グランエスタ（ファイブスター）

東京都江東区新砂3

南砂町駅

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交通

東京地下鉄東西線「南砂町」徒歩2分
専有面積

40㎡～98㎡
分譲会社

東京建物　平和不動産　トータルハウジング
竣工年月

2006年03月 / 築20年
総戸数

671戸 / 20階
施工会社

戸田建設

このマンションの価格帯

4,300～11,900万円台

約40㎡：109万円/㎡～約81㎡：146万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

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駅直近で共用施設充実の大型マンションです。コンシェルジュのいる広いエントランスロビーの周辺にはナーサリールームやパン屋さんもあります。最寄りの東京メトロ東西線「南砂町」駅の周辺にはスーパーマーケット、総合病院、国際郵便局をはじめ、コンビニエンスストア、飲食店、小売店、クリニック、銀行等が集積しており、生活利便性の良好な環境です。東京メトロ東西線「南砂町」駅からは、「日本橋」駅、「大手町」駅と、都心のビジネスゾーンへのアクセス性が良好な駅です。また、「南砂町」駅は、遅延対策・混雑緩和のため、線路及びホームの増設等の改良工事が実施されています。対象マンション周辺はかつて工場や倉庫等が多い工業地帯でしたが、土地区画整理事業による再開発で対象マンションを含む大規模マンションやショッピングセンター、医療施設等が建設され、公園の整備も実施されたことにより現在の街並みに生まれ変わりました。住宅・商業・医療等の多様な都市機能が充実し、公園も多く自然環境も良好なエリアといえます。「南砂町」駅前にそびえ立つビッグコミュニティです。多くの共用施設を有する上、24時間有人管理・監視カメラ・鍵付シャッター等のセキュリティ対策も充実しています。建物外壁・外構・共用部分等に目立つ汚れや破損等はほとんどなく、植栽の手入れも行き届いているため、管理状態も良好です。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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価格	専有面積/間取り	所在階/向き
9,480 万円	61.23㎡/2LDK	11階/南東	詳細を見る
9,900 万円	81.3㎡/3LDK	1階/南西	詳細を見る
11,800 万円	77.79㎡/3LDK	12階/北西	詳細を見る
11,980 万円	75.25㎡/3LDK	18階/南西	詳細を見る

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