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交通
東京都交通局大江戸線 「勝どき」 徒歩10分
ＪＲ山形新幹線 「東京」 徒歩5分バス24分
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専有面積
57㎡～100㎡
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分譲会社
コスモスイニシア 新日鉄都市開発
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竣工年月
2009年02月 / 築17年
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総戸数
438戸 / 20階
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施工会社
長谷工コーポレーション
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マンション管理評価
総獲得ポイント94POINT
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1.管理体制
20 / 20
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2.建築・設備
20 / 20
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3.管理組合収支
34 / 40
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4.耐震診断
10 / 10
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5.生活関連
10 / 10
<a href="/contents/6677" target="_blank" rel="noopener" style="color:#008eff; text-decoration:underline;" >"今週のチラ見物件 その33"もご覧ください。</a> <br /> 2009年竣工、SRC造20階建て、総戸数400戸超の大規模高層マンションで、コの字型に3棟が建ちます。その横に自走式のパーキング棟が建っています。
外壁はグレーとホワイトのツートンカラーで洗練された印象のマンションで、マンションのメインエントランスは運河側に設計されています。
モニター付オートロック、宅配ボックスのほか、コンシェルジュカウンターやキッズルーム、オープンカフェなど、大規模マンションならではの充実した共用施設が整っています。
コの字型の3棟に囲まれて中庭が設けられており、上部吹抜けの開放感あるエントランスホールや大理石仕上げの壁などグレードの高さが感じられる造りです。マンションの北西側には東京タワーを含めた都心の眺望が広がり、南西側にはレインボーブリッジがあります。特に南西側は視界をさえぎるものがなく、眺望は良好です。
24時間営業のスーパーマルエツ徒歩３分で買い物も便利です。
清澄通りと交差する晴海通りを晴海方面に進んだ先に南ヨーロッパの街並みを彷彿とさせる複合商業施設「晴海アイランドトリトンスクエア」があります。スーパー、ドラッグストア、クリニック、東京都認証保育所、金融機関、郵便局、カフェ、レストラン等、約60店の様々な店舗が揃っています。
晴海通りをさらに進むと2012年に開園した「晴海臨海公園」があります。運動広場や芝生広場のほか約600mにわたる運河沿いのテラスが設けられています。
運河に囲まれた晴海エリア、時間帯によってさまざまな表情をみせてくれます。高層マンションを背景にした夕暮れ時の運河は絵になりますね。運河沿いはテラスが整備されています。
水や自然を身近に感じられる環境が整っています。そんな都心にあって自然環境豊かな立地にあるのが「ザ・晴海レジデンス」です。
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皆様がよく見聞きする「無料査定」と、国家資格を持つ不動産鑑定士が評価した「鑑定」との違いをご存知でしょうか？国家資格を持つ不動産鑑定士によって作成された「不動産鑑定評価書」は、信頼性が高く、税務署や裁判所に対しての立証資料として適用できる公正な文書となります。いわばダイヤモンドについてくる鑑定書と似たような役割を果たします。一般の皆様においても、売買の際に大いなる武器”となり、売り損や買い損を防ぐものとなります。
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