クレアシティ船堀

東京都江戸川区船堀3

船堀駅

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交通

東京都交通局新宿線「船堀」徒歩6分
専有面積

56㎡～91㎡
分譲会社

セントラル総合開発　康和地所　
竣工年月

2005年02月 / 築21年
総戸数

108戸 / 11階
施工会社

多田建設

このマンションの価格帯

4,900～8,600万円台

約68㎡：72万円/㎡～約85㎡：101万円/㎡

販売価格とは

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XX.XX下降

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表面利回り

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1.管理体制

16 / 20
2.建築・設備

15 / 20
3.管理組合収支

28 / 40
4.耐震診断

10 / 10
5.生活関連

-1 / 10

子育て世帯にも便利な立地にあります。主にファミリー向けのプランが中心です。全タイル張りのマンションです。エントランスにはTVカメラ付きオートロックシステムを採用し、生活利便性の良好な点が大きな魅力です。コンビニとスーパーが近く、会社やお出かけからの帰り道、遅い時間帯の買い物等に便利です。近隣には四季折々の自然を感じることができる一之江境川親水公園、スポーツ施設や広場からなる船堀スポーツ公園等の自然・公園施設が充実しています。小学校も徒歩3分と近く、購入希望者層として考えられる子育て世帯に強く訴求できる立地環境です。
都営新宿線で荒川を渡ると船堀駅です。駅前は広場になっていて、人通りも多いです。駅前にはファストフード店やファミリーレストランなどがあります。普段の買い物にはダイエーがあるので便利。ほかにもスポーツクラブなどもあります。駅前から続く道路にはこんな広い歩道があります。街路樹もあって歩きやすい道路です。マンションから南へ歩くと川沿いの遊歩道にあたります。ベンチも置いてあって散歩には最適です。バス通り沿いに建つ大規模マンションです。エントランス前にはバス停があるので交通も便利です。外構の植栽も綺麗に管理されており、マンションのグレード感を高めています。オートロック付のエントランス。共用施設も大規模マンションならではです。駐車場は機械式タイプとなっています。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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