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更新日：2025.07.25
登録日：2022.08.23
【巣鴨～西巣鴨編】お年寄りだけじゃない！若者にも暮らしやすく、ファミリーにも教育環境が良いと注目される穴場エリア。 老若男女に優しいマンション暮らしで、この街をエンジョイ！
「おばあちゃんの原宿」として親しまれている「巣鴨」駅エリア。とげぬき地蔵の通称で知られる高岩寺へ連なる「巣鴨の地蔵通り商店街」には、約170の加盟店舗が軒を連ね、4のつく日の地蔵尊縁日には多くの露天商も立ち並びます。美味しいグルメ店も多く、幅広い年代から愛される庶民的な街です。
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巣鴨～西巣鴨エリアの街情報
巣鴨～西巣鴨エリアの街情報
とげぬき地蔵尊 高岩寺
「とげぬき地蔵尊」という名前で地元の人に親しまれているこちらのお寺は、正式には曹洞宗萬頂山高岩寺というそうです。喉に骨が刺さったときに飲むと治るといわれている「とげぬき地蔵尊御影」や、悪いところを洗うと治るという「洗い観音」など、是非一度訪れてみてはいかがでしょう。
六義園
造園当初から小石川後楽園とともに江戸の二大庭園に数えられ、元禄8年に平坦な武蔵野の一隅に池を掘り、山を築き、7年の歳月をかけ回遊式築山泉水庭園を造ったそうです。3月末にはシダレザクラが、モミジやツツジなど他の季節にも様々な彩で、訪れる人を迎えてくれます。
旧古川庭園
当初はホテルとして計画され、武蔵野台地の斜面と低地という地形を生かし、北川の小高い丘には洋館を、斜面には洋風庭園、低地には日本庭園が配されている旧古川庭園。数少ない大正初期の庭園の原形をとどめる貴重な存在であり、和洋の見事な調和を実現した修逸かつ代表的な庭園です。
買い物環境の充実
24時間営業の西友や、深夜0:00まで営業のサミットなど、通勤帰りでも余裕をもってお買い物をすることができます。また、巣鴨地蔵通り商店街には多様なお店が立ち並び、毎月4のつく日は縁日が開催されるなど、活気がありイベントとしても楽しめる、充実したお買い物環境です。
子育てのしやすいまち
「住みたいまち・訪れたいまち」を目指す豊島区では、平成29年、平成30年と2年連続待機児童ゼロを達成するなど、子育てをしやすくしようという取り組みが行われています。例えばゆりかご・としま事業という、出産した方全員に誕生お祝い品案内チケットが郵送され、「おめでとう面接」という面接後おもちゃのプレゼントが選べる事業など、子育て支援として様々な事業を行っているエリアです。
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巣鴨～西巣鴨エリアの中古マンション事情
巣鴨～西巣鴨エリアの中古マンション事情
「おばあちゃんの原宿」として親しまれている「巣鴨」駅エリア。とげぬき地蔵の通称で知られる高岩寺へ連なる「巣鴨の地蔵通り商店街」には、約170の加盟店舗が軒を連ね、4のつく日の地蔵尊縁日には多くの露天商も立ち並びます。美味しいグルメ店も多く、幅広い年代から愛される庶民的な街です。
「西巣鴨」駅は「中山道」と呼ばれていた江戸時代の街道が通り、古くからの歴史のある下町。都心へ直通する都営地下鉄が1968年に開業したことによって再開発が進み、都会的な雰囲気を併せ持つエリアとなりました。シンボル的な存在は、6学部11学科と大学院を擁する大正大学巣鴨キャンパスです。地域連携や社会貢献活動が盛んで、地元の商店街等と連携したまちづくりも行っていて活気を与えています。
中古マンション相場は、ファミリー向けからコンパクトなタイプまで幅広い価格帯で取引されています。
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人気エリアの探し方 リセールバリュー(RV)から分かる"HOT"な駅
不動産鑑定士ピックアップマンション
アーバンハイツ巣鴨 Ａ棟
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩 1分に立地する10階建ての中層マンションです。1985年03月に竣工した、やや築年数が経過した部類のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約55㎡から約87㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
アーバンハイツ巣鴨 Ｂ棟
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩 2分に立地する10階建ての中層マンションです。1988年03月に竣工した、やや築年数が経過した部類のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約57㎡から約85㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
ビラフェニックス
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩 5分に立地する6階建ての中層マンションです。1965年06月に竣工した、やや築年数が経過した部類の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約70㎡から約221㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
藤和シティホームズ巣鴨ＳＴＡＴＩＯＮＶＩＥＷ
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩 2分に立地する14階建ての中層マンションです。2000年10月に竣工した、やや築年数が経過した部類の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約44㎡から約91㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
Ｂｒｉｌｌｉａ巣鴨
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩 5分に立地する14階建ての中層マンションです。2010年03月に竣工した、比較的流通が多い築年のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約60㎡から約100㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
ブランズ巣鴨
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩 7分に立地する14階建ての中層マンションです。2012年01月に竣工した、比較的流通が多い築年の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約45㎡から約74㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩 12分、ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩 12分に立地する8階建ての中層マンションです。 2005年08月に竣工した、比較的流通が多い築年の中規模マンションです。 住戸の専有面積は約61㎡から約96㎡とファミリー向けタイプが中心となっています。
アーデル大塚Ｃ－スクエア
東京都交通局三田線 西巣鴨駅 徒歩 5分、ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩 12分に立地する10階建ての中層マンションです。 2007年08月に竣工した、比較的流通が多い築年のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約36㎡から約100㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
グローリオタワー巣鴨
東京都交通局三田線 西巣鴨駅 徒歩 4分、ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩 14分に立地する29階建ての高層マンションです。 2006年10月に竣工し、築15年と 中古マンション市場では、比較的流通が多い築年のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約40㎡から約99㎡とDINKS向けタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
メトロステージ西巣鴨
東京都交通局三田線 西巣鴨駅 徒歩 1分に立地する14階建ての中層マンションです。2000年03月に竣工した、やや築年数が経過した部類のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約29㎡から約114㎡とコンパクトタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
メトロエステート西巣鴨
東京都交通局三田線 西巣鴨駅 徒歩 1分に立地する13階建ての中層マンションです。1991年03月に竣工した、やや築年数が経過した部類のスケールメリットのあるマンションです。 住戸の専有面積は約18㎡から約99㎡とコンパクトタイプからファミリー向けタイプが中心となっています。
「未来マップ」では、巣鴨エリアでこれから開発されるマンションや商業施設の情報が一目で分かります。エリアの将来性を判断する重要な材料として、ぜひご活用ください。
巣鴨エリアは伝統的な地蔵通り商店街の活気と住みやすさを兼ね備えた、理想的な住環境を提供する街です。マンション選びの際は、これらの情報も参考にして、あなたにぴったりの物件を見つけてください。
不動産鑑定士／マンションマイスター
石川 勝
東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。
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