ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

東京都新宿区南元町

お気に入りに追加

このマンションの
生活環境と資産価値をAIで確認

交通

東京地下鉄南北線「四ツ谷」徒歩10分

ＪＲ総武線・中央線各駅停車「信濃町」徒歩9分
専有面積

55㎡～154㎡
分譲会社

住友不動産
竣工年月

2016年11月 / 築9年
総戸数

139戸 / 7階
施工会社

西松建設

このマンションの価格帯

9,900～32,000万円台

約56㎡：176万円/㎡～約111㎡：285万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

資産性でみる
中古価格維持率

XX.XX下降

収益性でみる
表面利回り

XX.X%上昇

新規会員登録
（無料）

ログイン

マンション指数の活用方法

マンション管理評価

マンション管理適正評価制度とは

総獲得ポイント98POINT

1.管理体制

20 / 20
2.建築・設備

20 / 20
3.管理組合収支

38 / 40
4.耐震診断

10 / 10
5.生活関連

10 / 10

赤坂御用地に隣接し、都心に在りながら眼下には緑の森が広がる稀有な立地を誇る中層マンションです。コンセプトは、都市と自然との境界に位置し、御用地の自然との調和・共生を図りつつ、都市と自然を繋ぐ中間領域となるよう敷地内にも緑を引き込み、スケール感・色彩・素材等を十分吟味し計画を行っています。
3,700㎡の敷地に、ヒルズA～Cで構成された139戸。エントランスは車寄せのある高級ホテルのようなアプローチ。縦に仕切られた戸境のスレッド壁面と水平ルーバー、プラバイーの配慮したL字のテラスバルコニーが作り出すフォルムが「迎賓」の名にふさわしい巧みな造形美を見せます。
敷地特性を最大限生かし都心においても自然を感じられるよう外部空間を積極的に活用。Ｌ型のプライベートバルコニーや上層階においても内部と連続したプライベート空間を創出しています。更に建物中央部には五感に訴えるデザインとした中庭を設け、住まう人々を中庭に誘いコミュニティの形成にも寄与する等、都心における新しいライフスタイルを提案しています。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

会員登録または
ログインすると閲覧できます

新規会員登録（無料）

ログイン

このマンションで売出し中のお部屋

価格	専有面積/間取り	所在階/向き
22,480 万円	78.1㎡/2SLDK	5階/北東	詳細を見る
22,480 万円	78.1㎡/2SLDK	5階/北東	詳細を見る
26,980 万円	86.46㎡/3SLDK	3階/北東	詳細を見る
27,800 万円	82.5㎡/2SLDK	1階/南東	詳細を見る

アクセス

近隣の物件情報

東京都新宿区

サンウッド神楽坂

4,000～18,000万円

駅からの距離 5分

東京都新宿区

市ケ谷グリーンハイツ

2,100～3,400万円

駅からの距離 3分

東京都新宿区

フォレストヒルズ中落合

6,300～6,900万円

駅からの距離 5分

東京都新宿区

クレストコート中落合

5,900～8,900万円

駅からの距離 8分

東京都新宿区

グランスイート市ヶ谷

6,400～12,000万円

駅からの距離 2分

物件周辺の新築マンション速報

建設中のマンション情報がいち早く知れる！

新築マンション速報一覧

このマンションに関する記事

このマンションに対する専門家の鑑定評価が知りたい！

皆様がよく見聞きする「無料査定」と、国家資格を持つ不動産鑑定士が評価した「鑑定」との違いをご存知でしょうか？国家資格を持つ不動産鑑定士によって作成された「不動産鑑定評価書」は、信頼性が高く、税務署や裁判所に対しての立証資料として適用できる公正な文書となります。いわばダイヤモンドについてくる鑑定書と似たような役割を果たします。一般の皆様においても、売買の際に大いなる武器”となり、売り損や買い損を防ぐものとなります。

こんな方におすすめ