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【阿佐ヶ谷～南阿佐ヶ谷編】私に「ちょうど良い」感じ！？ケヤキ並木と商店街が特徴的なこの街のマンションの住み心地とは？

杉並区の中央線４駅の中でも、商業地と住宅地が程よく混在し「ちょうど良い」環境と人気の阿佐ヶ谷エリア。ケヤキ並木が南北に走るキレイな街並みと、その裏手に続く賑わいを見せる商店街は、住宅街からちょっと足を延ばしただけで、日々の生活を彩ってくれそう。そこに「住む」としたらどんな感じ？不動産鑑定士による代表的なマンションの紹介ともに、阿佐ヶ谷・南阿佐ヶ谷の「住みやすさ」「暮らしやすさ」を解説します。

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注目スポット

阿佐ヶ谷エリアの注目スポットをご紹介いたします。

Aさんの庭

昭和初期の文化を伝える歴史的な住宅と緑豊かな庭。「トトロが喜んで住みそうな家」として宮崎駿監督著「トトロの済む家」で紹介されます。しかし2009年に火災により住宅が焼失。後に宮崎監督から公園デザイン提案の申出を受け2010年に開園へと至りました。

馬橋稲荷神社

鎌倉時代末期の創建と伝えられています。明治40年当時の馬橋村に点在していた５つの社を中央にある稲荷神社に合祀され五社神社と呼ばれました。四魂のお守りや願かけきつねなど変わった授与品もあり観光にぴったりです。

阿佐ヶ谷パールセンター

現在商店街になっている道は鎌倉と北関東地域を結ぶ「鎌倉街道」の一部としておよそ800年前に現れたといわれています。昭和29年に「街の核となるお祭りを」と「阿佐ヶ谷七夕まつり」が始まり、東京7大祭りの一つとして現在まで受け継がれています。

買い物環境の充実

24時間営業のスーパー「西友」など駅前のスーパーの種類が豊富です。また、パール商店街など、商店街も複数あるので買い物には困りません。

子育てのしやすさ

杉並区は平成30年に待機児童０を達成したことを公表しています。また、子育て応援券など特徴的な支援制度のほか、保育園、小学校、中学校なども駅付近から住宅街付近まで複数あり、比較的子育てしやすい環境が整っています。

ファミリー層に住みやすい

買い物環境、子育て施設の充実など、家族で住みやすい環境が整っているエリアです。JR阿佐ヶ谷駅では、平日JR中央線快速が停車し、新宿駅まで約10分と通勤通学の利便性が高いのもポイント。休日には自然に触れられる公園にお出かけなどもいかがでしょうか。

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阿佐ヶ谷エリアの中古マンション

北にJR中央線、南に東京メトロ丸の内線、と便利に2駅2路線が使えるこのエリア。この徒歩10分足らずを結ぶメイン通りの「中杉通り」は広々として歩道も整備され、ケヤキ並木がきれいな街並みを印象付けています。

対照的に、一本入って細くくねくねと続くのが「パールセンター商店街」。約700ｍに約240店舗が連なり、地元に住む人たちの台所となっているほか、休日はグルメスポットとして食べ歩き愛好家などが集って賑わいを見せています。その他、８月に「阿佐ヶ谷七夕まつり」、10月に「阿佐ヶ谷ジャズストリート」など季節ごとに街ぐるみで活気溢れるイベントも開かれ盛り上がりを見せています。

杉並区中央線４駅の中でも、サブカルよりちょっとアカデミックなイメージが強いのも特徴。明治から昭和にかけて井伏鱒二、太宰治、与謝野晶子夫妻など文士が集まり、「阿佐ヶ谷文士村」と呼ばれていました。今も文筆家や芸術家・知識人らが好んで集い、そのせいか書店・古書店が多く集まって、本好きの人々が足を延ばして来ます。

駅前の賑やかな喧騒から、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。北口寄りの「阿佐ヶ谷北1丁目～2丁目」、南口寄りの「阿佐ヶ谷南1丁目～3丁目」辺りは戸建住宅や低層マンションが建ち並ぶ落ち着いた環境です。

南阿佐ヶ谷駅の南側背後地は、善福寺川緑地や公園に囲まれて、地形的にも緩やかな丘陵地になり、低層建物が多いので空が広く感じられ、恵まれた住環境です。日本住宅公団によって1958年に開発された「阿佐ヶ谷住宅」という、棟式タウンハウス45棟、中層団地7棟と日本の高度成長期を代表する大規模団地がありました。今は分譲マンションに生まれ変わりましたが、当時の樹木も移植して残すなど、緑に囲まれた優れた環境を引き継いでいます。

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