モアアペックス大森

東京都品川区南大井5

大森駅

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交通

ＪＲ京浜東北・根岸線「大森」徒歩12分
専有面積

150㎡～211㎡
分譲会社

長谷工不動産
竣工年月

1989年03月 / 築37年
総戸数

14戸 / 5階
施工会社

長谷工コーポレーション

このマンションの価格帯

9,300～15,800万円台

約181㎡：51万円/㎡～約181㎡：86万円/㎡

販売価格とは

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

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1989年竣工の総戸数14戸（管理員室を除く）の5階建てマンションです。外壁は重厚感のあるタイル貼りで、エントランス前に車寄せがあるほか、駐車場には鍵付シャッターが設置されるなど、建物外部・内部ともにグレードを高めた仕様です。南大井エリアの他のマンションと比べてグレードが高く、大森駅西側の山王エリアにあるマンションと比べても遜色のない建物です。
オートロック扉の前にはモニター付集合玄関機が設置されています。オートロック扉の先にはエレベーターホールが、その右方にはソファの置かれたラウンジがありエントランスホールのグレードを高めています。また左方にはメールボックスと管理人室があります。専有部玄関の前にはポーチが設けられています。ポーチは共用廊下と門扉で区切られているタイプで、戸建て感覚が味わえ、プライベートが確保されやすい仕様です。駐車場・駐輪場：駐車場は機械式（2段式）で計14台分確保されています。
周辺は中低層の戸建住宅及び共同住宅のほか、小規模工場・倉庫なども混在する地域です。ＪＲ京浜東北線の線路から東側はあまり起伏がなく、概ね平坦なエリアとなっています。ＪＲ線「大森」駅及び「大井町」駅周辺は大型スーパーマーケット等を中心に比較的新しい店舗が軒を並べていますが、対象マンション周辺の商業施設は古くからの個人商店が中心になっています。
「大森」駅周辺にはイトーヨーカドー、成城石井、西友などの大型スーパーが複数あるほか、フィットネスクラブや金融機関などスーパーマーケット以外の商業施設も充実しています。「大森」駅からは「品川」駅までＪＲ京浜東北線で7分、羽田空港第一ビルへは29分（浜松町にて東京モノレールに乗り換え）と各交通機関へのアクセスは良好です。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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