今週のチラ見物件2018/9/28

皆さん、こんにちは。

マンションマイスターこと、不動産鑑定士の石川です。

 

皆さん、秋の本格的なお出かけシーズンに向け「お散歩がてらの気になるマンションリスト」は作れましたか?

これから散歩が気持ちの良い季節になりますから、ぜひこのサイトを参考に作ってみてください。

「今週のチラ見物件」の49回目です。

 

毎週1回、マンションマイスターの私がいろいろなエリアに降り立ち、気になるマンションを紹介していきます。

駅で待ち合わせて、周辺環境を紹介しながらマンションまで案内するという、バーチャルな体験を一緒に楽しんでくださいね。

 

今回は新宿エリアが徒歩圏内の「東新宿」駅からお届けします。

 

都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線が通る「東新宿」駅です。

明治通り沿いと都道302号線沿いに出入口が設置されています。大通り沿いのため駅周辺には飲食店などが建ち並びます。

駅南側には2012年にオープンしたオフィスと商業の複合施設である「新宿イーストサイドスクエア」があります。

広々とした公開スペースにはサラリーマンだけでなく、道行く人も人休み。

公園、そして芝生もあって、まさに都会のオアシスですね。

 

複合商業施設として、敷地内にスーパーやドラッグストアなど各種店舗が集まります。

 

「新宿イーストサイドスクエア」の南側には1979年開業の「新宿文化センター」があります。大・小各ホールやリハーサル室・会議室・展示室・レストランなどから構成される、その名の通り文化的な建物です。

新宿文化センター」の隣には「区立天神小学校」、さらに隣接して「区立新宿中学校」があります。子育て世帯の暮らしやすい環境です。

「新宿イーストサイドスクエア」に隣接し、「区立天神小学校」と道路を挟んで建つのが「ライオンズガーデン新宿」です。

983年竣工、SRC造9階建て、総戸数100戸超のマンションです。建物の形状が凝っていて、見る角度によってボリューム感の違いがあり、印象が変わります。ユニークですね。

 

「新宿イーストサイドスクエア」の緑豊かな借景が楽しめます。

エントランスにはオートロックが設置されています。建物中央の吹抜けを囲む形で共用廊下が配置されています。外部から視認しにくい設計でセキュリティ面やプライバシーに配慮されたマンションです。

このマンションは単身者からファミリーまで幅広い層に対応しています。

小・中学校のほかスーパーや飲食店も多いので子育て世帯だけでなく様々な世帯にとって暮らしやすいマンションです。

もっと詳しく(マンションライブラリのマンション紹介ページへリンクします)

 

 

『ライオンズガーデン新宿』

 

所在:東京都新宿区新宿6

交通:東京都交通局大江戸線「東新宿」徒歩5分

東京地下鉄丸ノ内線「新宿三丁目」徒歩9分

築年:1983年8月/築35年

総戸数:113戸/9階

分譲会社:大京観光

施工会社:東洋建設

 

では、また来週、お会いしましょう!

 

 

石川勝

不動産鑑定士

東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を取得する理論派の一方、「マンションマイスター」として、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。

 

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