マンション専門家へのお悩み相談

KoreTake

2020.02.16

あるマンションを不動産会社(A)に問い合わせたんですが、何となく担当者と合わなくて、他の不動産会社(B)へ同じマンションの問い合わせをしました。そちらの担当さんはいい人だったので、買うならそっちでと思っていました。しばらくすると(A)の担当者からどうなったかと電話があったので、ほかの会社でも探していると伝えたら、「最初に問い合わせた不動産会社に優先権があるから、他の不動産会社に行ったらダメだ」と言われました。 そんなことってありますか? この場合どう対処したらいいのでしょうか。個人情報も知られているので何かされないか不安です。

mansion library

2020.02.18

「買う」場合、原則として優先権はございません。
不安なお気持ちの中、ご質問いただきましてありがとうございます。
確かにそのように言われてしまうと驚き、不安になりますね。

結果から申し上げますと、売買の「買う」時の場合において、そのような優先権はございません。
ただし、「売る」時の場合、専任、もしくは専属専任媒介契約など契約の種類によって他の不動産業者との契約ができないものがあります。

今回のご質問ではどちらなのかが明確ではありませんでしたが、質問の内容にある「買うならそっちで」という部分から、おそらくマンションをご購入される予定なのかと判断しました。
購入のみのご予定であれば、優先権は無い旨を伝えたうえで、ご心配であれば個人情報は消去して欲しいと明確に伝えるのがいいでしょう。

参考

マンションの買い時
https://mansionlibrary.jp/contents/12212

媒介契約
https://mansionlibrary.jp/contents/14476

購入の流れ
https://mansionlibrary.jp/contents/13689

あなたの悩みごとも
お寄せください。
専⾨家がお答えします。

マンションについての色々気になることや不安なこと、
わからないことをマンションの専門家に質問してみましょう。

技術士

笹本 譲

不動産鑑定士

向後 秀樹

不動産調査部
シニアアナリスト

伊藤 嘉道

市場調査部
上席主任研究員

井出 武

不動産鑑定士

石川 勝

ファイナンシャル
プランナー

代田 尚之

宅地建物取引士

田中 学

マンションに関する疑問や
悩みありませんか?

マンションにある和室の活用方法とは?

マンションの間取りに和室がある場合、そのまま和室として活かすのか、リフォームをして洋室として使うのかは悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。和室の特徴を活かして有効に使うにはどのような方法があるのか、和室を洋室に

マンションの入り口であるエントランスの役割とは?

マンションの購入で比較・検討するときに内覧は欠かせません。マンションを内覧する際に自分が住む部屋の中は念入りにチェックすると思いますが、次にしっかりチェックしておきたいのがマンションのエントランスです。エントランスがきち

東京への一極集中が起こる要因と問題とは

東京都の人口は1997年以降、24年間連続で増え続けています。その要因としてあげられるのが、他県から東京圏(1都3県)へ流入する転入超過です。では、どれくらいの人がどういった理由で東京に移動しているのでしょうか。また、東