日神パレステージ三ノ輪

東京都荒川区荒川1

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交通

東京地下鉄日比谷線「三ノ輪」徒歩8分

ＪＲ常磐線（上野〜大津港）「三河島」徒歩9分
専有面積

41㎡～67㎡
分譲会社

日神不動産
竣工年月

1994年03月 / 築32年
総戸数

25戸 / 6階
施工会社

東鉄工業

このマンションの価格帯

2,900～4,200万円台

約52㎡：56万円/㎡～約52㎡：81万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

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マンション指数の活用方法

明治通りの背後に立地する、ライトグレーカラーのタイル貼りを基調とした外観のマンションです。オートロックシステムやエレベーターが設置されています。東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅のほか、JR常磐線「三河島」駅の利用も可能なマンションです。日比谷線「三ノ輪」駅に位置しており、上野、秋葉原、銀座、恵比寿といった都内主要駅へ乗換なしでアクセスできるため、電車を利用することの多い人には大きなアピールポイントです。また、駅周辺のスーパー「Olympic」のほかにもアーケード商店街があり、帰宅の際に買い物ができるのも大きなポイントです。マンションの裏を通る常磐線からの列車音がマイナスポイントとして挙げられますが、競合するマンションも線路沿いや幹線道路沿いに建っていることが多く、競合マンションとの比較では標準的な立地環境です。なお、小家族向けの広さであり、駅からの道のりが概ね平坦のため、高齢者層などからの需要を見込むことができます。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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