オーベル戸越公園

東京都品川区戸越5

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生活環境と資産価値をAIで確認

交通

東京急行電鉄大井町線「戸越公園」徒歩3分

東京都交通局浅草線「中延」徒歩9分
専有面積

57㎡～75㎡
分譲会社

大成有楽不動産
竣工年月

2014年10月 / 築11年
総戸数

25戸 / 5階
施工会社

鍜治田工務店

このマンションの価格帯

7,700～8,300万円台

約69㎡：111万円/㎡～約69㎡：120万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

XX.X%上昇

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マンション指数の活用方法

2014年11月に竣工した5階建てのマンションです。東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩3分と駅からも近く、コンビニエンスストアが徒歩1分圏内にあり便利なロケーションですが、近隣は比較的静かな住宅エリアとなっています。気品あるライトブラウンの外観で、エントランスへのアプローチには手入れの行き届いた優美な植栽が彩りを添えています。西向きと南東向きの2棟構成で、1階住戸ではテラスの先に専用庭や窓先空地を施しているので、隣地との距離も保てゆったりと過ごせます。各戸のTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、また1階の開口部（FIX窓を除く）には防犯センサーを組み込んで防犯対策をしています。留守時の荷物の受け取りもスムーズな宅配ボックスも設置され、便利に暮らせます。飼育細則はありますがペットの飼育も可能で、ペット用の足洗い場も設置されています。総住戸数は25戸、間取りは2LDK～3LDK、専有面積が57.42㎡～99.77㎡といったプランで、主にDINKSやファミリー層に向けた対応です。リビングダイニングには温水式床暖房を設置、浴室には24時間換気機能付きの暖房換気乾燥機があり、快適な住空間を提供しています。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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