年1月）では日吉駅より低く、大倉山駅・菊名駅より高い水準です。

綱島駅から約180mのところにあるのが「新綱島駅」です。2023年3月に開業した新しい駅です。駅直結の「新綱島スクエア」は同年12月に、「新水ビル（SHINSUI）」は翌年3月に開業しました。

現在は、綱島駅側の「綱島駅東口駅前地区」でも地上27階建て再開発ビルの再開発事業が進められており、今後の駅前環境の変化が注目されます。

通勤に必要な交通アクセスについて、以下を解説します。

・東急東横線の急行停車駅、渋谷・横浜どちらも乗り換えなし

・徒歩圏の新綱島駅から、新横浜駅まで乗り換えなし

綱島駅は東急東横線の駅で、各駅停車のほか急行列車も利用可能です。

渋谷駅までは約22分、横浜駅までは約9分とアクセスしやすく、どちらも乗り換えなしで到着できます。東京方面と横浜方面への両方にアクセスしやすいため、家族内で通勤先や通学先が異なる場合にも便利です。

また、東京メトロ副都心線との直通列車を利用すれば、新宿三丁目駅にも乗り換えなしでアクセスできます。所要時間は綱島駅から35分ほどのため、通勤や休日のお出かけなどの際にスムーズにアクセスしやすいでしょう。

綱島駅から約180mのところに「新綱島駅」があります。徒歩で3分ほどの距離です。新綱島駅は東急新横浜線の地下駅で、新横浜駅までは約4分、乗り換えなしでアクセスできます。

新横浜駅は、JR横浜線・東海道新幹線・横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄新横浜線・東急新横浜線が乗り入れる大型駅です。交通の要所であるほか、横浜アリーナや日産スタジアムの最寄り駅でもあります。

綱島駅から新綱島駅までは歩いて行けるため、東海道新幹線を使って名古屋や大阪方面に行く場合に便利です。新幹線を使った出張が多い人や、旅行が好きな人などはとくに利便性を感じられるでしょう。

実際の生活をイメージするうえで気になるのが、スーパーや飲食店の有無です。

・にぎわう綱島商店街、駅前でそろう日常の買い物

・駅前のスーパーとアピタテラス横浜綱島を使い分け

・居酒屋からファストフードまで、多彩な飲食店がそろう駅前

生活環境について、上記3点を順に解説します。

綱島駅すぐそばにあるのが「綱島商店街」です。7つのエリアに新旧あわせて約400もの店が立ち並んでおり、首都圏でも有数の規模を誇ります。スーパーマーケットや100円ショップ、コンビニエンスストアなどがあり、生活に必要なものを揃えることができます。

綱島駅前にはスーパーや青果店、八百屋などが多数あります。

綱島駅前には、さまざまなグルメを味わえる飲食店が立ち並んでいます。

鮮度の良い牡蠣をあつかう「綱島カキイロハ」や、カウンター席があり一人でも楽しめる「和食居酒屋 一乃蔵 綱島」など、居酒屋がいくつかあります。そのほか、フグがリーズナブルに味わえる「綱島 ふぐよし総本店」もあり、晩酌好きな人にとっては選択肢が広がるでしょう。

洋食レストランの「オムライスのひまわり」や、イタリア料理が楽しめる「TRATTORIA TOMOSHIBI 綱島店」などはファミリー層も利用しやすい雰囲気です。綱島駅周辺には、和・洋・中と種類豊富な飲食店が揃っており、外食が気軽に楽しめます。

子どもがいる家庭では、子育て環境も気になるポイントのひとつです。以下3つのポイントを解説します。

・横浜市の小児医療費助成は18歳まで無料に

・待機児童ゼロを達成した横浜市の保育事情

・綱島公園のログハウスと「どろっぷサテライト」

綱島駅のある神奈川県の横浜市では、18歳までの子どもの医療費が助成されます。「小児医療費助成」という制度で、子どもが病気やけがなどで受診したときに、保険診療にかかる自己負担分を負担してもらえる制度です。2026年6月から対象年齢18歳までに拡大されています。

横浜市では待機児童を減らすための仕組みが作られており、2025年4月には待機児童数0が達成されました。翌年の2026年4月においても待機児童数0となっており、2年連続での達成となっています（※）。

待機児童を減らすため、横浜市では保育園ごとの空き状況を市のホームページで公開しており、毎月更新されるPDFから確認が可能です。園ごとの受け入れ可能人数は、0歳～5歳まで年齢別にわかりやすく表示されています。

なお、引越しや退園等によって、年度の途中で空きが出ることがあります。横浜市に新たに転入することになった場合は、空き状況をこまめにチェックするとよいでしょう。

※参考：横浜市「令和7年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について」

※参考：横浜市「令和８年４月１日現在の保育所等利用待機児童数について」

※参考：横浜市「保育所等の入所状況」

綱島駅エリアには、子どもが遊べる綱島公園※や、子育て支援を受けられる「どろっぷサテライト」などがあります。

綱島公園は綱島駅から歩いて約8分、小高い丘の上にある公園です。ターザンロープや複合遊具などのアスレチックがあり、子どもたちに人気を集めています。夏季には外プール（25mプール・子ども用プール）が開設されます。

どろっぷサテライト綱島は、0歳から就学前の子どもや、妊婦の方とその家族などが利用できる施設です。火曜日から土曜日まで開館しており、利用料はかかりません。

助産師の話を聞いたり相談をしたりできる場や、出産準備の沐浴体験ができる場などがあり、さまざまなプログラムを利用できます。

※綱島公園のこどもログハウスは、2027年2月まで改修休館中

綱島エリアを検討するうえで、事前に知っておきたいポイントは以下の3つです。

・朝の東横線の混雑と、にぎやかな駅前の人通り

・飲食店が集まる西口周辺は、夜の雰囲気も確認

・横浜市の洪水・内水ハザードマップを確認する

綱島駅で電車を利用する場合は、朝の時間帯が混雑しやすいため覚えておく必要があります。とくに渋谷方面は混みやすいため、通勤の時間帯は時間に余裕をもって家を出るとよいでしょう。

また、駅前は道が細く、渋滞が起こりやすくなります。歩道も狭いところがあるため、車を運転する際は歩行者に注意しなければなりません。子どもを連れて歩く際は、しっかりと注意しながら歩くようにしましょう。

綱島駅の西口には飲食店が多いため、綱島駅西口には飲食店が多く、昼間と夜では街の雰囲気が変わる場合があります。住まいを検討する際は、できれば夜の時間帯にも現地を歩き、人通りや周辺の明るさなどを確認しておくと安心です。

帰宅が遅くなる場合は、飲食店街や細く暗い路地を避け、できるだけ明るく人通りのある道を通るように心がけるとよいでしょう。

綱島駅から見て南側には鶴見川が流れているため、新居を決める前には、ハザードマップを確認しておきましょう。

綱島台の周辺は浸水リスクが低くなっています。一方で、綱島駅の周りは0.5～3.0m未満の浸水が起きる可能性があるとされており、鶴見川の周辺では浸水リスクがとくに高いため注意が必要です（※）。

大雨による洪水や、ゲリラ豪雨による局地的な雨などに備え、事前に危険なエリアや避難場所などを確認しておきましょう。なお、将来的にマンションの売却を考えている人は以下の資料が参考になります。ぜひチェックしてみてください。

※参考：横浜市「洪水ハザードマップ」

綱島はかつて温泉街として親しまれたエリアで、綱島商店街の足元には温泉街として栄えたときの名残である石畳が今も残されています。

綱島駅から徒歩約3分には新綱島駅があるため、2駅の利用が可能です。東横線と新横浜線が使えるため、東京方面と横浜方面へのアクセスに優れており、通勤やお子さんの通学などがしやすい魅力があります。

駅の周辺には7つのエリア、約400店からなる商店街が広がっており、日常の買い物や外食などが楽しめるでしょう。

新綱島駅の誕生により再開発が進み活気のある綱島エリアを、ぜひ候補にしてみてはいかがでしょうか。