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大森山王館八景園(八景園山王マンション)

大森山王館八景園(八景園山王マンション)

東京都大田区山王2

  • 交通

    JR京浜東北・根岸線 「大森」 徒歩3分

  • 専有面積

    53㎡~98㎡

  • 分譲会社

    東芝住宅産業

  • 竣工年月

    1979年08月 / 築46年

  • 総戸数

    32戸 / 9階

  • 施工会社

    フジタ工業

このマンションの価格帯

6,4007,100万円台

約96㎡:66万円/㎡~ 約63㎡:112万円/㎡

販売価格とはimg

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山王エリアの入り口に、まさに迎賓の雰囲気を漂わせるヴィンテージマンションです。この入り口の坂は、上からの眺めは素晴しく、大森の海岸を始め遠く房総まで見渡すことができたことから「八景坂」と呼ばれていました。この坂の上にかつてあった「八景園」という遊園地・料亭からその名称をとったマンションです。
外壁タイルは高級感ある赤茶色のレンガ貼りで、時と共に熟成していった風格を感じさせます。坂に沿った南傾斜の高低差のある敷地をうまく活かして設計され、低層階でも南側が抜ける眺望が楽しめます。メインエントランスは坂上の5階に設け、5階から1階へと段々に位置をずらして低くなり、それにより各戸に南向きの大きなルーフバルコニーを持つ住戸も作られています。エントランスは大きなガラス窓で採光に溢れ、広々としたロビーからガーデンテラスを抜けると、建物内に作り込まれた日本庭園を眺めることが出来ます。駅前からの商店街から階段を上りエントランスへと続きますが、坂の下の1階からも建物内に階段を設け、上階への導線があります。

マンション専門家から見た評価ポイント

石川 勝

不動産鑑定士/マンションマイスター
石川 勝

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