マンション五反田

東京都品川区西五反田8

五反田駅

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交通

ＪＲ山手線「五反田」徒歩8分
専有面積

22㎡～86㎡
分譲会社

国分建設
竣工年月

1979年05月 / 築47年
総戸数

195戸 / 14階
施工会社

三興建設

このマンションの価格帯

1,300～5,500万円台

約24㎡：52万円/㎡～約52㎡：103万円/㎡

販売価格とは

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

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マンション指数の活用方法

1979年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造14階建の中高層マンションです。いわゆる旧耐震基準で設計されたマンションとなります。外壁は白と茶色の吹付けとなっています。総戸数は195戸あり、住戸の専有面積は約22㎡～約54㎡で、シングルタイプの住戸とファミリータイプの住戸が混在しています。また、1階には店舗が入居しています。マンション前面の歩道からエントランスまではフラットであり、車椅子の方の通行にも配慮されています。エントランスには夜間オートロックが設置されており、セキュリティにも配慮されています。共用廊下は雨風を防げるとともにセキュリティやプライバシーにも配慮された中廊下形式となっています。敷地は敷地面積が1200㎡を超え、北側が欠けているやや不整形な敷地となっています。北西側で幅員が約36ｍの国道1号線（通称：第二京浜）に接し、南西側及び南東側にも公道に接しています。第二京浜を挟んだ向かい側には商業ビル「TOCビル」が立地しています。「中原街道」（都道2号線）は、武蔵国・相模国を結ぶ古くからある道で橘樹郡の郡衙ができたころから形成され、中世には利用されていたと考えられています。北条氏の時代に本格的に整備が行われ、徳川家康が江戸入りした際もこの街道を利用したと言われています。現在はオフィスビルやマンション等が建ち並ぶ商住混在エリアとなっています。また、対象マンションが位置する西五反田一帯は大手企業の本社が多数立地しています。
ＪＲ山手線「五反田」駅の西口から徒歩8分に位置しています。駅西側には2008年に開業した駅直結の商業施設「アトレヴィ五反田」があります。「アトレヴィ五反田」にはスーパー「成城石井アトレヴィ五反田店」や飲食店等が入居しています。また、改札内にはドラッグストアやコンビニエンスストアがあり、通勤・通学時等の買い物に便利です。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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