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更新日：2022.09.27
登録日：2022.08.23
【江戸川橋～護国寺編】都内屈指の文京エリア。治安が良く、江戸の面影をいまに伝える名所満載！ 文豪たちにも愛されたこのこの地で、ちょっとアカデミックなマンション暮らしもおつなもの？
江戸川橋駅目の前の江戸川公園は神田川沿いに続く細長い公園で、園路を散策すると様々な景色がパノラマのように展開します。
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江戸川橋～護国寺エリアの街情報
アクセスがいい
江戸川橋駅、護国寺駅は、どちらも東京地下鉄有楽町線の駅です。池袋駅まで６分以内につくため都内だと新宿、渋谷、東京など各ターミナル駅に30分以内につくことができます。埼玉方面にアクセスがいいのも利点です。
注目スポット
江戸川橋～護国寺エリアの注目スポットをご紹介します。
護国寺
五代将軍徳川綱吉公が、桂昌院念持仏の天然琥珀如意輪観世音菩薩像を本尊とし、号を神齢山悉地院護国寺と称し、寺領三百石を賜ったことに始まります。震災や戦災に見舞われた東京の都心にありながら、当時の姿を残す護国寺は今も昔も地域の人々に親しまれています。元禄文化の粋を集めた書画・什器の他、国宝、重要文化財等の数多くが寺宝とされています。
雑司が谷旧宣教師館
明治40年にアメリカ人宣教師のマッケーレブが自らの居宅として建てた豊島区内最古の近代木像洋風建築ですまた東京都内でも数少ない明治期の宣教師官としてとても貴重な建造物です。昭和57年井豊島区が取得、建物調査や保存修理工事を経て、平成元年より館内に関連資料等を含めて一般公開されています。
東京カテドラル聖マリア大聖堂
1900年に関口教会が小教区として設立されるも、第2次世界大戦時の東京大空襲で聖堂が焼失。その後丹下健三氏が設計した東京カテドラル聖マリア大聖堂が献堂されます。想像する洋風の大聖堂とは異なる外観で、荘厳と建つ様は都内の喧騒を忘れさせてくれます。
江戸川公園
神田川沿いに広がる細長い形状から、まるでパノラマのように景色が展開するお散歩に最適な公園です。川沿いのソメイヨシノや、石の広場、山小屋を模した時計塔など公園内の景観も飽きを感じさせません。空中遊歩道の一端には滑り台が設置され、こどもも大人も楽しい公園になっています。
飲食店の充実
駅付近や、目白通り沿い、商店街沿いまでチェーン店や個人経営のお店など、多数の飲食店が点在しています。どこに行こうか迷ってしまうくらいには、飲食店には困らないエリアです。
子育てのしやすいまち
文京区では積極的に子育て制度を導入し、訪問型病児・病後児保育利用料助成制度や、こどもショートステイ・トワイライトステイ事業など、子育てをするうえでうれしい事業、サービスが充実しています。護国寺～江戸川橋エリアは公園やお寺など自然に触れられる場所も多いエリアのため、休日のお出かけにも困りません。
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江戸川橋～護国寺エリアの中古マンション
江戸川橋駅目の前の江戸川公園は神田川沿いに続く細長い公園で、園路を散策すると様々な景色がパノラマのように展開します。都内でも屈指の桜の名所で、花見客で賑わいます。北側は台地が広がり、江戸時代は富士山までも見渡せる景勝地で多くの大名の屋敷が建ち並びました。「肥後細川庭園」「永青文庫」「鳩山会館」「ホテル椿山荘東京の庭園」などのスポットはその名残です。
江戸川橋から護国寺を繋ぐ音羽通りは、東西に広がる台地の谷底になります。谷の突き当りに位置するのは護国寺。江戸時代には音羽通りに参詣客のための店舗が建ち並んでいました。江戸川橋から護国寺にかけては音羽通りに講談社をはじめとした出版社の本社、街中には印刷会社や製本所、製紙所、書店が点在しています。これは江戸時代から紙すきが盛んに行われた名残りです。
一歩入れば閑静な住宅街で、画地規模の大きい戸建住宅や、台地の地形を活かした堂々とした佇まいの中低層マンションが見られます。お茶の水女子大、筑波大付属といった名門校が並ぶ文教地区で、治安が良いことも人気です。
不動産鑑定士ピックアップマンション
目白台ハウス＜目白台アパート＞
東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 6分に立地する8階建ての中層マンションです。1962年07月に竣工した、やや築年数が経過した部類のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約23㎡から約99㎡とコンパクトタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
サンウッド目白台
東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 7分に立地する11階建ての中層マンションです。2001年01月に竣工した、やや築年数が経過した部類の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約51㎡から約152㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
ヒルズ目白台
東京地下鉄有楽町線 護国寺駅徒歩 8分に立地する8階建ての中層マンションです。2003年10月に竣工した、比較的流通が多い築年の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約60㎡から約144㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
アルス文京目白台
東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5分、東京地下鉄有楽町線 護国寺駅 徒歩 9分に立地する5階建ての中層マンションです。 2004年02月に竣工した、比較的流通が多い築年の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約51㎡から約96㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
パークスクエア文京音羽
東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 5分、東京地下鉄有楽町線 護国寺駅 徒歩 6分に立地する16階建ての中層マンションです。 2004年02月に竣工した、比較的流通が多い築年のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約34㎡から約173㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
日商岩井音羽マンション
東京地下鉄有楽町線 護国寺駅 徒歩 3分に立地する12階建ての中層マンションです。1971年07月に竣工し、築50年と 中古マンション市場では、やや築年数が経過した部類のマンションです。 総戸数は85戸と中規模のマンションです。 住戸の専有面積は約77㎡から約179㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
音羽ハウス
東京地下鉄有楽町線 護国寺駅 徒歩 3分に立地する14階建ての中層マンションです。1970年04月に竣工した、やや築年数が経過した部類の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約84㎡から約256㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
東急ドエルアルス目白台
東京地下鉄有楽町線 護国寺駅 徒歩 6分に立地する5階建ての中層マンションです。1999年03月に竣工した、やや築年数が経過した部類の比較的小規模なマンションです。 住戸の専有面積は約55㎡から約75㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
Ｂｒｉｌｌｉａ護国寺富士見坂
東京地下鉄有楽町線 護国寺駅 徒歩 3分、東京地下鉄丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 11分に立地する14階建ての中層マンションです。 2008年04月に竣工した、比較的流通が多い築年の小規模なマンションです。 住戸の専有面積は約69㎡から約85㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
シティハウス文京護国寺
東京地下鉄有楽町線 護国寺駅 徒歩 4分、東京地下鉄丸ノ内線 新大塚駅 徒歩 7分に立地する13階建ての中層マンションです。 2008年03月に竣工した、比較的流通が多い築年の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約55㎡から約122㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
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