二子新地駅（ふたこしんちえき）は、神奈川県川崎市にある東急田園都市線の駅です。都心へのアクセスのよさと、多摩川の自然を感じる落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

・「二子の渡し」と大山街道、江戸から続く街の記憶

・花街の歴史を残す路地と街並み

・多摩川の河川敷が生活圏、水辺が身近な住宅地

二子新地の歴史や街並みについて、上記3つのポイントを解説します。

かつて、神奈川側の二子村（現在の二子新地駅周辺）と東京側の瀬田村を結ぶ、「二子の渡し（ふたこのわたし）」という渡し船がありました。江戸時代の中頃にできたといわれており、大正時代に橋が作られるまで続けられることとなります。

当時は橋がなかったため、大山詣での参拝客や、相模国方面から野菜などの産物が往来する交通の要衝としてにぎわいました。

1925年（大正14年）に二子橋が架けられたことで役目を終え、現在は二子神社の辺りに跡地の碑が残されています。

二子新地エリアは、大正時代から昭和初期にかけて芸妓屋や料亭、待合が並ぶ花街（三業地）として大いに栄えた地域でもあります。橋や鉄道が作られ、交通の便がよくなったこともあり、最盛期の二子新地では100人以上の芸者が働いていたと言われています。

二子新地駅すぐそばには多摩川の河川敷があり、バーベキューやスポーツなどを気軽に楽しめる環境です。「川崎市 二子球場」「瀬田少年野球場」「諏訪少年野球場」などの野球場や、「多摩川緑地バーベキュー広場」があり、市民の憩いの場となっています。

河川敷沿いは、ウォーキングやジョギングなどにもぴったりです。休日に家族で散歩をしたり、広場でボール遊びを楽しんだりできます。

花火大会や自然体験型の水辺フェス「TAMAGAWA RIVER STORY」、多摩川ハーフマラソンなど季節によってさまざまなイベントがあるのも魅力です。

新たな住まいとして二子新地エリアを検討するうえで、気になるのがマンションの価格です。

・上昇が続く田園都市線、二子新地の坪単価の現在地

・二子玉川・高津・溝の口と比べた二子新地の立ち位置

・川崎市の人口動向から考える将来の資産価値

現在の坪単価や周辺駅との価格比較、将来の資産価値などについて詳しく見ていきましょう。

東京カンテイが行ったファミリー向け中古マンションを対象とした調査によると、東急田園都市線の二子新地駅では、平均坪単価（3.3㎡）が年々上がっていることがわかります。（※）

二子新地駅は隣接する周辺駅と比べると、平均坪単価がリーズナブルといえます。

二子新地駅がある川崎市の人口は、増加傾向が続いています。2023年からの推移を見ても人口は毎年着実に伸びており、2026年4月時点で約156万人となっています。

通勤やお子さんの通学などを考えたとき、交通アクセスのよさも気になります。二子新地駅からは、渋谷をはじめとする都内へのアクセスが良好です。

・田園都市線で渋谷へ直通、半蔵門線で大手町方面へも

・二子玉川は徒歩圏、溝の口方面も電車で出やすい立地

都内や溝の口方面などへのアクセスについて詳しく解説します。

二子新地駅から渋谷駅までは田園都市線で最短約17分、乗り換えなしでアクセスできます。そのほか、乗り換えは必要であるものの新宿駅までは約30分、東京駅までは約40分と都内へのアクセスに優れた立地です。

大手町駅までは電車1本でアクセスできます。半蔵門線へ直通しているため、乗り換えなしで所要時間は約36分です。主要ターミナル駅へ到着するまで乗り換え1回ほどで済むため、都内のさまざまな場所へアクセスしやすいでしょう。

二子新地駅は交通利便性が高いことから、都内への通勤を控えている人にとくにおすすめです。

二子新地駅よりさらに交通利便性が高く、大型商業施設も備えている「二子玉川駅」までは、歩いて向かうことができます。多摩川を越えて徒歩で約12分ほどの距離です。

二子玉川駅は、東急田園都市線のほか東急大井町線も乗り入れているため、自由が丘方面へのアクセスに優れています。また、駅直結の巨大な複合施設「二子玉川ライズ」や「玉川髙島屋S・C」などがあり、休日のショッピングにうってつけです。

溝の口駅までは電車で約3分で到着できます。溝の口駅は、JR南武線の「武蔵溝ノ口駅」と隣接しているため、南武線の利用にも便利です。都内だけではなく、溝の口や武蔵小杉方面などさまざまな場所へのアクセスに優れています。

生活に必要なスーパーや病院の有無も事前に知っておきたいポイントです。二子新地駅は、駅を出てすぐのところにスーパーがあります。

・駅を出てすぐのスーパーとドラッグストアが便利

・東西に延びる商店街、個人経営の飲食店が集まる駅前

・クリニックを中心に、近隣駅の医療施設も使える環境

上記3つのポイントを順に解説します。

二子新地駅を出てすぐのところには、「富士ガーデン二子新地駅前店」というスーパーマーケットがあります。ほかにも、スーパーやドラッグストアがいくつかあります。

スーパーのほか、二子新地駅の周りには「二子大通り商和会」や「二子新地駅前通り松栄会」などの商店街があります。大型チェーン店は少なく、地元で愛される個人店や飲食店などが集まっているのが魅力です。

「魚市」は明治時代に創業した魚屋で、種類豊富なお刺身が人気を集めています。惣菜もあり、魚の南蛮漬けや渡り蟹のパスタ、温めるだけで食べられるホイル焼きなど、多彩なラインナップです。

そのほかにも、三代続く名酒場「㐂月」や、昭和60年創業の台湾料理「佰老亭」など古くから続く名店が軒を連ねます。たくさんの中から、自分だけのお気に入りのお店を探せる楽しみがあるのも大きな魅力です。

二子新地駅前には、小児科・内科・歯科など病院が多数あります。

子どもがいる家庭の場合、子育ての環境も気になります。

・小児医療費助成は高校生年代へ、広がる川崎市の支援

・児童手当は所得制限なし、高校生年代まで支給される

・多摩川緑地や近隣の公園、外遊びの場が身近にそろう

各支援制度や子どもの遊び場などについて詳しく見ていきましょう。

二子新地駅のある川崎市では、2026年9月から「小児医療費助成制度」を受けられる対象者が拡大します（※）。小児医療費助成制度は、保険医療費の自己負担分（2割もしくは3割）を助成するものです。

児童手当は2024年10月の制度改正により、所得制限が撤廃されており、所得に関わらず手当が受けられます。児童手当は、児童を養育している人に対して手当を支給する制度です。

川崎市に住民登録があり、高校生年代までの児童を養育している人が対象です（※）。なお、手当を受け取るためには申請が必要となります。子どもが産まれた人や、川崎市に転入した人などは、さかのぼって支給されないため速やかに手続きをしましょう。

※参考：川崎市「児童手当」

二子新地駅のすぐ近くには多摩川が流れており、多摩川緑地をはじめとする公園や、バーベキュー広場などがあります。多摩川緑地には無料の運動場や、有料の野球場があり、家族や子ども同士での遊び場にぴったりです。

バーベキュー広場は予約制となっており、一般エリアの場合だと入場料が1人500円で利用できます。コンロや木炭、テントなどの機材はレンタルも可能です。二子新地エリアは、休日のレジャーを気軽に楽しめる環境が整っています。

新たな住まいとして二子新地エリアを考えるうえで、知っておきたいポイントがいくつかあります。

・停車するのは各駅停車のみ、急行は二子玉川か溝の口で

・駅前に大型商業施設はなく、大きな買い物は隣駅へ

・多摩川沿いの低地、水害リスクはハザードマップで確認

上記3つのポイントについて詳しく見ていきましょう。

二子新地駅には各駅停車しか停まらない点には注意が必要です。二子新地駅に停車するのは「田園都市線」の各駅停車と、一部の大井町線の各駅停車（青い表示の電車）のみで、緑色で表示される大井町線の列車は停まりません。

溝の口駅や二子玉川駅は急行が停車するため、急行列車を利用したい場合はどちらかの駅を利用するようにしましょう。

二子新地駅前にはスーパーや商店街があり、普段の買い物には困らないものの、大型の商業施設はありません。食料品や生活に必要なものは一通りそろいますが、大型の家具や家電などを見てから購入したいときは、やや不便さを感じるかもしれません。

大きな買い物をしたい場合は、隣駅の二子玉川駅まで足を伸ばしてみるとよいでしょう。

二子新地駅の周辺は、多摩川沿いの低地にあるため、水害リスクに注意する必要があります。住まいを決める前に、防災マップを必ずチェックするようにしましょう。

駅周辺には、2階の床下ほどの高さまで浸水が想定されるエリアがあります。二子新地エリアは多摩川に非常に近いことから、河川が氾濫した際の浸水リスクがエリア全体的に高めです。いざというときの避難場所とあわせて、必ず確認するようにしてください。

また、将来的マンションを売却したい人は、以下の資料が参考になります。ぜひチェックしてみましょう。

二子新地駅は多摩川沿いにあり、河辺の自然を身近に感じられるエリアです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困らず、病院もいくつかあるため子育てに適しています。

大型商業施設のある「二子玉川駅」までは歩いて行けるので、引っ越してから家具・家電を揃えたい人や、ショッピング好きの人などにとくにおすすめです。

1駅隣りの二子玉川駅と比べ、家賃をグッと抑えられる穴場の二子新地エリアを、ぜひ候補としてみてはどうでしょうか。