ニューライフ西早稲田

東京都新宿区西早稲田3

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このマンションの
生活環境と資産価値をAIで確認

交通

東京地下鉄副都心線「雑司が谷」徒歩8分

ＪＲ山手線「高田馬場」徒歩10分
専有面積

47㎡～79㎡
分譲会社

飛栄産業
竣工年月

1981年04月 / 築45年
総戸数

99戸 / 13階
施工会社

飛島建設

このマンションの価格帯

3,200～10,900万円台

約47㎡：69万円/㎡～約100㎡：110万円/㎡

販売価格とは

東京カンテイマンション指数

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中古価格維持率

XX.XX下降

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表面利回り

XX.X%上昇

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マンション指数の活用方法

表は都営荒川線の線路、裏は神田川沿いの小道にぐるりと囲まれる立地が特徴のマンションです。明治通りは車の通りは多いですが都電荒川線の線路がいい緩衝材になっています。瀟洒な白い外観で、築年数はたっていますが、管理状態が良く清潔感があります。
交差点に建つだけあって、日照通風は申し分なく、開放感に溢れてます。
建物は中央部に吹き抜けと共用廊下、その周りに住戸を配置し、角住戸率を高める設計。6階部分には神田川を見下ろして庭園スペースがあります。
１階・2階は店舗事務所で、3階以上が住居のビッグコミュニティで、１Rから５DKまで多様なタイプが揃い。シングルからファミリー層まで幅広く対応しています。
新目白通りと明治通りが交わる交差点は線路がカーブを描き、都電荒川線の車両も見る絶好スポットとても知られています。日中は片行6～７分間隔で電車が出ており、マンション前で少し佇んでいれば、景色の中に自然とチンチン電車が写りこむのを楽しめます。まさにチンチン電車を満喫するマンションと言えます。

マンション専門家から見た評価ポイント

不動産鑑定士／マンションマイスター
石川勝

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