株式会社東京カンテイ(以下「当社」といいます)は、当社が提供するサービスである「マンション図書館」(https://mansionlibrary.jp/)の利用に関して、以下のとおり利用規約を定めます(以下「本利用規約」といいます)。マンション図書館の利用者(以下「利用者」といいます)は、予め本利用規約に同意した上で利用するものとします。
第1条(本利用規約について)
- 1.マンション図書館は、マンションに関する情報をコンテンツとするサイトであり、利用者がマンションを売買する、賃借する、またはリフォームする際の参考としてご活用いただくことを主な目的としています。
- 2.本利用規約は、マンション図書館の利用条件を定めるものです。
- 3.本利用規約に同意いただけない場合は、マンション図書館を使用することはできません。マンション図書館を利用した者は、利用した時点で、本利用規約に同意したものとみなされます。
- 4.本利用規約の内容は、利用者の事前の承諾を得ることなく、当社がいつでも自由に変更することができるものとします。
- 5.変更後の本利用規約はマンション図書館上に表示した時点、もしくは当社が適当と認める方法で告知した時点より効力が発生するものとし、本利用規約の変更後に利用者がマンション図書館を利用した場合には、変更後の本利用規約に同意したものとみなされます。
- 6.当社が随時掲載するルールや諸規定等は本規約の一部を構成するものとします。
- 7.ユーザーが未成年者である場合は、親権者など法定代理人の同意を得たうえでサービスを利用してください。
第2条(ユーザー登録およびメールアドレス・パスワード等の管理)
- 1.マンション図書館はユーザー登録無しでも一部利用できますが、利用者は当社所定の手続きに従いマンション図書館にユーザー登録することができます。本利用規約において「登録済みユーザー」とは、マンション図書館を利用する全ての「利用者」のうち、かかる手続きに従いユーザー登録を行った者を意味します。
- 2.登録済みユーザーは、マンション図書館の利用において、質問の投稿のほか、当社が別途定めるサービスを利用することができます。
- 3.当社は、当社の判断により、下記に該当するユーザー登録申込者のユーザー登録を、その理由を申込者に伝えることなく拒否することができるものとします。また、ユーザー登録後であったとしても、下記の場合には当社の判断によりその理由を登録済みユーザーに伝えることなくユーザー登録を解除することができるものとします。
- 1.本利用規約に違反している場合
- 2.過去に本利用規約に違反していた場合
- 3.虚偽の情報によりユーザー登録をした場合
- 4.反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者)が登録したと当社が判断した場合
- 5.その他当社が不適当と判断した場合
- 4.登録済みユーザーは、マンション図書館に関して、登録に基づき提供を受けることができる権利を第三者に譲渡したり、名義変更、売買等の行為をしてはならないものとします。
- 5.登録済みユーザーが死亡した場合、当該登録済みユーザーの死亡時をもってユーザー登録は解除されたものとみなされます。ただし、登録済みユーザーが死亡時点において当社に対して何らかの債務を負っている場合には、ユーザー登録の解除にかかわらず、当該債務の相続等については、民法等の法令に従って処理されるものとします。なお、当該死亡した登録済みユーザーが過去に投稿した質問等その他情報の扱いは当社が自由に扱えるものとします。
- 6.登録済みユーザーは、マンション図書館の利用に関連して入力したメールアドレスおよびパスワードの登録・管理等を自己の責任において行うものとします。
- 7.ユーザー登録情報が不正確または虚偽であった場合や利用者の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等により生じた不利益および損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
第3条(質問、写真やコメント等の投稿、回答、回答に対するコメント及び著作権等)
- 1.利用者が質問等を投稿する場合には、本利用規約を遵守しなければならないものとします。
- 2.利用者がマンション図書館に質問、写真やコメント等の投稿を行った時点で、当該質問等の国内外における複製、公開、公衆送信、頒布、譲渡、貸与、翻訳・翻案等の著作権法上の権利(当社から第三者に対する当該権利の使用許諾権を含みます。以下「本権利」といいます)は、利用者のみならず、当社にも帰属するものとします。また、利用者は当社および当社の指定する者に対して、当該質問等に関わる著作者人格権を行使しないものとします。
- 3.利用者は、利用者がマンション図書館に投稿した質問、写真やコメント等について、当社が自由に利用すること及び質問、写真やコメント等に対する権利侵害が発生した時に必要な措置を講じることをあらかじめ承諾します。
- 4.利用者は、当社に対し、マンション図書館に投稿した質問、写真やコメント等に関する本権利を全て有していることおよび当該質問、写真やコメント等が他者の肖像権等いかなる権利も侵害していないことを保証するものとします。
- 5.利用者が第三者の著作物等を利用して投稿を行う場合には、利用者は、利用者の責任と負担において、必要な権利処理を行うものとし、当社に対して、当該権利処理が完了していることを保証するものとします。
- 6.利用者が投稿した質問等によって第三者に対する権利侵害が生じた場合等、利用者によるマンション図書館の利用に関して、利用者と第三者との間で紛争等が生じた場合には、利用者の責任と費用においてこれを解決するものとします。
- 7.前号の紛争に関連して、当社に費用が発生した場合または当社が賠償金等の支払いを行った場合は、利用者は、当社に対して、当該費用(弁護士等の専門家の費用を含む)および賠償金を補償するものとし、当社は、当該利用者にこれらの合計額の支払いを請求できるものとします。
- 8.当社または第三者が利用者の質問、写真やコメント等を利用したことによって利用者または第三者が損害を受けたとしても、当社では一切の補償をいたしません。
- 9.当社は、投稿された質問、写真やコメント等の一部のみを当社の判断で削除できるものとします(その場合、その一部以外の部分はそのまま掲載されます)。また同様に一部抜粋し利用することができるものとします。
- 10.利用者は、利用者が投稿した質問、写真やコメント等に対して、当社に保存責任・義務がないことを理解し、必要に応じて利用者は自身でバックアップを取るものとします。質問等の消去、喪失等に関連して利用者に生じた損害につき、当社は一切の責任を負いません。
- 11.利用者は、利用者が質問、写真やコメント等を投稿する際の利用者の一連のアクション(質問入力の際のキータイピング及びその他入力動作)に関する各種情報を、当社がマンション図書館の品質向上を目的として取得・保存・分析・審査への活用等をすることを認めるものとします。
- 12.利用者の質問内容や回答に対するコメントについて、当社が不適切と判断した場合は、回答しないことや当社の判断で削除する場合があること、また回答しない場合や削除した場合において、そのことを利用者に通知しないことに予め同意するものとします。
第4条(自己責任の原則)
- 1.マンション図書館において算出されている指数や評価は、あくまでも当社独自の基準に基づく評価にすぎないため、利用者は、利用者自身の自己責任においてマンション図書館を利用するものとし、マンション図書館を利用してなされた一切の行為およびその結果についてその責任を負うものとします。
- 2.利用者は、マンション図書館の利用に際し、他の利用者その他の第三者または当社に損害または不利益を与えた場合、自己の責任と費用においてこれを解決するものとします。
第5条(問い合わせ)
マンション図書館に関するすべてのお問い合わせは、お問い合わせからのみ行っていただくものとし、電話・訪問・その他の手段によるお問い合わせの受け付け及び回答は行わないものとします。
第6条(利用者に対する利用停止措置)
- 1.利用者が本利用規約に反する行為もしくは反するおそれがある行為またはマンション図書館の趣旨・目的に照らして不適切であると当社が判断する行為がなされた場合、当社は当該利用者に対して、マンション図書館およびスマートフォンアプリの利用の停止、ユーザー登録の解除、その他当社が適切と判断する措置(以下「利用停止措置等」といいます)をとることができるものとします。ただし、当社がユーザー登録の解除という措置をとった場合、その効果については、次条 2 ないし 4 項を準用するものとします。
- 2.利用停止措置等は利用者の帰責性の有無にかかわらず当社の裁量・判断に基づき行うことができるものとし、利用停止措置等を行った理由については、その如何を問わず利用者に対して一切お答えいたしかねます。
- 3.利用停止措置等に起因して利用者に生じた損害については、当社は一切の責任を負わないものとします。
第7条(利用者のユーザー登録解除の手続き)
- 1.登録済みユーザーがユーザー登録の解除を希望する場合は、当社所定の登録解除の手続きを行うものとします。
- 2.登録済みユーザーは、ユーザー登録解除の手続きを行った場合、当該登録済みユーザーのアカウントに関する一切の権利を失うものとします。
- 3.登録済みユーザーは、ユーザー登録解除の手続きをしたとしても、当該登録済みユーザーの投稿した質問等が当社の判断により削除されないことおよび当該登録済みユーザーのユーザー登録解除後も当社が利用することを予め承諾するものとします。掲載されている質問等の削除、修正等の判断は当社が行うものとします。
- 4.登録済みユーザーがユーザー登録解除の手続きを完了した場合でも、各種権利に関する項目をはじめ、当社と利用者との間での本利用規約の取り決めは存続するものとします。また、利用者が当社に対して負う補償責任等も存続するものとし、当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務につき履行しなければならないものとします。
第8条(マンション図書館の変更・停止について)
当社は当社の都合によりマンション図書館により提供するサービスを変更・停止等することがございます。また、災害・事故、その他緊急事態が発生した際には、マンション図書館を停止する場合がありますので、予めご了承ください。なお、事前に利用者の承諾を得ることなくマンション図書館およびスマートフォンアプリを変更・停止等したことにより、利用者または第三者が損害を受けたとしても、当社は一切の補償はいたしません。
第9条(マンション図書館の利用に必要となる設備について)
利用者はマンション図書館を利用するために必要となる通信機器、ソフトウェアその他これらに付随して必要となる全ての機器を、自己の費用と責任において準備し、利用可能な状態にするものとします。当社は利用者がwebにアクセスするための準備、方法などについては一切関与いたしません。
第10条(個人情報の取扱い)
-
1.個人情報は、当社が別途定めるプライバシーポリシーに則り、下記利用目的の範囲内にて適正に取り扱うこととし、「個人情報の取り扱い」を法令に違反しない範囲で任意に変更することができるものとします。
- (利用目的)
- ・会員登録フォームに入力いただいた情報を、当社サービスの会員登録、管理、事務連絡および各種システム機能のご提供に使用するため
- ・会員登録時に入力いただいた情報を、当社と提携した国内および国外の事業者または企業に情報を提供するため
- ・当社サービスの改善および新サービスの開発のため
- ・当社のイベント・セミナー等のご案内、運営管理、広報活動のため
- ・当社および第三者の商品等の広告・宣伝、販売の勧誘・広報活動のため
- ・アンケート、キャンペーン等の依頼、連絡、プレゼント発送等を行うため
- ・メールマガジン等の情報を配信するため
- ・利用者からの問い合わせ、質問に対する回答を行うため
- ・当社が提供するサービスの保守・メンテナンス業務を行うため
- ・パンフレットの授受に関する連絡、事務を行うため
- ・鑑定評価をご利用いただいた際の評価にかかわる調査、ご報告のため
- 2.仮名加工情報の作成について
当社は取得した情報をもとに仮名加工情報を作成し、以下の目的のため利用することがあります。
当社サービスの改善および新サービス開発のため - 3.統計処理されたデータの利用について
当社は、取得した個人情報をもとに、個人との対応関係を排斥した統計情報を作成することがあります。統計情報については、当社は何ら制限なく利用することができるものとします。 - 4.開示、訂正、利用停止等の求めに応じる手続きについて
利用者からの個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去および第三者への提供の停止(以下「開示等」といいます。)の求めにつき、当社は、当社の保有する個人情報については、利用者の本人確認をおこなった後、合理的な範囲で速やかに対応いたします。ただし、他の利用者その他第三者の生命・身体・財産その他の利益を害するおそれのある場合、当社の業務遂行に著しく支障をきたすと判断した場合、対応することが法令に違反する場合には、この限りではありません。開示等の請求を行う場合、詳細な手続きについては下記の問い合わせ先までご連絡ください。
詳細は、ウェブ事業開発部門のプライバシーポリシーをご確認ください。
株式会社東京カンテイ ウェブ事業開発部門は、「個人情報の保護に関する法律」(以下「法」といいます)に基づき、以下の事項を公表致します。
個人情報取扱い事業者の名称等
名称:株式会社 東京カンテイ 代表取締役 長田 千江美
住所:東京都品川区上大崎3-8-3
株式会社東京カンテイ ウェブ事業開発部門等への個人情報のお取り扱いに関する苦情または相談は、下記までお願い致します。
経営企画室 個人情報担当
Tel 03(5719)2910
Fax 03(5719)2914
受付時間 午前9時30分~午後5時30分 (土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始を除く) - 5.今後、「マンション図書館」はプライバシーの考え方の全部または一部を改訂することがあります。改訂があった場合には「マンション図書館」に掲載された時点で、すべての利用者の皆さまに自動的に適用されるものとします。
第11条(免責事項)
- 1.当社は、マンション図書館の利用により発生した利用者の損害については、一切の賠償責任を負いません。
- 2.当社は、利用者同士のトラブル等について、一切の補償および関与をいたしません。
- 3.当社は、マンション図書館に投稿・編集され、掲載された質問、写真やコメントの投稿等については、その完全性、正確性、適用性、有用性、安全性、利用可能性等について、いかなる保証もいたしません。
- 4.当社はマンション図書館に発生した不具合、エラー、障害等によりマンション図書館が利用できないことによって引き起こされた損害について一切の賠償責任を負いません。
- 5.当社は何らかの理由により質問、写真やコメントの投稿等のデータが破損等した場合でも、責任を負いません。
- 6.当社は利用者に対してアドバイスや情報提供を行うことがありますが、利用者がそのアドバイスや情報提供を受けた結果については責任を負わないものとします。
- 7.当社は、マンション図書館からリンクされた第三者が運営するサイトに関して、いかなる保証もいたしません。また、リンク先で生じた損害や、利用者同士のトラブル等に対し、当社は一切の補償および関与をいたしません。
- 8.当社は、下記に該当するまたは該当するおそれがある質問等を、利用者への予告無く、マンション図書館上から削除する場合があります。なお、削除対象に該当するか否かは、全て当社が判断するものとします。
- 1.公序良俗に反するもの
- 2.マンション図書館の趣旨に反するもの
- 3.マンションと関係が無いもの
- 4.第三者(当社を含む)への誹謗中傷、不適切な言葉づかいであるもの
- 5.営利を目的としたものや個人的な売買・譲渡・出会いを持ちかける内容、宣伝行為に関するもの
- 6.有害なプログラム・スクリプト等を含むもの
- 7.宗教等の勧誘に関するもの
- 8.その他、当社が不適切と判断したもの
第12条(禁止行為)
利用者はマンション図書館の利用に際し、以下の行為を行ってはならないものとします。
- 1.本利用規約に違反する行為
- 2.公序良俗に反する行為
- 3.マンション図書館の全部または一部を問わず、商業目的もしくはそれに準ずる行為、もしくはそのための準備行為を目的として、利用またはアクセスする行為
- 4.マンション図書館に掲載されている質問及び回答、写真やコメントの投稿等を、当社の事前の同意なく、無断で複写、転載もしくはその他の方法により再生、複製、送付、譲渡、頒布、配布、転売またはこれらの目的で使用するために保管・利用する行為(法令上または本利用規約上特に認められている場合を除く)
- 5.違法行為・犯罪的行為・重大な危険行為に結びつく行為またはこれらを助長する行為
- 6.当社、他の利用者、第三者の権利または利益を違法に侵害する行為またはそのおそれがある行為
- 7.他の利用者を含む他者を差別もしくは誹謗中傷し、または他者の名誉もしくは信用を毀損する行為
- 8.宗教および政治活動などの目的で利用またはアクセスする行為
- 9.マンション図書館の運営を妨げるおそれのある行為(マンション図書館に係るネットワークもしくはシステム等に過度な負荷をかける行為、または、当該ネットワークもしくはシステム等に不正にアクセスし、もしくは不正なアクセスを試みる行為を含む。)または当社の信用を毀損する行為
- 10.マンション図書館の質問投稿に、当社が考える趣旨とは異なる、下記のような内容を書き込む行為
- 1.商業目的もしくはそれに準ずる目的と捉えることができる内容
- 2.個人が特定できてしまう恐れのある内容
- 3.公序良俗に反する内容
- 4.意味の無い文字列の羅列など、価値が無いと判断される可能性のある内容
- 5.サクラを目的とした内容
- 6.その他当社が適切でないと判断した内容
- 11.同様の問い合わせの繰り返しを過度に行い、または義務や理由のないことを強要し、当社の業務に支障を来たす行為
- 12.通常マンション図書館を利用する行為を超えてサーバーに負荷をかける行為もしくはそれを助長するような行為
- 13.ユーザー登録時の虚偽申告行為
- 14.同一人物が複数のユーザー登録を行う行為
- 15.他人になりすます行為
- 16.他の利用者の情報の収集を目的とした行為
- 17.IDおよびパスワードの不正使用または他の利用者または第三者に使用させる行為
- 18.マンション図書館によって提供される機能を複製、修正、転載、改変、変更、リバースエンジニアリング、逆アセンブル、逆コンパイル、翻訳あるいは解析する行為
- 19.暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標榜ゴロまたは特殊知能暴力集団等が利用する行為
- 20.前各号の行為を直接または間接に惹起し、または容易にする行為
- 21.その他、当社が不適切と判断する行為
第13条(準拠法)
本利用規約は、日本法に準拠し、解釈されます。
第14条(裁判管轄)
本利用規約に関して訴訟の必要が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。