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オープンキャンバス2017/8/29

第1回 「今日から、マンションの価値を理解するための講義が始まります!」

皆さん、こんにちは。

マンションマイスターこと不動産鑑定士の石川です。

住替え検討、順調ですか?

 

このサイトもそうですが、いろんなWEBサイトを見ていると、自分の住みたい街の中で、あっちのマンションがいいかも、こっちのマンション素敵と、いろんなマンションが目移りしている方も多いかと思います。

 

そうやって選択肢がたくさんあるうちは夢を描けて楽しい時間ですが、いざ本気で探そうとなると、何を決め手にマンションを選んだらいいか決め手に欠き不安になられる、という方がとても多いです。

 

何て優柔不断なんだろう、と悩まないでください。

そういうものです。

 

誰しも通る道です。

だって、これだけ高価な買い物で、しかも自分のライフスタイルを変えてしまうものなのですから、慎重になって当然、悩んで当然です。

 

私は東京カンテイという日本最大級のデータベースを持つ会社の中で、10年以上不動産鑑定士として何百とのマンションを鑑定してきました。

また、その中で、マンションマイスターとしていろいろな方の住替えをアドバイスしてきました。

 

悩んで悩んで、ようやく一つのマンションに住替えて、ああ良かった、イメージどおり、と満足される方がいます。

 

一方で、残念ながら、こんなはずじゃなかった、もっとよく調べておくべきだった、と後悔される方もいらっしゃいます。

そんなとき、ああ、どうしてもっとマンション選びの「コツ」を情報発信できなかったんだろう、マンションの「価値」は何なのかうまく教えてあげられなかったんだろうと思っていました。

 

そんな経験から、いつか「マンションの価値」を理論的に噛み砕き、こういう視点でマンションをチェックすればそのマンションの価値が把握できる、ということを体系的に整理したい、と思っていました。

 

そこで、この

 

東京カンテイマンションライブラリ オープンキャンバス

 

「教えて!マンションマイスター!」

 

です。

 

このブログでは、マンションの価値を形成する要因を体系的に整理し、毎回の講義で一つ一つその要因を噛み砕いて説明します。

ジグソーパズルをイメージしてください。

 

「マンションの価値」という名のジグソーパズルです。

 

一つの講義が終わると、ひとつのピースがはまるようになって、全部の講義が終わると、全部のピースがはまり、全体の絵が出来上がる、ということを目指します。

 

 

 

次回の第2回は、まずは総論として、マンションの価値を構成する大きな4つの性格を紹介します。

 

項目はもっと細分化されますが、いずれもこの4つの性格に所属します。

大事な4つの性格です。

これからこの講義では、その4つの性格を頭に入れて、全体を整理していくものなので、とても大事なものです。

 

さあ、どんな4つなのでしょう。気になりますよね?

 

 

次回の講義を、お楽しみに!

 

 

石川勝

不動産鑑定士/マンションマイスター

東京カンテイにてマンションの評価・調査に携わる。中古マンションに特化した評価手法で複数の特許を有する一方、自ら街歩きとともにお勧めマンションを巡る企画を展開するなどユニークな取り組みも。愛称は「マンションマイスター」。

 

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