マンション専門家への質問

delphin

2019.07.26

マンションを買うときの仲介手数料というのは、値切ることはできるのでしょうか?

いま都内でマンションを購入しようと、
いくつか物件もみています。

このまえ不動産業者さんから”資金計画”として購入完了までの費用の明細をもらったんですが
その中の「仲介手数料」がやたらと高いなあと思ってネットで調べたら
売買額の3%+6万円というのが法律で決まってるみたいで。
ただこれはあくまで“上限”ということなので
極端なことをいえば”0円”でもいいってことですよね。

これは交渉したら安くしてくれるものなんでしょうか?

宅地建物取引士

田中 学

2019.08.02

仲介手数料は仲介者としての一定の責任を伴う費用としてもお考え下さい。

ご質問ありがとうございます。
仲介手数料はおっしゃる通り、宅地建物取引業法により、上限が定められております。
また、仲介者(宅建業者)は、単なる手続き的な費用だけでなく、宅地建物取引業法や媒介契約に従い、一定の調査や説明責任を負っています。

中古マンションの売買は、中古かつ高額につき、個別性が非常に高く、依頼者(売主や買主)から様々なご質問が寄せられます。
確認や調整を含め、依頼者の見えないところで、仲介担当者は幅広く業務をこなされています。

また、昨今の世の中の流れに合わせて、仲介担当者(宅地建物取引士)が説明すべき内容は多岐にわたっており、そうした状況を勘案すると、
決して3%+6万円の手数料は一概に高いとは言えないと考えています。
宅地建物取引士からの目線ではありますが、そうした点を踏まえて、手数料につきご理解いただければと思います。
値切ることができるか否かについては、互いの合意によるものですので、恐縮ですがお答えは致しかねるところです。
以上、ご参考いただけますと幸いです。

コメントを見る
コメントを閉じる

2019/09/13

delphinさん

不動産屋に交渉してみましたが無理みたいでした。
「他もそうですよ」と言われたのであきらめようと思います。

不適切な内容を報告する