Ｄ’グラフォート清澄白河

東京都江東区白河3

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交通

東京地下鉄半蔵門線「清澄白河」徒歩6分

東京都交通局新宿線「菊川」徒歩7分
専有面積

38㎡～113㎡
分譲会社

大和ハウス工業
竣工年月

2008年02月 / 築18年
総戸数

155戸 / 32階
施工会社

前田建設工業

このマンションの価格帯

5,400～12,400万円台

約47㎡：114万円/㎡～約76㎡：162万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

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1.管理体制

20 / 20
2.建築・設備

20 / 20
3.管理組合収支

38 / 40
4.耐震診断

10 / 10
5.生活関連

10 / 10

「旧中川」と「隅田川」を結ぶ運河である「小名木川」に面して建つマンションです。周辺ではマンションが多く見られます。ブラウンの外壁を基調としたスタイリッシュなマンションです。各住戸はメンテナンス性の高い二重床・二重天井で、将来間取り変更がしやすいようにフラットスラブが採用されています。エントランスアプローチは石貼りで洗練されています。敷地内にはウッドデッキや芝生が貼られた広い公開空地が設けられており、敷地全体にゆとりを与えています。間取りはシングルからファミリーまで対応可能なサイズが揃っており、床暖房、フルオートバス、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、IHキッチンなど、生活の快適性を高める設備が揃っています。公開空地に整備された植栽の緑が、小名木川の青と調和しています。大規模ならではの設備・サービスが充実したマンションで、フロントサービス・スカイラウンジ・ゲストルームなどが設けられています。マンションの近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア等の日用品を購入できる店舗が揃っており便利な環境です。最寄駅は「清澄白河」駅です。駅の周辺には「霊巌寺」という大きなお寺や江戸時代の様々な資料等を展示している「深川江戸資料館」があります。駅の付近には「清澄庭園」や「清澄公園」もあり緑豊かなエリアとなっています。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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