二重サッシとは、既存窓の内側に設置する窓のことです。窓が2つ並んでいるため、「二重窓」や「内窓」などと表現される場合もあります。

新築なら二重サッシが最初から取付けられていることもありますが、リフォームによる後からの設置も可能です。二重サッシは専有部分である室内に設置するため、リフォームできる可能性があります。

ただしマンションの場合、窓自体は共用部分なので、窓自体を取り替える場合は必ず管理規約を確認しましょう。

二重サッシとよく混同されるものとして複層ガラスがありますが、両者は全く異なります。二重サッシとは、リフォームの方法そのものであり、窓を2枚設置する方法です。2枚の窓の間に空間ができるため、断熱効果を期待できます。

一方、複層ガラスとはサッシに納まっている、2枚1組のガラスを指す言葉です。現在、新築戸建て住宅に主流のガラスであり、ガラス間の空気により断熱効果が発生します。

二重サッシ・複層ガラスに加え、「ペアガラス」という言葉もよく見られます。ペアガラスとは日本のガラスメーカーAGCが登録した商標名ですが、複層ガラスの一般名として使われる場合も多いです。

なお、二重ガラスについては下記の記事で詳しく解説しているので、ぜひご覧ください。

二重サッシと二重窓（内窓）は、どちらも今ある窓の内側に新しく窓を設置して二重になった窓のことです。そのため、呼び方は異なりますがどちらも同じものを指しています。

窓をそのまま「窓」と呼ぶか「サッシ」と呼ぶかの違いであり、窓そのものが二重になっていることに違いはありません。そのため、二重窓のマンションを探す際はどちらの呼び方でも通じます。戸建やマンションなどの住居探しの際はどちらの呼び方でも通じます。

また、二重サッシや二重窓（内窓）のほかに、「インナーサッシ」と呼ばれることもあります。

二重サッシは、既存の外窓に加えて内側にもう一枚の窓を設置する構造です。

空気は熱を伝えにくい性質を持っているため、この層が優れた断熱効果をもたらします。窓を開ける際も、一枚目の窓を開けてもすぐには外気に触れず、二枚目の窓を開けて初めて外気が入るという段階的な構造が特徴です。

この仕組みにより、冬場の冷たい外気が室内に侵入するのを防ぎ、暖房で温められた室内の空気を外に逃がしにくくします。

室温を効率的に維持できることから、特に北海道や東北などの寒冷地で広く採用されています。

二重サッシ・二重窓・内窓で使用するガラスには、下記のような種類があります。

・単板ガラス

・複層ガラス（ペアガラス）

・合わせガラス

・真空ガラス

 それぞれのガラスについて、詳しく見ていきましょう。

単板ガラスは、一般的な1枚のガラスです。断熱性や強度など、目立った特徴はありませんが、ほかのガラスと比べて安価で設置できます。とはいえ、二重窓のメリットが大きいため、一般的な単板ガラスを採用してもある程度の効果が期待できます。

複層ガラス（ペアガラス）は、1つのサッシにガラスを二重に設置した構成のガラスです。ガラスとガラスの間に空気の層を作ることで、断熱性を向上できます。

また、2枚のガラスにそれぞれ特徴のあるガラスを採用することで、複数のガラスの特徴をいかした窓を作ることも可能です。

ただし、1つのサッシに窓ガラスを2枚設置するという構造上、サッシが厚くなってしまい窓枠にある程度の幅が必要になってしまうというデメリットもあります。

合わせガラスとは、2つのガラスに合成樹脂の中間膜を挟んで接着させたガラスです。同じく2枚のガラスを使用している複数ガラスとは、ガラス間の空気層の有無が異なります。

合わせガラスには空気層がないため、複層ガラスのような断熱性能はありません。しかし、合成樹脂の中間膜によって2枚のガラスが交互に接着されているため、割れにくく貫通しにくいという防犯性に優れています。

真空ガラスとは、複層ガラスの中間層が真空になっているガラスです。

空気層ではなく真空層になっていることで、複層ガラスよりも熱が伝わりにくく断熱性能に優れています。外気温の影響を受けにくいため、ガラスの結露も防ぐことができるでしょう。

二重サッシの取り付けにはいくつかのメリットがあります。代表的なメリットは以下の6つです。

・断熱性が高い

・結露対策ができる

・防音効果がある

・防犯対策になる

・省エネ効果がある

・リフォームで後付け可能な場合がある

それぞれ詳しく解説します。

二重サッシは、既存の窓と新しい窓の間に空気層を作ることで、断熱効果を発揮します。断熱性をより高めるためには、新しい窓を既にある窓枠のサイズぴったりに設置することがポイントです。

今では、二重サッシの内側のサッシ枠は、ほとんどが樹脂製です。樹脂製のサッシ枠は、これまで主流であった金属製のサッシ枠よりも効果が高く、断熱性がさらに高いと言われています。

二重サッシを導入すると、結露対策にもなります。結露は室内の暖かい空気が窓際で冷えることで生じるため、二重サッシを取り付けることで窓の結露を削減できます。ただし、二重サッシの外側の既存窓の結露は十分には減らせません。

結露がもたらす弊害として挙げられるものが、カビやダニの発生です。カビやダニの繫殖により、シックハウス症候群やアトピー性皮膚炎、小児喘息などに繋がる恐れもあります。さらに、結露により建材が腐食し耐久性や性能が下がるなど、建物への影響も軽視できません。

二重サッシは、健康や建物の耐久性を守る効果もあるのです。

二重サッシの取り付けは防音対策にもなります。空間の気密性を上げることで、音の伝達を妨げられるためです。断熱性を高める際と同様に、新しい窓を既にある窓枠にぴったり取り付けることがポイントです。

基本的に、窓ガラスは屋根や壁といった建材と比較すると防音性が低いです。そのため、騒音は窓ガラスを通して伝わっている可能性が高く、窓のリフォームは有効と言えるでしょう。

騒音トラブルを防ぐためにも、窓の防音性も重要です。なおマンションの騒音トラブルは、以下の記事でも紹介しています。

防犯を目的として二重サッシにするケースもよく見られます。二重サッシにすれば、窓ガラスを割って室内に侵入する場合、割る必要のあるガラスの枚数が増えるからです。

ただし、防犯効果を高めるためには、普通のガラスを2枚にするだけでは十分とは言えません。防犯対策を十分にしたい場合は、新しく取り付ける窓のガラスを防犯に優れたガラスにするなど、ガラス選びが重要です。

二重サッシは断熱性が高いため、省エネ効果も期待できます。冬は室内の暖かい空気が逃げにくく、夏は暑い空気が室内に入りにくいため、エアコン温度を過剰に上げ下げせずに済みます。

エアコンの使用量を抑えられるため、電気代の節約にも繋がります。さらに、環境への負担も抑えられるため、省エネ支援として助成金の対象にもなりやすいです。

マンションの場合、二重サッシの内側のサッシは、専有部分としてリフォームで設置できる可能性があります。

個々のマンションの管理規約にもよりますが、一般的にはマンションの窓は共用部分に該当します。共用部分は基本的にリフォームできないことから、1枚ガラスから複層ガラスへの交換は難しいでしょう。

その点、二重サッシの内側のサッシは専有部分に後付け可能であるため、管理組合へ申請すれば基本的に許可を得られることが多いでしょう。

ただし、マンションの管理規約によっては、窓の内側もリフォームがNGの場合もあります。例えば、「角部屋の窓は非常用進入口になっているため、リフォーム不可」というパターンです。

そのため、リフォーム前にマンションの管理規約を必ず確認し、事前に管理組合へ申請しましょう。

二重サッシにはさまざまなメリットがある一方で、デメリットも存在します。具体的には、以下の3つです。

・価格が高い

・手入れに手間がかかる

・閉開の手間が増える

・設置できない窓がある

それぞれ詳しく解説します。

二重サッシは、設置費用が高くなる傾向があります。

既存の窓の内側に「新たな窓枠を設けるための工事費用」に加え、「新しいガラス代」も必要になるためです。

さらに、断熱効果を一層高めるためには、標準的な単層ガラスではなく「複層ガラス（ペアガラス）」などの高性能なガラスを選ぶことが一般的です。

通常の窓ガラスが1枚あたり1万5,000円〜2万円程度であるのに対し、高断熱の複層ガラスは約10万円と、大幅にコストが増します。窓のタイプによっては20万円以上するケースも珍しくありません。

二重サッシは、一つだけ設置しても効果が薄いです。基本的に部屋や階全体で導入するため、窓の枚数が増えるとその分コストが増加します。

求める断熱性や窓のタイプなどに応じて、コストとのバランスを検討することが重要です。

二重サッシにした場合、それまでと比べて掃除するガラスの枚数が2倍になるため、手入れに手間がかかります。窓掃除は負担が大きい作業なので、1枚増えると大きな労力がかかるでしょう。

さらに、窓と窓の間は手入れが難しく、特に既存窓の室内側に生じた結露は掃除しにくいです。二重サッシを取り入れるなら、生活時の快適さだけでなく、手入れする際の負担も考慮する必要があります。

二重サッシにすると、開け閉めする手間が2倍になります。特に、洗濯物を干すために使う窓や換気するために使う窓の場合、都度2枚ずつ窓を開閉することが面倒に感じる可能性もあるでしょう。

また、新しい窓を取り付けた際に、段差が生じてしまう場合もあります。不要な段差ができると生活上不便になりかねないので、二重サッシにする場合は段差が生じるかどうかも確認しましょう。

二重サッシは、一部の窓に設置が難しい場合があります。例えば、上げ下げ窓や内倒し窓、天窓などには適用できません。

設置可能な窓でも、新しい窓枠を設置するためのスペースが必要です。

スペースが足りない場合は窓枠を延長する「ふかし枠」の追加が必要となります。しかし、木枠の厚みが薄いと設置は難しくなるでしょう。

窓の形状や寸法が特殊な場合は、オーダーメイド対応が必要となり、費用が高くなる可能性があります。

事前に現地調査や採寸を行い、正確な見積もりを取ることが重要です。 

二重サッシを新しく取り付ける際に必要な費用は、窓の種類に左右されますが、一般的に3〜10万円ほどです。取り付ける窓の種類ごとの具体的な費用を以下の表にまとめたので、ご覧ください。

二重サッシを修理する際にかかる費用は、サッシやガラスの状態に左右されます。ガラスの交換費用は3万円前後ですが、サッシの状態によっては20万円以上になる可能性もあります。

また、窓のサイズによっても費用が変わります。代表的な窓サイズごとの費用も以下でご確認ください。

同程度のサイズでも、製造メーカーによって費用に差が出ることがあります。例えば、LIXILやYKK APなどの有名メーカーで比較すると以下のようになります。

※別途、取付費・運賃がかかる可能性あり

※1.W1,650mm×H1,800mm 複層ガラスの場合

※2.W1,800mm×H1,900mm Low-E複層ガス無しタイプの場合

このように、設置する窓の種類やサイズ、製造メーカーによって費用に差が出ることを理解しておきましょう。

二重サッシは、以下のようなケースでおすすめです。

・道路や線路が近い部屋

・ピアノなど楽器を弾く場合

・気温が低い地域

それぞれ解説します。

二重サッシは、道路や線路沿いで騒音が気になる部屋におすすめです。

遮音性が高まり、外の音が室内に入る際の音量を大幅に抑える効果があります。ガラスの種類によりますが、80db程度の交通騒音が、二重サッシを通すと40dbほどにまで軽減されるでしょう。40dbは図書館にいるような静けさですので、外の音が気になりにくくなります。

ただし、完全に音が消えるわけではない点には、注意が必要です。

ガラスの種類によって効果が異なるため、選ぶ際にはよく検討しましょう。

室内でピアノなどの楽器を演奏する際、二重サッシは防音対策として効果的です。

既存の窓に加え、内側に新たなサッシを取り付けることで遮音性が向上します。外からの音は内窓で遮断され、演奏音も二重構造によって外へ漏れにくくなるでしょう。

さらに、気密性の高い内窓を選ぶことで、音漏れ防止や騒音軽減効果がより高まります。自宅で楽器を演奏する際には、二重サッシを活用して近隣への音漏れを防ぎましょう。

二重サッシは自分でも取り付け可能です。具体的な方法は、以下の3ステップです。

1.窓枠の寸法を採寸する

2.内窓用窓枠を取り付ける

3.窓枠にサッシを取り付ける

それぞれ詳しく解説します。

正しいサイズの窓を注文するためには、窓枠の寸法を正確に採寸する必要があります。具体的には、既存窓の横幅・縦幅・窓枠の奥行きを測定しましょう。注意点として、横幅と縦幅の測定時には中央と両端で長さを測り、最も短い長さを記録してください。

採寸作業は基本的にはメジャーで行えますが、レーザー距離計も使用できます。レーザー距離計を使えば、正確な採寸が可能です。

既にある窓枠に沿い、内窓の枠を取り付ける必要があります。窓枠を取り付ける際は最初に左右から行い、続いて上枠→下枠の順に取り付けましょう。新たに取り付ける窓枠は、左右それぞれで部材が異なるので、気を付けなければなりません。

窓枠を取り付ける際には、電動ドライバーを利用します。作業する時には、各箇所を十分に固定することを意識してください。

内窓用の窓枠をしっかりと取り付けられたら、最後に窓枠にサッシを取り付けます。採寸などを正確に行えていれば、サイズぴったりに新しい窓を設置可能です。

二重サッシの取り付けは自分でしてもそこまで時間はかからず、30分程度で取り付けられる場合もあります。シンプルな形の窓ならば簡単にできるので、ぜひ挑戦してみましょう。

新築マンションには二重サッシが設置されているケースが多いです。マンション購入をお考えの人は、マンションの機能用語が確認できる以下の資料も参考にしてみてください。ダウンロードは無料です。

二重サッシを取り付ける際には、補助金を利用できることがあります。代表的なものは以下の3つです。

・子育てグリーン住宅支援事業

・先進的窓リノベ2025事業

・長期優良住宅化リフォーム推進事業

それぞれ詳しく解説します。

子育てグリーン住宅支援事業は、世帯を問わず幅広い層を対象とした省エネ住宅向けの補助金支援事業です。

補助金額は、以下のような住宅を対象としています。

・GX志向型住宅（脱炭素志向型）

・ZEH水準住宅（省エネ住宅）

・長期優良住宅

新築や注文住宅、リフォームなどによって補助される金額は異なりますが、最大160万円の補助額が設定されています。

子育てグリーン住宅支援事業は、一般消費者が申し込むことはできません。グリーン住宅支援事業者として登録されている事業者を通して、申請を行いましょう。

※参考：子育てグリーン住宅支援事業

先進的窓リノベ2025事業は、既存住宅の窓を断熱窓のような省エネ仕様に変える費用として支援する補助金制度です。

補助額は、改修する窓の性能や大きさなどによって決定されます。支給される補助金の上限額は、一戸当たり200万円ですが、申請は補助額が5万円以上の工事が対象です。

※参考：先進的窓リノベ2025事業

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、国土交通省により設けられている、住宅の性能を上げるリフォームなどを補助する制度です。二重サッシの取り入れも、省エネ対策の一環であるため、制度の対象です。ただし、補助金を受けるためには以下の条件を満たす必要があります。

・維持保守計画の作成や居住環境の調和、住戸面積が確保されている

・リフォーム内容が住宅の性能基準に適合させるための工事である

・リフォーム後の住宅が一定の性能基準を満たす

・現況調査を実施する

補助金の限度額などは、住宅性能をどこまで上げるかによって決定します。具体的には、評価基準や認定基準といった基準を満たすか否かにより判断の基準です。

二重サッシに関するよくある質問をまとめました。

・ペアガラスに交換するのと二重サッシ、どちらが効果的？

・カーテンやブラインドと干渉する場合どうしたらよいですか？

・ガラス選びで覚えておくべきポイントは？

気になる疑問を解消して二重サッシに対する理解を深めましょう。

ペアガラスは、二重サッシの断熱性能や防音性能と比較すると効果は劣ります。ペアガラスは2つのガラスの間に一定の間隔をあけることで、空気層を作り断熱性能を高める効果が期待できます。

二重サッシより比較的安価に設置できるケースが多いですが、費用だけで決定せず、求める性能をクリアしているか費用対効果をよく確認しましょう。

二重サッシを設置することでカーテンやブラインドと干渉する場合は、カーテンレールの仕様変更で対応できます。

カーテンレールを窓枠の上部や、ふかし枠が設置されている場合はふかし枠上部の全面部分に設置可能です。

また、カーテンやブラインドがかさばって見える場合は、窓自体をすりガラスに変更して外から見えない仕様にする方法もあります。

二重サッシに設置するガラスを選ぶ時は、今抱えている住宅の悩みに合った性能を持つガラスを選びましょう。

・価格を重視したい

・価格を優先して断熱性を高めたい

・遮熱性を高めたい

・室温をキープしたい

・防音を重視したい

・断熱性を最大限高めたい

ガラスの種類によって性能や特徴、費用などが大きくことなるため、現状で何を求めるのか明確にすると選びやすくなるでしょう。

二重サッシは断熱性が高く防音効果も高いなど、さまざまなメリットがあります。手入れや開閉の手間などデメリットもありますが、防犯面や省エネ効果の観点からも二重サッシはおすすめです。

二重サッシを取り付ける際には、さまざまな補助金も利用できます。自分でも取り付けられるので、DIYが好きな人は挑戦してみてください。住居の居住性を高めるために、二重サッシを取り付けてみましょう。

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