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更新日：2022.09.27
登録日：2022.08.23
【大森～大森海岸編】アカデミックとエンターテイメントの2つの顔を持つ街！西には文豪たちにも愛された丘陵地「山王」で気品あふれるマンション、 東はリバーサイド「大森海岸」で水族館や水景が臨めるマンション。あなたは、どちらがお好み？
南斜面の丘陵地に広がる文士にも愛された閑静な住宅地「山王」エリアと、平坦な地勢に大きな区画の商業施設やオフィスビルが建ち並ぶ繁華性の高い「大森～大森海岸」エリア。対照的な特徴を持つ二つのエリアが楽しめる街です。
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大森～大森海岸エリアの街情報
医療施設の充実
大森駅~大森海岸内エリアには、総合病院やクリニック等多数の医療施設が点在します。小児科や婦人科も複数あるため、ご自身やご家族の症状に合わせた病院を選択でき、安心して暮らせる環境が整っています。
注目スポット
大森駅~大森海岸エリアの注目スポットをご紹介します。
大森貝塚遺跡庭園
JR大森駅より徒歩5分のところに、アメリカの動物学者・モース博士が発掘（1877年）した「大森貝塚」があります。当時、日本初の学術的発掘であったため、大森貝塚は「日本考古学発祥の地」と呼ばれています。庭園内にはモースの銅像や貝層の標本、発掘された土製耳飾り、ニホンジカの角製釣針など、縄文時代の生活や貝塚について学ぶことができます。
南大井図書館
JR大森駅より徒歩10分、京浜急行大森海岸駅より徒歩7分に位置する「南大井図書館」では、一般図書3.4万冊、児童図書1.7万冊を蔵書しています。静かな住宅街の中にあり、近隣住民の読書や勉強の場として親しまれています。同じ建物の中には、児童センターや保育園、屋上バスケットボールコート、また、一輪車やプラレールで遊べるスペースがあり、小さな子どもや学校帰りの小中学生の姿も多く見られます。
水神湯
「水神湯」は、品川区南大井にある銭湯です。マンションの1階部分にあり、昔ながらの雰囲気は残しつつも2010年に改装済とのことで、風呂場も脱衣所もシンプルながら清潔感にあふれています。やや熱めのお湯は、薪で炊いたやわらかい肌触りが特徴で、湯上りもポカポカ。サウナもジェットバスもありませんが、長きにわたり住民に愛され続ける憩いの銭湯です。
成田山圓能寺
「大森のお不動さま」として昔から親しまれている「成田山圓能寺」は、室町時代末の元亀2年（1571年）、祐仙和尚によって開創されました。玉川八十八カ所第七十五番札所となっているほか、正月や節分、お不動さまのご縁日である28日など、しばしば賑わいを見せています。境内にそびえ立つ夫婦銀杏も見どころ。緑の多い大森山王の中でも群を抜く大きさを誇り、歴史ある寺院に風格を与えています。
充実した買い物環境
アトレ大森、ラズ大森など複数の大型商業施設に、大森銀座商店街、大森貝塚商店街などこちらも複数の商店街が点在するため、非常に充実した買いもの環境です。日用品から家具家電まで、まず困ることはないエリアになります。
子育てのしやすいまち
大森駅のある大田区は子育て支援制度が充実したエリアです。具体的には、子ども医療費助成制度では中学3年生まで、入院時の食事代も含めて助成されたり、第二子の保育料が通常保育料の4割でたエリアの相場よりも低い設定になっていたりと、子育て支援に力を入れています。また、注目スポットでご紹介した大森貝塚や図書館など、学びや遊び場も充実したエリアです。
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大森～大森海岸エリアの中古マンション
大森駅西側に広がるのは田園調布と並び大田区屈指の住宅地として名高い「山王」エリア。南斜面の丘陵地という地形で、一年を通して心地良い光と風の恩恵を受け、現代の利便性も享受しながら、ゆったりと暮らすことができます。
また、「馬込文士村」として多くの文豪が住み愛された土地で、所々にその痕跡が残りアカデミックな空気に包まれています。静謐と落ち着きをたたえるこの場所にふさわしい、気品ある中低層マンションが見られます。
一方、駅東側は大森海岸にかけて平坦な地形で、大きな区画の商業施設やオフィスビルが建ち並び繁華性の高いエリア。商業・オフィスと一体開発された大規模マンションや、海岸沿いには、しながわ区民公園内・しながわ水族館が広がり、その美しい人工湖の水景が借景で臨めるマンションも並んでいます。
不動産鑑定士ピックアップマンション
大森山王館八景園（八景園山王マンション）
ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 3分に立地する9階建ての中層マンションです。1979年08月に竣工した、やや築年数が経過した部類の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約53㎡から約98㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
大森山王ホームズ
ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 7分に立地する7階建ての中層マンションです。1980年08月に竣工した、やや築年数が経過した部類の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約95㎡から約146㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
プラウド山王
ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 7分に立地する8階建ての中層マンションです。2016年02月に竣工した、比較的築浅といえる中規模のマンションです。 住戸の専有面積は約64㎡から約107㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
ヴェルデ山王 １・２号館
ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 5分に立地する5階建ての中層マンションです。1983年04月に竣工した、やや築年数が経過した部類の比較的小規模なマンションです。 住戸の専有面積は約61㎡から約130㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
パークタワー山王
ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 8分に立地する24階建ての高層マンションです。2015年02月に竣工した、比較的築浅といえるスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約37㎡から約81㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
ウェリスシティ大森タワー
ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 4分、京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩 10分に立地する25階建ての高層マンションです。 2008年05月に竣工した、比較的流通が多い築年のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約40㎡から約126㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
大森プロストシティ レジデンス
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩 3分、ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 7分に立地する25階建ての高層マンションです。 2005年03月に竣工した、比較的流通が多い築年のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約55㎡から約139㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
クリオレジダンス大森 センター棟
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩 3分、ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 7分に立地する15階建ての中層マンションです。 2005年01月に竣工した、比較的流通が多い築年の中規模のマンションです。 住戸の専有面積は約57㎡から約71㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
クリオレジダンス大森 イースト棟
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩 4分、ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 8分に立地する10階建ての中層マンションです。 2004年09月に竣工した、比較的流通が多い築年の中規模のマンションです。 住戸の専有面積は約26㎡から約66㎡とコンパクトタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
クリオレジダンス大森 ウエスト棟
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩 3分、ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 7分に立地する9階建ての中層マンションです。2005年03月に竣工した、比較的流通が多い築年の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約25㎡から約33㎡とコンパクトタイプからDINKS向けタイプが中心となっています。
シティタワー品川パークフロント
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩 5分、ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 10分に立地する23階建ての高層マンションです。2018年09月に竣工した、比較的築浅といえるスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約65㎡から約76㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
ライオンズマンション大森
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩 4分に立地する14階建ての中層マンションです。1978年07月に竣工した、やや築年数が経過した部類のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約36㎡から約62㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
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