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更新日：2025.08.25
登録日：2022.08.24
【泉岳寺～高輪ゲートウェイ編】寺町・旧屋敷跡が佇む古き「泉岳寺」に、再開発が真っ只中の「高輪ゲートウェイ」。新旧の融合を目の当たりに出来るマンションライフはいかが？
忠臣蔵で知られる泉岳寺をはじめ、数々の史跡が佇む歴史の街「泉岳寺」。そのすぐ隣には、2025年に「TAKANAWA GATEWAY CITY」がまちびらきし、国際的なビジネス・文化の拠点として未来へ進化を続ける「高輪ゲートウェイ」があります。
江戸の風情と最先端の都市機能という、新旧の魅力が融合する泉岳寺～高輪ゲートウェイエリア。歴史や再開発の最新情報、アクセスの良さ、そしてこの街ならではのマンションライフの魅力まで、紹介します。
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泉岳寺～高輪ゲートウェイエリアの街情報
泉岳寺～高輪ゲートウェイエリアの街情報
泉岳寺
曹洞宗の寺院で、慶長17年徳川家康が創立した寺院です。
寛永18年の寛永の大火によって焼失し、現在の高輪の地に移転してきました。徳川家光が五大名（毛利・浅野・朽木・丹波・水谷）に命じ出来上がったとのことです。
赤穂義士のお墓があり、地域の人からも親しまれています。
首洗い井戸
前述した泉岳寺の境内には、首洗い井戸、血染めの梅、血染めの石など、おどろおどろしい名前の見所があります。
義士が吉良上野介の首を境内の井戸水で洗い、主君の墓前に供えたことなど、実際の出来事が由来となっているようです。
高輪大木戸跡
東京都港区高輪二丁目十九番地の交通遺跡です。泉岳寺交差点の北東側に位置し、1928年に国の史跡に指定されています。
江戸の治安維持のために宝永7年に東海道の両側に石垣が築かれたもので、明治初期に西側の石垣は取り払われ現在の位置のみ残されています。
発展する街並みの中、江戸の情緒を感じに行くのはいかがでしょうか。
アクセスがいい
泉岳寺駅のみならず、高輪ゲートウェイ駅ができたため、東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅と都内の主要駅に乗り換えなしでいくことができます。特に品川駅には10分以内に到着するため、県外移動なども非常にアクセスの良いエリアです。
再開発
2025年3月、高輪ゲートウェイ駅前に「TAKANAWA GATEWAY CITY」がまちびらきを迎えました。オフィスや商業施設が先行して開業し、多くの人々で賑わっています。来春のグランドオープンに向けてホテルなどの建設も進んでおり、未来へ進化し続ける街として期待が寄せられています。
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泉岳寺～高輪ゲートウェイエリアの中古マンション事情
泉岳寺～高輪ゲートウェイエリアの中古マンション事情
「泉岳寺」駅周辺は、「泉岳寺」を中心とした古くからあるお寺が多いエリアで知られます。品川駅や田町駅まで徒歩圏とは言え、これまでは目立った商業施設も少なく、落ち着いた雰囲気が漂う環境と言えました。しかし東側には2021年3月に山手線で49年ぶりの新駅として開業した「高輪ゲートウェイ」駅が誕生し、周辺は大規模な再開発が計画され、今後大きく変化が見込まれるエリアと言えます。
駅の西側エリアは三田台地という丘陵地となる恵まれた地形で、江戸時代には岬のような高いこの三田台地から江戸湾が一望に見渡せたことで、いくつもの武家屋敷が置かれました。明治以降も旧華頂宮邸（現在は亀塚公園）や旧高松宮邸など、宮家の屋敷があったところで、今でも都内では高級な住宅地となっています。
マンションを見ると、「伊皿子坂（いさらござか）」や「魚籃坂（ぎょらんざか）」に繋がる広い通りに高級仕様のマンションが建ち並ぶほか、大通りから外れ、くねくねした通りの奥まった閑静な環境に佇むマンションなど、高台の地形を活かした優れた住環境のマンションが多く見られます。
「人気エリアの探し方 リセールバリュー(RV)から分かる"HOT"な駅」では、泉岳寺～高輪ゲートウェイを含む東京の注目エリアを資産価値の観点から詳しく分析しています。再開発により未来都市へと変貌を遂げるエリアの、国際的なビジネス環境と新たなライフスタイルに関心のある方におすすめの資料です。
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不動産鑑定士ピックアップマンション
パークコート高輪ヒルトップレジデンス
東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 3分、東京都交通局三田線 白金高輪駅 徒歩 10分に立地する10階建ての中層マンションです。 2008年05月に竣工し、築13年と比較的流通が多い築年のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約51㎡から約169㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
クラッシィハウス高輪
東京都交通局三田線 白金高輪駅 徒歩 5分、東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 7分に立地する5階建ての中層マンションです。 2007年08月に竣工し、築14年と比較的流通が多い築年の中規模のマンションです。 住戸の専有面積は約73㎡から約175㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
ザ・パークハウス高輪フォート
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩 9分、東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 11分に立地する5階建ての中層マンションです。 2020年02月に竣工し、築2年と比較的築浅といえる中規模のマンションです。 住戸の専有面積は約68㎡から約141㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
ファミールグラン三田伊皿子坂
東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 4分に立地する12階建ての中層マンションです。1998年02月に竣工し、築24年とやや築年数が経過した部類のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約53㎡から約133㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
秀和高輪レジデンス
東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 3分に立地する7階建ての中層マンションです。1970年05月に竣工し、築51年とやや築年数が経過したスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約30㎡から約108㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
ＴＡＫＡＮＡＷＡ Ｔｈｅ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
東京都交通局浅草線 高輪台駅 徒歩 6分、ＪＲ山手線 品川駅 徒歩 14分に立地する47階建ての高層マンションです。 2005年12月に竣工し、築16年と比較的流通が多い築年のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約38㎡から約285㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
高輪パークマンション
東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 5分に立地する7階建ての中層マンションです。1972年02月に竣工し、築50年とやや築年数が経過した部類の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約92㎡から約161㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
パークコート高輪フォレストレジデンス
東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 6分、東京都交通局三田線 白金高輪駅 徒歩 13分に立地する6階建ての中層マンションです。 2008年05月に竣工し、築13年と比較的流通が多い築年の、比較的小規模なマンションです。 住戸の専有面積は約53㎡から約90㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
ドゥフォーレ高輪
東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 4分、東京都交通局浅草線 高輪台駅 徒歩 13分に立地する7階建ての中層マンションです。 2000年02月に竣工し、築22年とやや築年数が経過した部類の中規模のマンションです。 住戸の専有面積は約52㎡から約130㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
高輪ヒルズ
東京都交通局浅草線 泉岳寺駅 徒歩 4分に立地する7階建ての中層マンションです。1973年08月に竣工し、築48年とやや築年数が経過した部類の中規模のマンションです。 住戸の専有面積は約21㎡から約237㎡とコンパクトタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
「未来マップ」では、泉岳寺〜高輪ゲートウェイエリアでこれから開発されるマンションや商業施設の情報が一目で分かります。エリアの将来性を判断する重要な材料として、ぜひご活用ください。
泉岳寺〜高輪ゲートウェイエリアは、大規模な再開発によって日々進化を遂げる、東京の新たな玄関口として未来を切り拓く街です。マンション選びの際は、これらの情報も参考にして、あなたにぴったりの物件を見つけてください。
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