イニシア葛西

東京都江戸川区東葛西6

葛西駅

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交通

東京地下鉄東西線「葛西」徒歩11分
専有面積

61㎡～89㎡
分譲会社

コスモスイニシア
竣工年月

2017年02月 / 築9年
総戸数

32戸 / 8階
施工会社

大豊建設

このマンションの価格帯

5,200～6,000万円台

約69㎡：75万円/㎡～約74㎡：81万円/㎡

販売価格とは

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XX.XX下降

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1.管理体制

20 / 20
2.建築・設備

20 / 20
3.管理組合収支

34 / 40
4.耐震診断

10 / 10
5.生活関連

1 / 10

間取りは1LDK～3LDKと揃えていますが、珍しいのが住空間の中へ「ポケットベース」という基地を備えた間取り住戸。多層空間を生み出し、寝る場所、遊ぶ場所、収納などさまざまな使い方や過ごし方のできる場を提案しています。子供はもちろん、大人でも楽しめる秘密基地、隠れ家的なものとなっています。子供が小さい時は子供の遊び場兼勉強スペースとして、そして今注目されるテレワークスペースにも使えそうです。このマンションは縦に長い敷地のため、南側と北側で実質棟を分けるような設計です。そのため角住戸率が高く、共用廊下に吹き抜けを設けることにより共用廊下側の洋室でも風通しが良くなっています。敷地には落葉樹と常緑樹をバランスよく配置し、高低木による立体感を生み出して四季を通して異なる表情を見せてくれます。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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