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二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスタワーＷ・Ｅ・Ｃ、レジデンスアクア・フォレスト

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスタワーＷ・Ｅ・Ｃ、レジデンスアクア・フォレスト

東京都世田谷区玉川1

二子玉川駅

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交通

東京急行電鉄大井町線「二子玉川」徒歩6分
専有面積

34㎡～218㎡
分譲会社

東京急行電鉄　東急不動産
竣工年月

2010年03月 / 築16年
総戸数

1033戸 / 42階
施工会社

大成建設

このマンションの価格帯

5,400～28,000万円台

約34㎡：158万円/㎡～約111㎡：251万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

XX.X%上昇

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マンション指数の活用方法

二子玉川エリアで存在感が際立つ大規模マンション群で、市街地再開発事業によって高層棟３棟を含む計５棟の住宅および１棟の店舗棟より構成されています。
多摩川を臨む、都心にはない都市と自然が調和した風景の中でタワーデザインにはアルミとガラスを採用、軽やか景観となるよう計画され、駐車場は人工地盤下に設け、歩行者安全・景観に配慮されました。
敷地内の緑被率は30％以上を確保、歩車分離により駅から繋がる歩行者動線の設置、スロープとエレベーターによるバリアフリーアプローチ、既存樹移植をはじめ緑地保全を充実し大規模な公開空地を整備し、「自然/都市」をテーマにしたランドスケープとして、子育て層からシニア、ミドルまで幅広い層に上質な居住空間とコミュニケーションの場を提供しています。タワー棟は免震構造を採用し、空の広がりと眺望を楽しむビュースクエアとスカイラウンジを設けるほか、敷地の中心にあたる「タワーセントラル」棟には、子どもたちが安心して遊べる中庭やキッズルームをはじめ、フィットネスルームや音響室、ゲストルームなど、大規模マンションならではの充実した共用施設を設置しています。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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