コスモ日暮里シティフォルム

東京都荒川区東日暮里5

日暮里駅

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交通

ＪＲ京浜東北・根岸線「日暮里」徒歩6分
専有面積

56㎡～81㎡
分譲会社

リクルートコスモス　フジ都市開発　
竣工年月

2004年11月 / 築21年
総戸数

56戸 / 15階
施工会社

木内建設

このマンションの価格帯

5,600～5,600万円台

約56㎡：100万円/㎡～約56㎡：100万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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XX.XX下降

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表面利回り

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マンション指数の活用方法

尾久橋通り沿いに立地する、タイル貼りの外観のマンションです。共用部には、オートロック、宅配ボックス、エレベータが設置されています。日暮里駅徒歩数分と、最寄り駅への接近性は良好です。最寄駅はJR山手線「日暮里」駅です。その他、JR京浜東北線・常磐線や京成本線、舎人ライナーなども利用可能です。駅東側のバスターミナル周辺は開発が行われタワーマンションが3棟建っています。タワーマンションの低層階は商業施設のエリアです。これらの3階部分がブリッジで繋がっており、それぞれの店舗の回遊性を高めています。駅の西側は高台エリアです。谷中霊園などお寺が多くみられる落ち着いたエリアです。更に西方には夕焼けだんだん（谷中銀座に下る坂（階段））や谷中銀座があります。緑豊かな、日暮里南公園です。鉄棒やブランコ、すべり台などのオーソドックスな遊具に加え、ターザンロープなど、子どもが喜ぶ遊具も置かれています。「いなげや」や「マルエツ」など、生活利便施設は充実しています。清潔感のあるホワイトタイルを基調とした都会的なフォルムで、周辺建物の中で一際高い存在感を出しています。南側は駐車場のため、現状では良好な日照が確保されています。外階段に格子を取付けて外部から見づらくしています。高級感のある石貼りのエントランス周りです。エントランス前の歩道は綺麗にタイル舗装されています。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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