Ｄ’グラフォート西台

東京都板橋区高島平9

西台駅

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交通

東京都交通局三田線「西台」徒歩7分
専有面積

51㎡～83㎡
分譲会社

大和ハウス工業　　
竣工年月

2007年09月 / 築18年
総戸数

117戸 / 12階
施工会社

青木あすなろ建設

このマンションの価格帯

3,600～6,200万円台

約55㎡：64万円/㎡～約83㎡：75万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

XX.X%上昇

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マンション指数の活用方法

2007年に竣工した、鉄筋コンクリート造12階建の中高層マンションです。総戸数は117戸(管理員室1戸、共用スペース1戸含む)であり、各住戸の専有面積は約51㎡～約83㎡、間取りは1LDK～4LDKとなっています。建物の外壁は、全タイル貼りで、明るい色のタイルがメインとなっており、全体として落ち着いた雰囲気となっています。南向きの住戸は前面道路が約16mと広いため、日当たりは良好です。エントランスホール内には広いロビーがあり、正面奥のガラス窓越しに中庭の植栽を見ることができます。ホール内の正面奥左手側の共用廊下へ続くドアにもオートロック操作盤が設置されており、二重のオートロックシステムによりセキュリティー面への配慮がなされています。建物内の共用スペースとして、2階にコミュニティールーム、11階にスカイガーデン（屋上庭園）が設置されています。11階のスカイガーデンからは、夏に荒川沿いの花火を見ることができます。
敷地面積は約2,700㎡を超えて大規模で、南側間口約55ｍ、奥行き約50ｍのやや不整形な形状です。南側で幅員約16ｍの区道（両側歩道付）、東側で幅員約8ｍの区道、北側で幅員約4ｍの区道、西側で幅員約6ｍの区道に接する四方路地です。周辺一帯は、区画整理により道路が整備され、マンション、戸建住宅や事業所、倉庫等が混在する地域となっています。敷地南側の道路を西へ徒歩6分の場所には商業施設「メトロ・エム高島平」が立地しています。敷地北側の道路を挟んだ向かい側には「区立高島平九丁目第二公園」が、対象敷地から北東へ徒歩4分の新河岸川沿いには「区立舟渡水辺公園」があり、周辺住民の憩いの場となっています。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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