イニシア葛西

東京都江戸川区東葛西6

マンションアイコンについて
交通 東京地下鉄東西線 「葛西」 徒歩11分
築年数 2017年02月/築4年
専有面積 61㎡~89㎡
総戸数 32戸/8階
分譲会社 コスモスイニシア
施工会社 大豊建設

このマンションの販売価格帯

3,000 万円台 7,000 万円台
約61㎡ : 213万円/㎡ 約89㎡ : 296万円/㎡

マンション専門家から見た評価ポイント

珍しい「ポケットスペース」があります。大通りから離れ、公園、小学校、中学校に近接する落ち着いた住環境に建つマンションです。

不動産鑑定士 石川 勝

間取りは1LDK~3LDKと揃えていますが、珍しいのが住空間の中へ「ポケットベース」という基地を備えた間取り住戸。多層空間を生み出し、寝る場所、遊ぶ場所、収納などさまざまな使い方や過ごし方のできる場を提案しています。子供はもちろん、大人でも楽しめる秘密基地、隠れ家的なものとなっています。子供が小さい時は子供の遊び場兼勉強スペースとして、そして今注目されるテレワークスペースにも使えそうです。このマンションは縦に長い敷地のため、南側と北側で実質棟を分けるような設計です。そのため角住戸率が高く、共用廊…


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間取り図

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価格

専有面積/間取り
所在階/向き

不動産会社

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葛西駅

70㎡あたりの平均新築価格

4,514 万円 (64万円/㎡)

70㎡あたりの平均中古価格

4,292 万円 (61万円/㎡)

70㎡あたりの平均賃料

20 万円 (0.3万円/㎡)

マンションPER

20

江戸川区平均 22.85
首都圏平均 23.77

マンションPBR

0.95

江戸川区平均 0.98
首都圏平均 0.95

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全ストック戸数

6644

平均分譲戸数

46

平均専有面積

70.91

専有面積シェア

30㎡未満

30〜50㎡未満

50㎡台

60㎡台

70㎡台

80〜100㎡未満

100㎡以上