全国市況レポート
石川 勝の記事一覧
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
瑕疵とは？隠れた瑕疵や瑕疵担保責任についてわかりやすく解説
「購入した物件に欠陥が見つかったけれど、どうするべき？」
「不動産売買でよく聞く瑕疵って何？」
このような疑問を持つ人は多いのではないでしょう...
抵当権とは？根抵当権との違いや押さえておきたい基本知識をわかりやすく解説
マンション購入時に住宅ローンを契約する際、ほとんどの場合において抵当権という権利が設定されます。抵当権という言葉を聞いたことがある人もいるかもしれませ...
抵当権抹消とは？手続きを自分で行う方法と必要な費用を解説
マンションなどを購入する際、多くの人が住宅ローンを利用するでしょう。住宅ローンを契約する際、ほとんどの場合「抵当権」というものが設定されます。また、住...
契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いや期限や買主の権利について解説
慎重に不動産を選んでも、欠陥のある不動産を購入してしまう可能性があります。こうした事態でも、買主に損害を与えないために「契約不適合責任」が定められてい...
市街化区域とは?市街化調整区域との違いやメリット・デメリットを解説
全ての土地は、どこでも好きなように家やマンションを建てられるわけではありません。それぞれの土地でどのようなことができるかは都市計画によって定められてお...
賦課期日とは？固定資産税と住民税にまつわる疑問を紹介
賦課期日とは、課税要件が確定する日のことを指します。税金によって期日が異なりますが、固定資産税や住民税の賦課期日などを覚えておくと便利です。
課...
液状化現象の対策とは？具体的な方法をわかりやすく解説
地震が発生した際、液状化現象という言葉をよく耳にします。家が傾く・倒壊するなどの被害が発生する場合がある液状化現象ですが、対策することは可能なのでしょ...
瑕疵担保責任の期間は何年？隠れた瑕疵や民法改正のポイントも解説
民法改正によって、瑕疵担保責任の期間や損害賠償の範囲などが変更されました。
「瑕疵担保責任において責任を追及できる期間は何年なのか」、「そもそも...
液状化現象とは？発生する仕組みと判定方法をくわしく解説
住宅を新しく建てる方にとって、土地の地盤が安全かどうかは気になるものです。地盤が緩いと、地震により液状化現象が引き起こされ、生活に大きな支障が出ます。...
所有権移転登記とは？手続きが必要な場面や費用の相場をわかりやすく紹介
不動産を取得したときに、「いつ誰がどのような手続きを行うのか」「いくら費用がかかるのか」など、わからないことは多いでしょう。不動産の売買や相続、贈与を...
