目黒


目黒

不動産鑑定士からのひとこと

石川 勝

石川 勝

不動産鑑定士/マンションマイスター

目黒に来ていつも感じるのは、影が長いなあ、ということです。

朝と夕方、太陽の角度が低いころ。目黒駅から出てくる人の影が長いぞ、と気づきます。おしゃべりしながら歩いていると、顔の角度によっては眩しくて目を細めたりする。目黒駅を出ると、西を見ても坂が下るし、東を見ても坂が下るし、ここが丘のてっぺんのようになっている。ちょうどある時間になると、太陽の光がきれいに斜めに射して、影を長くしているんですね。

 

目黒駅付近の中古マンションと言えば、やはり目黒川沿いに建つマンションに人気があるようです。桜の季節は壮観な景色が楽しめることは言うまでもないけれど、その時期を過ぎれば、駅前の喧騒から離れて思いのほか静かな住環境を形成しているのは、このエリア特有のポイント。

目黒駅から目黒川へ向かうには、距離的には「行人坂」が一番近いのだけど、何しろこの坂が超有名な高勾配。体力的にも避けたい人が多いはずです。江戸時代にも、特に荷を運ぶ人達に同じようなニーズがあって、そこで整備されたのが「権之助坂」。勾配は緩やかになって歩きやすいですね。ただし、ぐるりと恵比寿方面に道がカーブしているので、駅からは遠回りになってしまうのは痛しかゆし。

 

また、目黒は大通りから一本入るだけで閑静な住宅街が多いのも特徴です。目黒駅の近くでもごく日常風景が溢れていて、人通りがまばらで長閑な空気の中、スーパーの買い物袋を片手に歩く人の姿が見て取れます。

例えば「長者丸」と呼ばれるエリア。地図を見ればよく分かるのだけど、西はJRの恵比寿~目黒区間の山手線等の線路、東は広大な目黒自然教育園に挟まれて、ちょっとボールの真ん中あたりを握りつぶしてぐにゃりと変形したように見えるあたり。大きな区画に堂々たる佇まいの一般お屋敷が多いです。地形的にも中心部の高台から周囲に行くにしたがって下って行き、それが空へ向けて広い空間が広がり、圧迫感のない景観を作りあげています。3階建ぐらいの低層マンションが景観を圧迫することなく景色に溶け込んで街並みを形成しているのが、都心の高級住宅地の見本のような気がします。まさに目黒の住宅地の代名詞です。

「長者丸」って何だろう面白い名前だな、と気になって調べてみると、昔のこのあたりの地名で、高級住宅地として知られ文字通り「長者」がたくさん住んでいたことにちなむようです。「品川区上大崎長者丸」という地名があったのだけど、昭和44年の住居表示が導入されたときに「品川区上大崎2丁目」へ変更され消滅しました。しかしこのあたりのマンションのプレートを見てみると「長者丸」と名前のついたものが散見されます。マンションが建ち販売される時に、その土地の歴史を紹介されることも多いですが、やっぱりこの地域に建つマンションは「長者丸」という地名の持つ時間の延長上で生活の場が築かれている。マンションを作る方も、住む方も、その思いがあってマンション名として残っているんですね。ぜひ、マンション検索で「長者丸」をキーワードに探してみてください。

目黒駅徒歩15分にあるもの

駐輪場 2か所 308台  
交通機関 電車:JR山手線、都営三田線、東京メトロ南北線、東急目黒線
バス:都営バス(大井競馬場前行・千駄ヶ谷駅前行・新橋駅前行・東京タワー行)
東急バス(等々力行・野沢龍雲寺循環・三軒茶屋行・大岡山小学校前行・二子玉川駅・等々力7丁目行・弦巻営業所行・東京駅南口行)
東急バス 夜・深夜便(清水行・等々力7丁目行)
医療 NTT東日本関東病院東京大学医科学研究所付属病院、クリニック4件、歯科15件、婦人科2件、小児科1件 他
教育 小学校:2か所 中学校:2か所 高校:1か所 大学:2か所 予備校:0か所
公共施設 目黒区民センター図書館、目黒区役所住区センター
観光 目黒川、、ホテル雅叙園東京百段階段久米美術館 等
コンビニ ファミリーマート13件、ローソン9件、セブンイレブン8件、ミニストップ2件、ナチュラルローソン1件 他
ショッピング アトレ、東急ストア4件、まいばすけっと3件 他
シルバー施設 特別養護老人ホーム1件、有料老人ホーム1件、高齢者住宅0件
カフェ・喫茶店 果実園リーベル、ランド、ジュビリーコーヒー&ロースター、アントミミ、スイッチコーヒートウキョー 約87件
美容院・ヘアサロン 約74件
その他 動物病院・獣医 10件、トリミングサロン 6件、ペットショップ 8件
ホテル: ホテルプリンセスガーデンウエスティンホテル東京 、ホテルアベスト目黒、他 約29件

目黒エリアの注目施設

目黒川

 目黒川目黒の街を語る上で外せないものといえば、目黒川でしょう。桜の木に縁取られた川沿いには、春はお花見、冬にはイルミネーションを目当てに多くの人が集まります。目黒川沿いに立ち並ぶのは、センスのいいカフェや隠れ家的な雰囲気のレストラン。シーズン前には予約で埋まってしまう店も少なくありません。とはいえ、どの季節に行っても情緒的な目黒川は、地元内外のたくさんの人から愛されています。

目黒不動尊

目黒不動尊目黒不動尊は、天台宗の寺院「龍泉寺」の通称です。木原不動尊、成田山不動尊とともに日本三大不動尊に数えられています。境内にある「独鈷の滝」は、独鈷を投げたところたちまち泉が湧き、滝になったと伝えられていて、一年中水が枯れることはありません。そのため、パワースポットとして訪れる人も少なくないとか。毎月28日に目黒不動尊大縁日が行われるほか、豆まき式や花まつりなどの年中行事を開催しています。

東京都目黒区下目黒3丁目20−26
http://www.tendaitokyo.jp/jiinmei/6ryusenji/

国立科学博物館附属自然教育園

国立科学博物館附属自然教育園都心にありながら豊かな自然があふれる森林緑地。ケヤキやカシ、マツなどの樹々、ススキの草はら、色とりどりの花が園内を彩り、散策する人々の心をなごませてくれます。春は美しい花を愛で、夏は木陰や池のほとりで涼み、秋には紅葉を眺めるなど、四季折々の風景をお楽しみください。日曜観察会や子ども自然教室など、自然と触れ合えるイベントも開催しています。

東京都港区白金台5丁目21−5
http://www.ins.kahaku.go.jp/

ホテル雅叙園東京

ホテル雅叙園東京結婚式場、ホテル、レストランを備えた施設として有名な目黒雅叙園。正面玄関の門、壁画、天井画、池や橋のある庭園など、豪華絢爛な建築内容が特徴です。中でも圧巻なのが、ケヤキづくりの「百段階段」。なんと登録有形文化財に指定されています。もちろんメインとなる式場も華やか!2つのチャペルと伝統的な神殿、そしてさまざまなタイプの披露宴会場があり、和洋両方に対応しています。

東京都目黒区下目黒1丁目8−1
https://www.hotelgajoen-tokyo.com/

目黒区美術館

目黒区美術館地域に根づき、美術を身近に感じられる憩いの場として誕生した目黒区美術館。日本の近現代作家による作品を収集、公開するほか、多様な美術の動向を知る企画展も実施しています。また、日常の中の芸術や、素材、技法をテーマにしたワークショップなど、参加型のイベントも定期的に開催。目黒区民が気軽に美術に親しめる活動を行うとともに、地域の人々の交流の場にもなっています。

東京都目黒区目黒2丁目4ー36
https://mmat.jp/

目黒エリアのマンション一覧

今この駅で売り出し中のお部屋(β版)今このマンションで売り出し中のお部屋について

間取り図

写真

マンション名
所在地

価格
専有面積/間取り
所在階/向き