パレ乃木坂

東京都港区赤坂9

マンションアイコンについて
交通 東京地下鉄千代田線 「乃木坂」 徒歩1分
築年数 1977年05月/築40年
専有面積 19㎡~258㎡
総戸数 39戸/8階
分譲会社 大同建設
施工会社 小原建設

このマンションの販売価格帯

2,900 万円台 3,100 万円台
約30㎡ : 98万円/㎡ 約39㎡ : 80万円/㎡

マンション専門家から見た評価ポイント

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不動産鑑定士編集中

外観は淡いベージュ系タイル張りのマンションで、最寄は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅、外苑東通りから少し中に入った、乃木会館や事務所、マンションが建ち並ぶエリアに位置しています。駅周辺は、東京ミッドタウンや国立新美術館の開業により夜の街から観光地として賑わっています。青山霊園にも近く緑の多い歴史のある街で、外苑通りから中に入ると高級住宅地が広がっています。

東京カンテイ マンション指数

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パレ乃木坂について専門家に質問する

Kenichi Shimojuさん

2017.01.12

今週、内覧するのですが、何かアドバイスはありますか?

今週、内覧するのですが、何かアドバイスはありますか?

宅地建物取引士

田中 学

2017.01.12

今週内覧されるのですね。お近くでお時間があるのであれば、事前に現地に行ってみると

今週内覧されるのですね。お近くでお時間があるのであれば、事前に現地に行ってみるとよいかと思います。できれば時間を替えて(昼、夜など)雅叙苑のような大規模マンションでは、エントランスの近くにいるだけで、昼間であれば住人の方の往来がありますので、住人の方の雰囲気を知ることもできます。内覧時は、管理人の雰囲気、掃除が行き届いているかなど現地でしか確認できないことを気にされるのが良いかとおもいます。そのうえで具体的に購入を検討されるのであれば、管理会社が発行する管理の重要事項調査報告書を入手して(仲介会社の担当者に言えば入手できるとおもいます)一度詳しい説明をしてもらうのもよいかとおもいます。

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乃木坂駅

70㎡あたりの平均新築価格

9,065 万円 (129万円/㎡)

70㎡あたりの平均中古価格

8,405 万円 (120万円/㎡)

70㎡あたりの平均賃料

- 万円 (-万円/㎡)

マンションPER

-

港区平均 29.31
首都圏平均 27.22

マンションPBR

1.06

港区平均 1.06
首都圏平均 0.93

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全ストック戸数

2018

平均分譲戸数

45

平均専有面積

54.59

専有面積シェア

30㎡未満

30〜50㎡未満

50㎡台

60㎡台

70㎡台

80〜100㎡未満

100㎡以上