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更新日時:2021/12/24

【北参道編】「北参道」は落ち着いた路地中に流行の最先端が入り交じる穴場スポット!デザイナーズヴィンテージからハイグレードまで個性的なマンションに囲まれて。

代々木と渋谷の間に位置する北参道は、2008年副都心線の開通を機にその存在が知られるまでは「知る人ぞ知る」穴場的エリアです。

北参道エリアの街情報

アクセスがいい

北参道駅は東京メトロの副都心線の駅です。都内の各主要駅へのアクセスを見てみると、新宿駅・渋谷駅には10分以内、東京駅・品川駅・池袋駅には30分以内に移動できる好アクセスな駅です。また、徒歩圏内にはJR中央本線千駄ヶ谷駅もあり、状況に応じて使い分けることも可能です。

注目スポット

北参道エリアの注目スポットを紹介します。

明治神宮

明治神宮は第122代天皇の明治天皇と昭憲皇太后を御祭神としています。明治45年(1912)に明治天皇が、大正3年(1914)に昭憲皇太后が崩御になりましたが、国民から御神霊をおまつりして御聖徳を永久に敬い、お慕いしたいとこ熱い願いにより創建されました。年間を通じて祭典・行事が行われており、春秋の大祭では様々な奉祝奉納行事が境内をにぎわします。是非一度ご参拝されてみてはいかがでしょうか。

新宿御苑

都会の真ん中で豊かな緑を楽しむなら新宿御苑がおすすめ。明治39年に皇室の庭園としてつくられ、戦後は国民公園として一般に開放されました。お花見シーズンともなると国内外からたくさんの人が訪れます。新宿御苑は「日本における近代西洋庭園の名園」ともいわれていて、風景式庭園、整形式庭園、日本庭園を組み合わせた特色ある様式の庭園が魅力です。

竹下通り

日本国内はもとより、今や世界中から人が集まる「かわいい」文化の発信地となっています。クレープをはじめとした手軽に食べられるテイクアウトのお店はもちろん、人気キャラクターの期間限定カフェなど、個性的なカフェも増加しております。左側通行を厳守しつつ、竹下通りならではの「かわいい」を一度体験されてみてはいかがでしょうか。

ラフォーレ

明治神宮駅の頭上に位置するショッピングモールです。原宿発のファッション、カルチャー、アートの最新情報を発信しています。1978年にオープンし、世界的なファッションブランドから、東京拠点の小さなファッションブランドまでカジュアルブランドを含めて約140店舗の様々なショップがあります。最近アイテムをチェックしに、ぜひ足を運んでみてください。

飲食店の充実

北参道エリアには、一人でも入りやすいカレー屋さんやラーメン屋さんなどカジュアルなお店から、デートやお出かけにも最適なカフェやバーなど多数の飲食店があります。表参道、原宿、代々木など少し移動しても飲食店が充実したエリアばかりなのでまず外食に困ることはありません。

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北参道エリアの注目中古マンション

代々木と渋谷の間に位置する北参道は、2008年副都心線の開通を機にその存在が知られるまでは「知る人ぞ知る」穴場的エリア。代々木や渋谷からほど近い場所にありながら、鳩森八幡神社や明治神宮など緑豊かなスポットもあり、ゆったりと過ごせます。落ち着いた雰囲気と流行の最先端を同時に味わえると言えるでしょう。北参道駅から千駄ヶ谷駅を結ぶエリアは近年「ダガヤサンドウ」と呼ばれ、閑静な住宅街とショップが入り交じる洗練されたおしゃれスポットとして人気を集めています。
マンションエリアとしては、北参道周辺では利便性と落ち着いた住環境を合わせ持つファミリー向けマンションが点在しています。また、北原宿にかけては、個性的なヴィンテージマンションや、一体開発されたコンセプトマンションが見られバラエティに富んだラインナップです。

北参道駅

70m²あたりの平均中古価格
12,138万円
(173万円 / m² )
70m²あたりの平均新築価格
11,044万円
(158万円 / m² )
70m²あたりの平均家賃
-万円
(-万円 / m² )

シティハウス神宮北参道

北参道駅徒歩3分という好立地ながら、明治通りから入った、思いのほか落ち着いた環境に建つスタイリッシュな中層マンションです。
広い間口に沿って、天然石とコンクリート打放しを組み合わせた重厚感あふれるファサードを持つアプローチが特徴的です。アシンメトリーのデザインで、見る角度によっていろいろな表情を見せます。奥まったエントランスまでは、天井部分をステンレス格子で覆い、光が差し込み、開放感を感じさせます。
建物はガラスパネルを使用したバルコニーが空の青さを反射させ、輝いています。天然石をイメージさせるホワイトタイルはアポローチ部分と一体感を持ち、バルコニー奥やサイドに彩る黒色がコントラストで映えています。

不動産鑑定士の注目ポイント
専有部分は1SLDK~3LDKとDINKSからファミリー向きのプランを揃え、玄関にはポーチやアルコーブを設けてプライバシーとセキュリティを確保しています。また、アウトフレーム工法により室内に柱が出ず解放感のある空間を確保しています。

北参道エリアは「明治神宮」「新宿御苑」「神宮外苑」の3つに囲まれ、都心でありながら緑と静寂を感じられる環境です。

シティハウス神宮北参道

シティハウス神宮北参道
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
東京地下鉄副都心線北参道駅徒歩3分/施工年月:2016年2月/専有面積55~91㎡/階高5階/総戸数86戸/分譲会社:住友不動産/施工会社:淺沼組
このマンションの価格帯
7,000万円台~18,000万円台

ビラセレーナ

アート作品のような意匠でヴィンテージマンションの中でも個性際立つビラシリーズ。
「ビラセレーナ」はル・コルビジェの流れを汲む坂倉建築研究所の設計で、キューブを連ねたような外観が特徴です。
都心居住を考え、周囲に住居を配置したプライベートな中庭、中庭を見下ろすブリッチなど豊かな空間構成になっています。
エントランスホールは幾何学模様を描くモザイクタイルを敷き詰め、ぽっかりと空いた円窓、その上に立体的な幾何学モチーフのゲートが重なって、まるで美術館のような雰囲気です。

不動産鑑定士の注目ポイント
建物は上の階にいくほどセットバックさせ各住居がテラスと日当たりを得られる設計です。パイプスペースは各住戸のスラブ上横引きのため多様な間取りを可能とさせました。キーカラーであるレモンイエローと幾何学模様のデザイン、エレベータと階段室のある中庭の周囲に住戸を配置され、吹き抜けに共用階段と渡り廊下が見事に映える造りがデザイナーズらしいモダンな遊び心を感じさせます。

ビラセレーナ

ビラセレーナ
東京都渋谷区神宮前2丁目
JR山手線原宿駅徒歩8分/施工年月:1971年6月/専有面積95~159㎡/階高7階/総戸数25戸/分譲会社:興和商事/施工会社:中野組
このマンションの価格帯
5,900万円台~7,200万円台

東高原宿ペアシティ

明治通りから一本入り、カクカクと折れ曲がった道路が特徴の閑静な住宅街に佇む大きくてレンガ張りの重厚感のあるヴィンテージマンションです。「東高ペアシティ」は70年台から東高ハウスが高級マンションとして展開したブランドです。
管理の行き届いた植栽が豊富に植えられ、大きななシンボルツリーは、マンションと共に成長してきた風格を感じさせます。幅広い贅沢な階段を上がると、高級感あるエントランスゲートと、ガラス張りのエントランスロビー、突き当りに日本庭園が浮かび上がります。シャンデリアと日本庭園の組み合わせが今の時代でも斬新で風格を感じさせます。

不動産鑑定士の注目ポイント
折れ曲がった前面道路は系統連続性や視認性が悪いという点もありますが、通過するだけの車はほとんどなく、プライバシーが確保され、閑静な環境が維持されるという利点があります。まるで世田谷あたりの高級住宅地と錯覚するほど静かです。地上エントランスへは階段がありますが、自走式地下駐車場からEVで各階まで行けます。また、地下に全戸分のトランクルームを完備しています。

東高原宿ペアシティ

東高原宿ペアシティ
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
東京地下鉄副都心線北参道駅駅徒歩4分/施工年月:1976年11月/専有面積42~251㎡/階高5階/総戸数47戸/分譲会社:東高ハウス/施工会社:竹中工務店
このマンションの価格帯
9,400万円台~15,000万円台

ブリスベージュ神宮前 EAST・WEST RESIDENCE

都心でも恵まれた、歴史ある神宮の杜の緑と、時代を先導する表参道に近接した「神宮前」という閑静な住環境に建つハイグレードレジデンスです。
建物は日本の伝統美と洗練された癒しの空間を追求し建てられた現代的なデザインの中に格子窓や深い軒を持つ庇など「和」の様式美を汲みいれ、共用空間には、日本の伝統技法である版築を用いたエントランスや、大判の石畳を敷き詰めた中庭の水盤など、本物の素材と本物の技にこだわっています。水盤に注ぐ滝の音や、贅沢に確保された、プールなどの共用施設による癒しに加え、免震構造や、先進のセキュリティシステムも備えた安心感による洗練された暮らしを実現しています。

不動産鑑定士の注目ポイント
コンシェルジュサービス、カフェラウンジ、ジャグジー付きのプール、フィットネスクラブなどのまさにVIP仕様の共用設備が充実しています。
東側のメインエントランスにはセキュリティゲートが設置されていて、エントランスホールも外部からは見ることができない仕様です。建物外周部には、赤外線センサーを設置し、グランドエントランス前、グランドエントランスロビー前、各エレベーターホール前と3箇所にオートロックを設けセキュリティの高さが伺えます。また、プライバシー性を高めたシャッターゲート付き自走式地下駐車場を備えています。

ブリスベージュ神宮前 EAST・WEST RESIDENCE

ブリスベージュ神宮前 EAST・WEST RESIDENCE
東京都渋谷区神宮前1丁目
JR山手線原宿駅徒歩3分/施工年月:2008年2月/専有面積85~717㎡/階高9階/総戸数88戸/分譲会社:オリックス 他1社/施工会社:大林組
このマンションの価格帯
14,500万円台~52,500万円台

パークコート神宮前

東郷神社に隣接し、杜に囲まれた13,000㎡を超える広大な敷地に建つ、低層棟「The Forest」と高層棟「The Air」の2棟からなる定期借地権マンションです。「表参道 杜の上に住む。」とコンセプトに、設計は新国立競技場や、高輪ゲートウェイ駅も手掛けた世界的建築家である隈研吾氏です。PFI事業「神宮前一丁目民活再生プロジェクト」の一環として誕生し、原宿警察署の他、民間施設としてはオフィス・商業施設も併せて整備しています。定期借地期間は2061年まで、土地所有者は東京都です。
建物は低層棟と高層棟がエントランスやロビーラウンジ、アートサロンなどがある共用部でつながる構造です。

不動産鑑定士の注目ポイント
低総統「The Forest」は旧・池田侯爵邸の屋敷林であった保存林に面し、木立を連想させるデザインで、店舗スペースには森に包まれたはカフェ&バーやフレンチレストランもあります。高層棟「The Air」は表参道・神宮前の空をガラスウォールに投影し輝き、高台の上に聳える立地を活かした、エアラウンジとエアデッキでは明治神宮の広大な「緑の海」を一望し、夜には新宿の高層ビルの夜景が見渡せる眺望も魅力です。
24時間有人管理と精度の高いセキュリティが備わっており、防犯性は抜群。毎日の生活を支援するコンシェルジュカウンターも設置しています。

パークコート神宮前

パークコート神宮前
東京都渋谷区神宮前1丁目
JR山手線原宿駅徒歩8分/施工年月:2009年3月/専有面積37~197㎡/階高16階/総戸数385戸/分譲会社:三井不動産レジデンシャル 東電不動産/施工会社:竹中工務店
このマンションの価格帯
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この記事を監修している専門家

石川 勝
石川 勝
不動産鑑定士/マンションマイスター

東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。

「選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 基礎編」「選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 実践編」(エイ出版刊・「マンションマエストロ検定」公式テキスト)を監修・執筆。

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