ウエルタワー深川

東京都江東区古石場2

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交通

東京都交通局大江戸線「門前仲町」徒歩9分

ＪＲ京葉線「越中島」徒歩8分
専有面積

56㎡～99㎡
分譲会社

首都圏不燃建築公社
竣工年月

2002年08月 / 築23年
総戸数

304戸 / 35階
施工会社

安藤・五洋・鴻池建設共同企業体

このマンションの価格帯

4,400～15,800万円台

約49㎡：88万円/㎡～約96㎡：164万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

XX.X%上昇

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マンション指数の活用方法

旧東京市営アパート跡地を市街地再開発事業にて、環境の改善と土地の合理的かつ健全な利用と都市機能の更新を図るため、住宅と公益施設、商業施設が調和した総合的な街づくりをコンセプトに誕生したタワーレジデンスです。駅からは町情緒溢れる商店街や古石場川親水公園、豊洲運河が流れており温かく落ち着きのある街並みに囲まれています。
建物はスクエアな形状で、四方の角部分にサイドの縦ラインを強調、正面と側面で違った印象を与えるデザインや、中低層部と上層部でバルコニーデザインに変化を持たせるなど、落着いたアースカラーのタイルとともに計算された個性的な意匠が存在感を放っています。上質な花崗岩のエントランスと解放感のあるホールにはガラススクリーンの光庭が落ち着きを放ちベイエリアの魅力を感じられます。建物コア部分にEVホールと共用廊下を配置し、エレベーターはガラス張りになっており、エントランスからの吹き抜けが全て見えるようになっています。ホテルライクなフロントサービスやゲストルーム・パーティールーム、最上階には都心を一望できるビューラウンジなど共用施設も充実しています。1、2階には保育園や高齢者施設、各種クリニックや薬局、コンビニ等があり、建物内で街としての機能を享受できます。マンション北側は古石場川親水公園から続く河辺が整備され、水のせせらぎを聞きながらお散歩や夕涼みに最適な環境です。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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