ヴェルビュ大崎百反通り

東京都品川区西品川3

大崎駅

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交通

ＪＲ山手線「大崎」徒歩8分
専有面積

55㎡～75㎡
分譲会社

大和団地
竣工年月

2000年03月 / 築26年
総戸数

20戸 / 7階
施工会社

前田建設工業

このマンションの価格帯

6,400～8,100万円台

約55㎡：116万円/㎡～約55㎡：147万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

XX.X%上昇

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マンション指数の活用方法

重厚な鉄の門扉が印象的なレンガ色のタイル貼りの建物です。2007年竣工、総戸数は20戸（管理室1戸含む）であり、住戸部分は2LDK～3LDKのファミリータイプにより構成されています。1階には住戸1戸のほか、エントランスホール、管理室、駐車場、駐輪場等があり、2階～7階には各フロア3戸の住戸が配置されています。エントランスに入る前に鉄製の扉があります。エントランスホール入口には3段の段差がありますが、スロープが設置されています。
最寄りの「大崎」駅からマンションへの道のりは概ね緩やかな上り傾斜となっており、「大崎」駅西口を降りて、まず一つ目の角を右折、その後「百反通り」まで道なりに進み、最後に「百反通り」を右折すると左手に見えてきます。「大崎」駅西口には、高層のオフィス徒歩約1分にコンビニエンスストア、徒歩約5分には全長1.6キロの戸越銀座商店街があり、とても生活利便性の高い環境です。交通条件の面においては「大崎」駅は、JR山手線のほか、埼京線、湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線の4路線の利用が可能です。「東京」駅や「新宿」駅等ターミナル駅へのアクセスが良好であり、充実した都市機能を享受できるJR山手線沿いの都心エリアが生活圏となっています。
また、マンションから南に徒歩10分に、池を中心に渓谷や滝、築山などの配置の中を一周する回遊式庭園である「区立戸越公園」が位置しています。当公園は樹木はウメ、サクラ、シャクナゲ、イチョウ等、四季折々の花木が美しい公園として知られています。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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