-
交通
ＪＲ総武線・中央線各駅停車 「小岩」 徒歩5分
-
専有面積
33㎡～85㎡
-
分譲会社
東和ホーム 大洋建設
-
竣工年月
2005年01月 / 築21年
-
総戸数
37戸 / 14階
-
施工会社
東急建設
マンション管理評価
総獲得ポイント67POINT
-
1.管理体制
18 / 20
-
2.建築・設備
15 / 20
-
3.管理組合収支
14 / 40
-
4.耐震診断
10 / 10
-
5.生活関連
10 / 10
対象マンションは2005年1月に竣工した地上14階建のマンションです。マンションは南側に蔵前橋通りに面し、中高層の共同住宅や飲食・物販店舗、事務所等の建ち並ぶエリアに位置しています。また、マンションの東側で幅員約6mの区道で、落ち着いた雰囲気の並木道です。また、南側及び東側道路はいずれも歩道と車道が分けられており安全性に配慮されています。総戸数は35戸(店舗・管理人室除く、全て角住戸)であり、約54～85㎡(平均専有面積は約77㎡)のファミリータイプの住戸で構成されています。1階が店舗、2階から14階が住戸となっており、蔵前橋通りの南側が店舗、東側が住戸のエントランスになっています。住戸のエントランスには段差がありますが、スロープが備えられており、車いすやベビーカーをご使用の方もスムーズに通行できるよう配慮されています。南・東側は道路で、西・北側には中高層の建物がないため、日照・通風等は良好です。
オートロックの自動ドアを抜けて、エントランスホールの意匠はヨーロッパ風の特徴のある仕上げとなっています。エレベーターはセキュリティに配慮された防犯窓付きのものが一基設置されています。エレベーターホールの脇の外階段は、1階から屋上まで繋がっています。廊下は開放廊下、対象住戸の玄関は安全性に配慮された耐震枠付きです。駐車場は機械式12台、また、地下には駐輪場、バイク置場が確保されています。地下には無料のトランクルームが各住戸分用意されており、普段使わない物の収納などに便利です。また、屋上は緑化されており、建物の保護や断熱・防風のほかヒートアイランド軽減等の効果をもたらすなど、周辺環境にも配慮されています。
専有部分は二重天井や二重床を採用しており、上層階や下層階に対する遮音性に配慮されています。
マンションは、ＪＲ総武線「小岩」駅の北口から徒歩5分、京成線「京成小岩」駅から徒歩12分と2駅2路線利用可能な立地にあります。「小岩」駅周辺には、駅に併設された「小岩PoPo」や駅北口の「イトーヨーカドー小岩店」「ワイズマート小岩店」があり生活利便性は良好です。また、駅の南口にはアーケードが整備された商店街（サンロード、フラワーロード）があり、お惣菜等の食品や日用雑貨の小売店舗等の様々な店舗が軒を連ねています。なお「小岩」駅から「東京」駅までは20分であるなど、都心への接近性も良好です。
マンション専門家から見た評価ポイント
アクセス
近隣の物件情報
物件周辺の新築マンション速報
建設中のマンション情報がいち早く知れる！
-
名称
更新日
分類
最寄駅
-
東京都江戸川区 / ミオカステーロ北小岩
4月30日
中層
京成小岩駅
-
東京都江戸川区 / サンクレイドル瑞江
4月22日
中層
瑞江駅
-
東京都江戸川区 / プレシス西葛西
2月26日
中層
西葛西駅
-
東京都江戸川区 / アルファグランデ一之江七番街
4月15日
中層
一之江駅
-
東京都江戸川区 / リビオ篠崎
1月28日
中層
篠崎駅
-
東京都江戸川区 / レーベン瑞江ＧＲＡＣＥ ＣＯＲＥ
4月13日
中層
瑞江駅
-
東京都江戸川区 / サンクレイドル葛西ステーションウィズ
5月12日
中層
葛西駅
-
東京都江戸川区 / エクセレントシティ平井ザ・レジデンス
4月15日
中層
平井駅
-
東京都江戸川区 / ヴェリテージ葛西の杜
5月7日
中層
葛西臨海公園駅
-
東京都江戸川区 / レ・ジェイド篠崎
2月3日
中層
篠崎駅
このマンションに対する専門家の鑑定評価が知りたい！
皆様がよく見聞きする「無料査定」と、国家資格を持つ不動産鑑定士が評価した「鑑定」との違いをご存知でしょうか？国家資格を持つ不動産鑑定士によって作成された「不動産鑑定評価書」は、信頼性が高く、税務署や裁判所に対しての立証資料として適用できる公正な文書となります。いわばダイヤモンドについてくる鑑定書と似たような役割を果たします。一般の皆様においても、売買の際に大いなる武器”となり、売り損や買い損を防ぐものとなります。
こんな方におすすめ
-
不動産の売却を
検討されている方 -
不動産を相続する
可能性がある方 -
現在の正しい評価を
知りたい方
