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更新日時:2021/11/02

【門前仲町編】江戸の下町情緒が残る「もんなか」は、文化やアートの新しさもミックス!刺激と安らぎのある魅力あるマンション暮らしはいかが?

門前仲町が江戸時代には「深川」と呼ばれた一帯で、成田山深川不動堂や富岡八幡宮に代表される神社仏閣が多い門前町として栄えたエリアです。

門前仲町エリアの街情報

アクセスがいい

門前仲町駅は東京メトロ東西線、都営大江戸線の2路線を使用可能ため、都内の主要駅(新宿、東京、渋谷、池袋、品川など)に、ほぼ30分以内で行くことができます。都内でも好アクセスなスポットです。

文化施設の充実

門前仲町エリアは文化施設が非常に充実したエリアです。

富岡八幡宮

1627年に永代島(現在地)へ、御神託により創建されます。周辺の砂州一帯を埋め立て、社地と氏子の居住地を開き、六万五百八坪の社有地となりました。「深川の八幡様」と親しまれ、今も昔も変わらぬ信仰を集める「江戸最大の八幡様」です。「深川八幡祭り」では「ワッショイ、ワッショイ」という伝統的な掛け声とともに沿道の観衆から担ぎ手に清めの水が浴びせられる、熱と一体感の中で光る日本一の黄金大神輿の姿を見ることができます。

深川不動堂

不動明王を奉祀する、千葉県成田市にある大本山成田山新勝寺の東京別院です。祈祷は護摩祈祷という願いをかなえる密教の秘法によって行われ、家内安全から無病息災、良縁成就や事業繁栄など様々な願意を込めることができます。(1御守1願意)また、交通安全車両祈祷ではあらゆる車種の祈祷をお願いできます。古くより、「深川のお不動様」として、地域の人から広く親しまれています。

深川公園

上野公園や飛鳥山公園と並び、日本で最初に造られた公園のひとつと知られる深川公園。多目的広場やテニスコート、先ほどご紹介した深川不動堂から移設された石造燈明台などがあります。十分な広さがあり、サッカーの練習場として、様々な遊び場として地域の人から親しまれています。明治42年には二番目になる東京市立図書館も公園内に造られました。残念ながらこの図書館は関東大震災で焼失してしまいましたが、昭和三年に清澄庭園わきに移転、現在の江東区深川図書館となりました。

永代寺

1627年に上記でご紹介した、富岡八幡宮の別当時として当時の永代島に創建された寺院です。寺社地が22193坪にも及ぶ非常に広大なお寺として栄えていました。門前仲町の地名はこの永代寺の門前であったことに由来しているとのことです。
明治初期に廃寺となり、跡地は現在、こちらも先ほどご紹介した深川不動堂や深川公園が建てられました。現在の永代寺は、明治29年に旧永代寺の塔頭吉祥院が名称を引き継ぎ再興したものだと言われています。深川公園内には富岡八幡宮別当永代寺跡碑が立てられています。

明治丸

東京海洋大学内越中島キャンパスでは、明治7年に竣工し昭和57年に現存する唯一隻として国の重要文化財に指定された『明治丸』を見学することができます。
現在芝生が敷かれた庭は、当時、明治丸が係留されていた港だったそうです。明治7年、文明開化最中の海に思いをはせながらゆるりとお散歩はいかがでしょうか。

飲食店の充実

門前仲町には家族経営のアットホームな居酒屋兼カフェや、おしゃれなワインバル、ラーメン屋さんなど様々なジャンルの飲食店が点在しています。チェーン店も多く、深夜まで外食には困らない町です。

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門前仲町エリアの注目中古マンション

門前仲町が江戸時代には「深川」と呼ばれた一帯で、成田山深川不動堂や富岡八幡宮に代表される神社仏閣が多い門前町として栄えたエリア。現在でも江戸の風情が残る下町の雰囲気は「門仲(もんなか)」として地元の人にも観光客にも愛されています。
緑と水が多いのも歩いてみて気付くことのひとつ。永代通りと並行して流れる大横川を中心に仙台堀川、平久川など水辺の遊歩道も整備され、舟から桜を眺めるツアーなども行われるほど、散策場所には事欠かない街です。
マンションを見てみると、下町ながら意外と区画が整備されており、事業所跡などまとまった大きな敷地がマンションへと生まれ変わっています。隣の清澄白河同様、若い世代による新たな文化やアートの発信も見られ、江戸の下町情緒とミックスされた雰囲気は、幅広い世代に刺激と安らぎのある魅力ある暮らしと言えるでしょう。

門前仲町駅

70m²あたりの平均中古価格
6,423万円
(92万円 / m² )
70m²あたりの平均新築価格
6,197万円
(89万円 / m² )
70m²あたりの平均家賃
25万円
(0.4万円 / m² )

門前仲町パークホームズ

駅から歩道の整備されたフラットなアプローチで徒歩4分と好立地の中層マンションです。葛西橋通りに広い間口で面しているため、ボリューム感・存在感の外観となっています。建物は下層部分のグレー系と、上層部分のホワイト系の2層に色分けされ、重厚さと上品さを合わせ待つ都会的な雰囲気を醸し出しています。アーチ状に石を積み上げた欧風のエントランスがホテルライクなモダンな印象を感じさせます。

不動産鑑定士の注目ポイント
専有部分は1フロア6戸で全戸南東向き、アウトフレーム工法で室内に柱が無い解放感のある設計となっています。
駅からのアプローチである永代通り沿いには門前仲町商店街もあり、飲食店や様々なジャンルの商業施設も揃い、華やかで利便性の高い環境です。

門前仲町パークホームズ

門前仲町パークホームズ
東京都江東区永代2丁目
東京地下鉄東西線門前仲町駅徒歩4分/施工年月:2002年4月/専有面積60㎡~77㎡/階高13階/総戸数71戸/分譲会社:三井不動産/施工会社:フジタ
このマンションの価格帯
7,200万円台~7,200万円台

プラウド門前仲町ディアージュ

永代通りより一本奥まった立地にあり、大通りの喧騒からは一線を画す落ち着きある住環境の中層レジデンスです。建物外観は棟飾り・軒飾りをモチーフにリバーサイドの上層階を出部屋とした左右非対称の特徴的なデザインが採用されています。敷地内は南側に駐車場を設けることで隣地と距離を設け、開放感と居住性へ配慮されています。また、専有部分はは1フロア5戸で1LDKから3LDK、陽光をたっぷり取り込むよう全戸南西向きに配置され採光性や通風性にも優れおり、また、室内は最大天井高2.6m超と開放感ある居住空間です。

不動産鑑定士の注目ポイント
周辺は下町情緒を感じる商店街やカフェ、飲食店が点在する便利な生活環境で、徒歩1分程度で隅田川沿いに整備された永代公園と墨田川テラスがあり身近に自然も享受できます。高層階からは隅田川も眼下に眺められる魅力的なロケーションです。
また、永代橋を渡ると中央区で、徒歩9分で東京メトロ半蔵門線水天宮前駅、徒歩11分で日比谷線「茅場町」駅を利用できるの利便性の高い立地です。

プラウド門前仲町ディアージュ

プラウド門前仲町ディアージュ
東京都江東区佐賀1丁目
東京地下鉄東西線門前仲町駅徒歩9分/施工年月:2018年2月/専有面積72㎡~84㎡/階高19階/総戸数105戸/分譲会社:野村不動産/施工会社:木内建設
このマンションの価格帯
6,000万円台~9,000万円台

門前仲町東豊エステート

「牡丹町公園」と「古石場川親水公園」に囲まれるように建つという稀有な立地の大規模マンションです。総戸数294戸のボリューム感ある圧巻の佇まいが周囲の目を惹きます。また、間取りはこのエリア・この規模では珍しく1DK~2LDKとシングル・DINKS向けと希少性があります。
建物はホワイトとグレーのツートンカラーが明るい印象を与え、建物廻りの植栽や広々としたエントランスホールを始め管理も手が行き届いており、実際の築年ほど古さを感じさせません。敷地は3方を道路で囲まれて南の「牡丹町通り」に間口が広い形状で、コの字型に配置された建物は、採光・通風も良好です。

不動産鑑定士の注目ポイント
隣の古石場川親水公園の緑と水を身近に感じる事ができ、4月下旬から5月上旬にかけて地名の由来にもなった牡丹が見ごろを迎えます。牡丹町公園には大きな山のすべり台や動物型の遊具、砂場、アスレチック型遊具などがあって、子供の絶好の遊び場となっているほか、
大きな桜の木もあって春にはお花見も楽しめます。

門前仲町東豊エステート

門前仲町東豊エステート
東京都江東区牡丹2丁目
東京地下鉄東西線門前仲町駅徒歩3分/施工年月:1973年1月/専有面積24㎡~42㎡/階高10階/総戸数295戸/分譲会社:東豊エステート/施工会社:辰村組 新菱電機
このマンションの価格帯
1,300万円台~2,500万円台

ウエルタワー深川

旧東京市営アパート跡地を市街地再開発事業にて、環境の改善と土地の合理的かつ健全な利用と都市機能の更新を図るため、住宅と公益施設、商業施設が調和した総合的な街づくりをコンセプトに誕生したタワーレジデンスです。駅からは町情緒溢れる商店街や古石場川親水公園、豊洲運河が流れており温かく落ち着きのある街並みに囲まれています。

建物はスクエアな形状で、四方の角部分にサイドの縦ラインを強調、正面と側面で違った印象を与えるデザインや、中低層部と上層部でバルコニーデザインに変化を持たせるなど、落着いたアースカラーのタイルとともに計算された個性的な意匠が存在感を放っています。 上質な花崗岩のエントランスと解放感のあるホールにはガラススクリーンの光庭が落ち着きを放ちベイエリアの魅力を感じられます。

不動産鑑定士の注目ポイント
建物コア部分にEVホールと共用廊下を配置し、エレベーターはガラス張りになっており、エントランスからの吹き抜けが全て見えるようになっています。

ホテルライクなフロントサービスやゲストルーム・パーティールーム、最上階には都心を一望できるビューラウンジなど共用施設も充実しています。1、2階には保育園や高齢者施設、各種クリニックや薬局、コンビニ等があり、建物内で街としての機能を享受できます。マンション北側は古石場川親水公園から続く河辺が整備され、水のせせらぎを聞きながらお散歩や夕涼みに最適な環境です。

ウエルタワー深川

ウエルタワー深川
東京都江東区中島1丁目
JR京葉線越中島駅徒歩8分/施工年月:2002年8月/専有面積56㎡~99㎡/階高35階/総戸数304戸/分譲会社:首都圏不燃建設公社/施工会社:安藤・五洋・
このマンションの価格帯
3,300万円台~8,500万円台

ルネ門前仲町パークステイツ

敷地規模約13,500㎡に、角度を変えながら配置されたA~Eの5棟からなる総戸数466戸のビッグコミュニティです。
住戸はファミリー向け70㎡台の3LDKを中心に、49㎡から128㎡まで幅広いプランを揃えています。

広大な敷地内には植栽を多く配置し、中央部分に池を備えた和風庭園、南側部分に洋風庭園と2つの庭園がありコミュニティの憩いの場になっています。さらに、敷地内からは直接隅田川デッキ、越中島公園に出ることが可能で、ウォーキングやジョギングの方、ペットとのお散歩を楽しむ方の姿を数多く見かけます。

不動産鑑定士の注目ポイント
敷地北側には深川スポーツセンターがあり、体育室・武道場・トレーニング室等を備えています。越中島公園の向かいには明治丸記念館があり、既存する日本最古の帆船「明治丸」が展示されています。

このようにいろいろな施設・観光スポットに囲まれ、生活の身近なところで人気ある門前仲町ライフを満喫できるマンションと言えます。

ルネ門前仲町パークステイツ

ルネ門前仲町パークステイツ
東京都江東区中島1丁目
JR京葉線越中島駅徒歩1分/施工年月:1986年1月/専有面積49㎡~128㎡/階高14階/総戸数466戸/分譲会社:総合地所/施工会社:長谷川工務店
このマンションの価格帯
3,300万円台~8,500万円台

この記事を監修している専門家

石川 勝
石川 勝
不動産鑑定士/マンションマイスター

東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。

「選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 基礎編」「選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 実践編」(エイ出版刊)を監修・執筆。

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