サンマンション五反野

東京都足立区弘道2

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交通

東武鉄道伊勢崎線「五反野」徒歩8分

つくばエクスプレス「青井」徒歩10分
専有面積

57㎡～76㎡
分譲会社

三交不動産
竣工年月

1986年03月 / 築40年
総戸数

55戸 / 6階
施工会社

長谷川工務店

このマンションの価格帯

2,300～3,200万円台

約61㎡：37万円/㎡～約61㎡：53万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

XX.X%上昇

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マンション指数の活用方法

1986年に竣工された、鉄筋コンクリート造6階建の中層マンションです。総戸数は55戸(店舗6戸含む)です。1階店舗には食料品・日用雑貨を扱うディスカウントストア、ベーカリーショップ、学習塾等が入居しています。建物の外壁は一部吹き付けで、植栽の手入れも定期的になされており、全体としては清潔感のある雰囲気となっています。南向き道路側は幅員が広いため、南側住戸の日照・通風は良好と思われます。敷地面積は1400㎡を超え、やや不整形の敷地です。敷地の南側で幅員約9ｍの区道(両側歩道付)、東側で約4ｍの区道に接する角地です。敷地内の地勢は平坦です。敷地の東側の一部が区道沿いに敷地内通路(歩道)として整備されています。敷地南側の道路は東武スカイツリーライン「五反野」駅から東へ伸びる商店街(五反野ふれあい通り商店街)沿いの道路であり、道路両側には歩道が整備され、安全性に配慮がなされています。当該道路沿いには食品スーパー、ドラッグストア、整体院、美容院、飲食店、郵便局等が建ち並んでおり、利便性の良好な周辺環境です。徒歩3分には「足立区立西綾瀬公園」が立地しており、周辺住民の憩いの場となっています。
マンションは東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩8分に位置します。当駅から「上野」駅へは乗車時間16分、「大手町」駅へは22分と都心への交通アクセスは良好です。駅前は商店街となっており、スーパー、飲食店等が軒を並べており、生活利便性の良好な駅前環境です。その他、つくばエクスプレス「青井」駅、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅も利用可能であり、通勤・通学に便利です。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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