全国市況レポート
石川 勝の記事一覧
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
大規模修繕を行うときに確認申請は必要？条件をていねいに解説
マンションを新築・増築工事をする際に実施が義務付けられている「建築確認申請」。確認申請は「修繕工事をするときにも必要なの？」「どのような手続きをすれば...
修繕積立金の消費税の取り扱いは？ルールをわかりやすく解説！
修繕積立金を支払ったり徴収したりするうえで気になるのが、消費税の取り扱いです。分譲マンションの所有者は必ず修繕積立金を徴収されるため、詳細を把握してお...
修繕積立金の勘定科目は？経費で計上する条件も解説
「修繕積立金は経費として計上できる？」
「修繕積立金を経費にする際の勘定科目は？」
分譲マンションの不動産収入などがある場合、帳簿付けの際に上記の...
長期修繕計画がないとマンションはどうなる？購入前に調べておくべきポイントを解説
マンションを適正に管理してできるだけ寿命を長くするには、計画的に修繕を行うことが欠かせません。長期修繕計画は、長期間のマンション修繕計画を定めたもので...
長期修繕計画とは？マンションの維持管理のために知っておきたい基本知識
マンションの快適な暮らしを維持するためには、長期修繕計画が必要不可欠です。
しかし、長期修繕計画について知らない人も多いでしょう。マンションによ...
東京カンテイが価格調査！！
②あたしンちを探せ！ 現地調査編
マンション価格調査団によって、その全体像が明らかになったタチバナ家。次はモデルマンション探しです。公式ホームページには、あたしンちタウンマップが載っ...
劣化対策等級とは？長く住み続けられる住宅を選ぶための知識を解説
住宅を選ぶ際、立地や間取り、耐震性能などをこだわる人は多いかもしれません。これらの内容は重要ですが、どれだけ長く住めるかという視点から「劣化対策等級」...
大規模修繕で覚えておきたい法律とは？建築基準法を中心にわかりやすく解説！
「大規模修繕工事って何？」
「大規模修繕は必ず行わなくてはならないの？」
マンションの所有者・管理者なら、上記のように悩んでしまうこともあるのでは...
マンション大規模修繕の費用はどれくらい？目安をわかりやすく解説
マンションの維持管理には、大規模修繕工事が欠かせません。修繕工事には高額な費用がかかります。
適切に修繕費用を積み立てるために、大規模修繕の費用...
大規模修繕の周期は何年？マンションに適切な目安を中心に解説
マンションを維持するためには、一定の周期での大規模修繕が必要です。適切な目安を知っておくことが、資産価値や安全性を保つことにつながります。
一方...
修繕積立金なしの場合はお得になる？修繕積立金が安いマンションが陥る落とし穴とは
マンションを所有する際に発生する「修繕積立金」。「修繕積立金なし」という物件を見かけたことがある人も多いのではないでしょうか？契約時点で修繕積立金が設...
修繕積立金が足りないのはなぜ？不足しないための対処方法をアドバイス
マンションの修繕が必要となった場合に備えて積み立てられる「修繕積立金」。
住民から毎月定額を徴収しているものの「実際に修繕工事が必要となったとき...
