パークコート目白近衛町

東京都新宿区下落合2

マンションアイコンについて
交通 JR山手線 「目白」 徒歩6分
築年数 1998年05月/築23年
専有面積 75㎡~139㎡
総戸数 16戸/3階
分譲会社 三井不動産  
施工会社 三井建設 

このマンションの販売価格帯

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マンション専門家から見た評価ポイント

かの「近衛のけやき」をシンボルツリーのように目前に立地する低層マンションです。

不動産鑑定士 石川 勝

目白駅の南西に広がるエリアは通称「目白近衛町」と呼ばれ、山手線内でも屈指の由緒ある住宅地です。明治時代後期の華族・政治家であり学習院院長も務めた近衞篤麿、そして子息で3度首相と務めた近衛文麿が邸宅を構えていた地に建つ第一種低層住居専用地域のマンション。正面の道路は中央に欅の大木が残りロータリー状になっており、これがまるでシンボルツリーのように重厚な建物を彩っています。この木は「近衛のけやき」と呼ばれ近衛家邸宅の玄関先に立っていました。近衛篤麿が愛着を持ち、毎日馬車で3周してから公務に出かけていた…


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東京カンテイ マンション指数

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このマンションの参考間取りと価格

  • 2LDK

    広さ約75㎡

    方角-

  • 2LDK

    広さ約80㎡

    方角-

  • 2LDK

    広さ約80㎡

    方角-

  • 2LDK

    広さ約82㎡

    方角-

※数値は掲載されている間取りに似た住戸の数値となり、間取りと数値が一致しない場合があります。

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目白駅

70㎡あたりの平均新築価格

7,335 万円 (105万円/㎡)

70㎡あたりの平均中古価格

6,896 万円 (99万円/㎡)

70㎡あたりの平均賃料

29 万円 (0.4万円/㎡)

マンションPER

28

豊島区平均 25.14
首都圏平均 23.77

マンションPBR

0.94

豊島区平均 1.14
首都圏平均 0.95

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全ストック戸数

3304

平均分譲戸数

37

平均専有面積

67.9

専有面積シェア

30㎡未満

30〜50㎡未満

50㎡台

60㎡台

70㎡台

80〜100㎡未満

100㎡以上