白金高輪

白金高輪

不動産鑑定士からのひとこと

石川 勝

石川 勝

不動産鑑定士/マンションマイスター

港区を代表する高級住宅地「白金高輪」です。

 

地名で言うと、桜田通りを境に西側が「白金」、東側が「高輪」。この2つのエリアの交差する地点に駅が存在することから名付けられています。ちなみに「シロガネ」という読み方は駅名だけで、地名の「白金」「白金台」と全部「シロカネ」なんですね。

 

港区には大まかに「芝」「麻布」「赤坂」「高輪」「芝浦」という5つの特色ある地区に分かれます。その中でも白金高輪が位置する「高輪」エリアはハイソなマダムを象徴する「シロガネーゼ」という言葉も有名なこのエリアですが、その独自の高級セレブイメージを作り上げている理由を見ていきます。

 

1つ目、まずは、その恵まれた地形と優れた住環境です。

「白金台」や「高輪台」の地名が示すように、武蔵野台地の一部をなす高台地域がその大部分を占めています。都心でこの地形は希少な住環境を形成し、江戸時代には大名の下屋敷が連ね、幕末の開国に当たっては各国の公使宿館が置かれることとなり、いち早く異国の風を感じることができる地にもなります。明治時代には政財界の要人、華族、旧皇族家たちが住む大邸宅を建てるべき場所に選ばれました。

これらの大邸宅は一つ一つが緑豊かな緑地を備え手入れされ、長く閑静な環境を形成していきます。今でも現在するものも多いですが、いくつかは高級マンション用地として変わっていきます。こうした長年培われた環境がこの地区に住む人々の生活に潤いを与えています。

また、治安面では、駅周辺は風紀を乱す繁華街や目立った深夜営業をする飲食店が少なく、近隣に多数ある大使館の警備のため警察官が多く配置されていることから、都内有数の治安の良いとされるエリアです。

 

2つ目は職住近接を叶える都内各所への好アクセスです。本当のセレブは通勤電車は関係ないかも知れませんが、都営三田線に加え、東京メトロ南北線が2000年に開業した時できた白金台駅と白金高輪駅は、このエリアの交通利便性を一気に高めオフィスエリアの日比谷、官庁街である大手町にも便利になりました。また、近隣には慶應義塾大学をはじめ多くの名門校が集まり、治安の良い文教地区でもあることも子息教育に熱心な富裕層に人気の理由です。

 

3つ目は憧れのショッピングゾーンです。白金台にあるプラチナ通りには、高級ブティックや飲食店、サロンなどが数多くあり、ここで買い物を楽しむことは一瞬のステータスを感じさせます。敷居の高さを感じる方には、明治通りの四の橋から伸びる白金商店街がお勧め。小さい商店街ですが、昔ながらの下町らしい佇まいの個人商店から穴場グルメまで揃い、のんびりホッとする場所となっています。

さて、このような白金高輪。マンションエリアとして見ると、やはりお屋敷跡地に建てられた高級マンションが特徴的です。。

 

まずは地名で言う「白金」から。

このエリアのランドマークとなった「白金タワー」(2005年)です。駅と直結した再開発区域「白金エアルシティ」にあるタワーマンションで、住居棟の「白金タワー」のほか、オフィス棟や店舗が集まるプラザ棟が併設されています。

https://mansionlibrary.jp/mansions/detail/2527296

また、駅北側徒歩3分に、白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業として大手5社がJVで手掛ける「SHIROKANE The SKY」という名の地上45階・総戸数1247戸の超高層タワーマンションが建築中、2022~20203年に竣工・入居予定です。

 

白金2丁目の「白金テラス三光坂」(1998年)は専有面積が170㎡台~240㎡台という全てがVIPルームと言える6階建ての中層マンション。三光坂は坂上に行くほど高級度合いが高くなると言われるハイソなエリア。坂の西側に聖心女子学院の正門へとつながる銀杏並木も見ることができ、情緒豊かな環境です。

https://mansionlibrary.jp/mansions/detail/2521171

 

一方で、地名で言う「高輪」も負けず劣らずの高級住宅地。

「クラッシィハウス高輪」(2007年)。旧高松宮邸(高輪皇族邸)に隣接し、旧宮邸の職員宿舎のあった土地に開発された高台に位置する5階建マンションです。周囲は緑豊かな屋敷街で、優れた住環境が魅力です。

https://mansionlibrary.jp/mansions/detail/2530331

 

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」(2008年)。

道路からマンションへと繋がる特徴的な長いアプローチはセキュリティ面でも優れ、建物は尖塔を備えたシンボリックな造形美を見せ、まるで西欧の洋館のよう。ウォーターガーデンやパティオを囲む造りがコンセプトとなっています。

https://mansionlibrary.jp/mansions/detail/2530470

 

その他にも個性的な造形に優れたマンションがいくつも見られるエリア。散歩がてらにマンション見学はいががでしょうか。

 

 

白金高輪駅徒歩15分にあるもの

駐輪場 2カ所、約330台
交通機関 電車:東京メトロ南北線、都営三田線
バス:都営バス(五反田駅、渋谷駅前、田町駅前) 
   東急バス(等々力操車所)
医療 古川橋病院北里大学北里研究所病院東京大学医科学研究所付属病院
クリニック 14件、歯科 22件、婦人科 2件、耳鼻科 2件 他
教育 小学校:11か所、中学校:10か所、高校:1か所、大学:0か所、予備校:2か所
公共施設 高輪区民センター港区立高輪図書館港区立三田図書館東京都立中央図書館
観光 大石良雄外十六人忠烈の跡、覚林寺
コンビニ ローソン 8件、セブンイレブン 5件、ファミリーマート 4件、ミニストップ 3件 他
ショッピング 白金商店街、白金アエルシティ、ホームマート、クイーンズ伊勢丹、大丸ピーコック、リンコス、トモズ、ココカラファイン 他
シルバー施設 特別養護老人ホーム 2件、有料老人ホーム 1件、高齢者住宅 0件
カフェ・喫茶店 コーヒーショップキャンディ、カフェベルエキップ、サンドリアン、銀扇、ヘルム、カフェドローズ 他 約101件
美容院・ヘアサロン 約106件
その他 動物病院・獣医 8件、トリミングサロン 12件、ペットショップ 4件、ペットホテル 5件
ホテル: シェラトン都ホテル東京東急EXイン品川・泉岳寺駅前オリンピックイン麻布ヴィラフォンテーヌ東京田町フレックスステイイン白金他 約10件

白金高輪エリアの注目施設

八芳園


八芳園の庭園は、池を中心とし「樹」、「石」、「水」、「土」を絶妙に配置することで自然をあるがままに表現した回遊式庭園です。
樹齢500年以上の逸品がそろった盆栽や、夢庵、茶室などの歴史的な建物も備えたこの施設は結婚式や宴会場としてとても人気があります。また、伝統的な茶会も開催されており、国内に限らず海外からの観光客にも人気があります。
四季を通して様々な表情を見せてくれる庭園でしばしのタイムスリップを楽しんでみてはいかがでしょうか。
東京都港区白金台1-1-1
https://www.happo-en.com/

旧細川邸のシイ


かつて熊本藩細川家の下屋敷があった港区高輪地区総合支所裏手の高台にはスダジイの老木があります。幹の下部に大きな空洞があったため、昭和56年に主幹を高さ10mあたりで切断、下部の空洞を樹脂で埋める大規模な外科手術を実施しました。
幹囲が8m以上あるこのシイの木は、東京都指定の天然記念物でもあり、都内でも最大級の部類に入ります。また、初夏には花が咲き、翌年秋にはかわいい卵型のドングリの実をつけます。
推定樹齢約300年。江戸時代ごろから度重なる火災や震災、戦災を乗り越えてきたスダジイは、令和の今もそっと道行く人々を見守り続けています。
東京都港区高輪1-16-25
http://www.syougai.metro.tokyo.jp/bunkazai/week/minato/minato08.html

高輪消防署二本榎出張所


昭和8年(1933)に作られた消防署庁舎です。近代建築の遺産(ドイツ表現主義)として東京都文化デザイン事業により保存建築物に指定されています。
当時は珍しい鉄筋コンクリートの3階建てで、周囲には高い建物が無かったため、建物からは東京湾を見ることができたそうです。
二本榎出張所では庁内の見学を希望する方に内部を公開していますので是非お問い合わせを。小さなお子様からはもちろん、建築・デザインの勉強をされている方々にも一見の価値ありです。
港区高輪二丁目6番17号
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-takanawa/profile/nihonenoki.html

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