マンション専門家への質問

teri

2018.12.04

売却のタイミング

すぐに売却する予定はありませんが、いずれは売却したいと考えています。2020年より前に売却したほうが有利という気もしますが、タイミングはどのように考えればいいでしょうか。

不動産鑑定士

石川 勝

2018.12.21

申し訳ございませんが、売却のタイミングはご自身でご判断いただきたく存じます。

ご質問ありがとうございます。
オリンピックを境にといったご意見はよく聞かれるものですが、株や為替と同じで、将来の不動産の相場の行方を語ることは、不動産鑑定士としてお答えしかねるところです。ご了承ください。

ご存知のように不動産の相場は、常に一定ではなく、需給により上下しますので上がれば、どこかで下がる(逆も同じ)という推移をたどることになります。

ここ数年特に東京都心部において相場が上昇してきましたので、どこかで調整局面があり、下落をたどるのではないかといったご意見には一定の説得力があるように思えます。

ただし、それがいつなのか、どれくらいの変動が予測されるのかといったことにつきましては、回答しかねるところです。
ご理解ください。

相場のピークで売却するというのは、実際なかなか難しいものです。
なぜなら、相場のピークは後になってからでないと分からないものだからです。
不動産は、株や債券、通貨に比べて一般的に換金に時間がかかります。

その辺も踏まえつつ、ご対応を検討されるのがよろしいかと存じます。

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