全国市況レポート
石川 勝の記事一覧
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
マンション大規模修繕の費用はどれくらい？目安をわかりやすく解説
マンションの維持管理には、大規模修繕工事が欠かせません。修繕工事には高額な費用がかかります。
適切に修繕費用を積み立てるために、大規模修繕の費用...
大規模修繕の周期は何年？マンションに適切な目安を中心に解説
マンションを維持するためには、一定の周期での大規模修繕が必要です。適切な目安を知っておくことが、資産価値や安全性を保つことにつながります。
一方...
修繕積立金なしの場合はお得になる？修繕積立金が安いマンションが陥る落とし穴とは
マンションを所有する際に発生する「修繕積立金」。「修繕積立金なし」という物件を見かけたことがある人も多いのではないでしょうか？契約時点で修繕積立金が設...
修繕積立金が足りないのはなぜ？不足しないための対処方法をアドバイス
マンションの修繕が必要となった場合に備えて積み立てられる「修繕積立金」。
住民から毎月定額を徴収しているものの「実際に修繕工事が必要となったとき...
修繕積立金が値上げされた！相場や理由についてわかりやすく解説
マンションの修繕積立金は値上がりする可能性があるため、基本的な知識を確認しておくことが大事です。値上げに対応できずに滞納を続けた場合、トラブルにつなが...
長期修繕計画の見直しは必要？タイミングや注意しておきたいポイントを紹介
マンションの寿命は、どれだけ最適に修繕が行われているかによって大きく変わります。そこで、マンションを最適に修繕するために作成されるのが「長期修繕計画」...
長期修繕計画書とは？見るべきポイントや書き方を紹介
「長期修繕計画書には何が書かれているの？」
「長期修繕計画書の作成方法がわからない…」
マンションの長期修繕計画書を作成する際には、上記のように悩...
長期修繕計画作成ガイドラインとは？基本的な内容や改正点について簡潔に解説
マンションの大規模修繕工事を行ううえで、長期修繕計画の作成は必須です。そこで、参考となるのが、国土交通省が作成した長期修繕計画作成ガイドラインです。
...
東京カンテイが価格調査！
①あたしンちのマンション、とことん読み込み推理編
ここは 不動産データサービスを提供する東京カンテイ。特にマンションに関する専門知識を活用して、マンション図書館を運営しています。そんな東京カンテイに最...
管理会社がトラブルに対応してくれない！理由や対処方法を解説
多くのマンションは、管理会社にマンション管理をお願いしています。そのため、マンションで発生したトラブルなどは、管理会社に相談して対応してもらうのが一般...
管理組合法人とは？メリット・デメリットや基礎知識をくわしく紹介
管理組合は、マンションの維持・管理・運営を目的とする区分所有者で構成された団体です。共用部分の維持・管理をはじめ、修繕計画や住民間のトラブル対応など、...
マンションの防犯カメラ設置のすすめ！おすすめの設置場所や押さえておきたいポイント
「マンションに防犯カメラは必要？」
「どのような場所に防犯カメラを設置すればよいの？」
マンションへの防犯カメラの設置を検討する際、上記のように悩...
